-
پیش بینی رونق در بازار خرید و فروش مسکن
چهارشنبه 25 شهریور 1394 08:44
ملک بان 24 پیش بینی رونق در بازار خرید و فروش مسکن تسنیم عضو هیئت مدیره بانک مسکن از تغییر ضوابط صندوق پس انداز یکم خبر داد: با بیان این که تسهیل ضوابط در بانک مرکزی در حال تصویب است، گفت: میزان استقبال از صندوق پس انداز یکم کمتر از پیش بینی های ما بوده است. ابوالقاسم رحیمی انارکی در حاشیه بازدید خبرنگاران از پروژه...
-
پای درد دل مشاوران املاک از مشتریان خرید خانه و اجاره آپارتمان
سه‌شنبه 24 شهریور 1394 08:22
ملک بان 24 پای درد دل مشاوران املاک از مشتریان خرید خانه و اجاره آپارتمان یک روزی را پای درد دل مشاوران املاکی نشستیم که از مشتریان خود که به دنبال خرید خانه یا اجاره آپارتمان به املاک آنها آمده بودند بسیار ناراضی بودند، اکثر این نارضایتی از بدقولی، عدم باور و یا بی احترامی بود که در ادامه به تمامی آنها خواهیم پرداخت....
-
مشاوران املاک پاسخ دادند: چرا برخی از آپارتمان ها اجاره نمی‌روند؟
دوشنبه 23 شهریور 1394 09:04
ملک بان 24 مشاوران املاک پاسخ دادند: چرا برخی از آپارتمان ها اجاره نمی‌روند؟ چرا برخی از مسکن‌ها اجاره نمی‌روند؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک درباره آن صحبت کرده و به این سوال پاسخ های متفاوتی داده اند. از نگاه برخی کارشناسان مسکن با وجود رکود در بازار مسکن و کاهش خرید خانه و خرید و فروش مسکن، بازار رهن و...
-
یک میلیون خانه خالی ظلم به مستاجران و متقاضیان اجاره آپارتمان و خرید خانه است
یکشنبه 22 شهریور 1394 09:12
ملک بان 24 یک میلیون خانه خالی ظلم به مستاجران و متقاضیان اجاره آپارتمان و خرید خانه است رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه بیش از یک میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد، گفت: از این رقم بالای 400 هزار واحد مربوط به تهران است. علی عسکری گفت: در کشور خانه های خالی زیاد است و اگر قرار باشد از این خانه های...
-
شیب منفی «زمین» در قیمت مسکن
یکشنبه 22 شهریور 1394 08:32
ملک بان 24 شیب منفی «زمین» در قیمت مسکن برگشت قیمت املاک کلنگی از نقطه اوج سال 92، در ساخت‌وسازهای مسکونی سال 93 به شکل تعدیل سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن «انعکاس» پیدا کرده و باعث شده وزن نسبی یکی از دو پارامتر زمینه‌ساز «جهش» کم شود. آخرین آمارهای رسمی درباره آنالیز هزینه‌های اصلی و فرعی احداث ساختمان، حاکی است:...
-
رونمایی از اتفاق ناخوشایند عرصه فروش مسکن در برنامه تلویزیونی/ماجرای کم فروشی مسکن چیست؟
جمعه 20 شهریور 1394 12:33
ملک بان 24 رونمایی از اتفاق ناخوشایند عرصه فروش مسکن در برنامه تلویزیونی/ماجرای کم فروشی مسکن چیست؟ پس از آنکه گمانه زنی هایی در رابطه با کم فروشی مسکن مطرح شد، عضو اصلی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی در برنامه تلویزیونی روزآمد از چرایی این موضوع رونمایی کرد. بر اساس گفته های علی حیدر عبدی پور باید راهکاری ایجاد شود...
-
تا پایان سال چند واحدمسکن مهر تحویل متقاضیان می شود؟
پنج‌شنبه 19 شهریور 1394 08:51
ملک بان 24 تا پایان سال چند واحدمسکن مهر تحویل متقاضیان می شود؟ طی مراسمی با حضور قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر و معاون عمرانی استانداری تهران یک هزار و 320 واحد مسکن مهر به متقاضیان در شهرستان شهریار تحویل شد. بهره برداری 50 هزار واحد مسکن مهر استان تهران روز چهارشنبه طی مراسمی با حضور قائم مقام وزیر...
-
اجاره آپارتمان در تابستان 10 درصد افزایش داشت
چهارشنبه 18 شهریور 1394 09:53
ملک بان 24 اجاره آپارتمان در تابستان 10 درصد افزایش داشت رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ایران اعلام کرد: اجاره آپارتمان در تابستان امسال نسبت به سال گذشته 10 درصد رشد داشته است. حسام عقبایی در نشستی خبری در پاسخ به پرسش خبرنگاران در خصوص اینکه آیا قیمت‌های کنونی بازار مسکن به نرخ‌های واقعی نزدیک شده است؟ گفت:...
-
چرا رشد اجاره‌بها آپارتمان از رشد قیمت مسکن در تهران بیشتر است؟
سه‌شنبه 17 شهریور 1394 09:31
ملک بان 24 چرا رشد اجاره‌بها آپارتمان از رشد قیمت مسکن در تهران بیشتر است؟ در تهران تعداد زیادی خانه خالی در مناطقی داریم که کمتر مورد استفاده اقشار متوسط و ضعیف قرار می‌گیرد و تعداد زیادی خانه داریم که در اختیار کسانی است که نیازی به آنها ندارند. از جمله مشکلاتی که امروزه سر راه ازدواج جوانان قرار گرفته است همین...
-
چرا بازار خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان های اداری رونق گرفته است؟
دوشنبه 16 شهریور 1394 15:35
ملک بان 24 چرا بازار خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان های اداری رونق گرفته است؟ با بهتر شدن روابط تجاری ایران و دیگر کشورهای جهان پس از تنظیم توافقنامه هسته ای و متن برجام، بتدریج پای بازرگانان و تجار خارجی به ایران باز شده است، اما این امر چه تاثیری بر بازار خرید و فروش مسکن و اجاره آپارتمان بویژه آپارتمان ها و ملک...
-
مراقب آپارتمان‌های بدون سند باشید
دوشنبه 16 شهریور 1394 09:38
ملک بان 24 مراقب آپارتمان‌های بدون سند باشید دنیای اقتصادنوشت:آپارتمان در مناطق غرب و شمال غرب که فاقد سند رسمی هستند بسیار است و برخی از این آپارتمان‌ها با وجود گذشت بیش از 10 سال هنوز نتوانسته‌اند سند رسمی بگیرند. درحالی که برخی از مشاوران املاک هنوز طعم خروج از رکود را نچشیده‌اند برخی از مشاوران املاک غرب تهران...
-
مراقب آپارتمان‌های بدون سند باشید
دوشنبه 16 شهریور 1394 09:38
ملک بان 24 مراقب آپارتمان‌های بدون سند باشید دنیای اقتصادنوشت:آپارتمان در مناطق غرب و شمال غرب که فاقد سند رسمی هستند بسیار است و برخی از این آپارتمان‌ها با وجود گذشت بیش از 10 سال هنوز نتوانسته‌اند سند رسمی بگیرند. درحالی که برخی از مشاوران املاک هنوز طعم خروج از رکود را نچشیده‌اند برخی از مشاوران املاک غرب تهران...
-
سهم زمین از قیمت مسکن چند درصد باشد، مناسب است؟
دوشنبه 16 شهریور 1394 09:31
ملک بان 24 سهم زمین از قیمت مسکن چند درصد باشد، مناسب است؟ شرح : وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که قیمت زمین، حدود 60 درصد قیمت تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد که این موضوع در میان واحدهای لوکس تا 90 درصد هم پیش‌می‌رود.حال این پرسش مطرح است که آیا این میزان هزینه زمین منطقی است یا خیر؟ هفته گذشته عباس آخوندی اعلام...
-
سهم زمین از قیمت مسکن چند درصد باشد، مناسب است؟
دوشنبه 16 شهریور 1394 09:31
ملک بان 24 سهم زمین از قیمت مسکن چند درصد باشد، مناسب است؟ شرح : وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که قیمت زمین، حدود 60 درصد قیمت تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد که این موضوع در میان واحدهای لوکس تا 90 درصد هم پیش‌می‌رود.حال این پرسش مطرح است که آیا این میزان هزینه زمین منطقی است یا خیر؟ هفته گذشته عباس آخوندی اعلام...
-
رهن کامل 1 میلیاردی، اجاره آپارتمان های لوکس در اطراف زاینده رود و خرید خانه در اصفهان
یکشنبه 15 شهریور 1394 10:48
ملک بان 24 رهن کامل 1 میلیاردی، اجاره آپارتمان های لوکس در اطراف زاینده رود و خرید خانه در اصفهان با نزدیک‌شدن به پایان فصل جابه‌جایی‌ها، در شهر اصفهان رهن آپارتمان‌های لوکس در برخی نقاط شهر با قیمت خرید خانه در سایر نقاط برابری می‌کند و این نشان از افزایش قیمت های اجاره آپارتمان در مناطق بالای شهر و کاهش قیمت خرید...
-
رکود در بازار ملک/ نرخ آپارتمان 70 متری در تهران
یکشنبه 15 شهریور 1394 09:49
ملک بان 24 رکود در بازار ملک/ نرخ آپارتمان 70 متری در تهران به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در این روزها همچنان رکود سنگینی را سپری می‌کند و پس از دوسال تغییری در بازار مسکن به وجود نیامده است، بنابراین علاوه بر خرید و فروش، ساخت و ساز مسکن هم در رکود به سر می‌برد و همچنان این بازار با کاهش مشتریان و خریداران مواجه...
-
تامین خانه برای اقشار کم درآمد و متوسط در وضعیت بحرانی است
یکشنبه 15 شهریور 1394 09:46
ملک بان 24 تامین خانه برای اقشار کم درآمد و متوسط در وضعیت بحرانی است وزیر راه و شهرسازی معتقد است «مدت زمان لازم برای خرید خانه توسط طبقات و دهک‌های پایین تا 25 سال افزایش داشته و به همین خاطر می‌توان گفت تامین مسکن برای اقشار کم درآمد و متوسط ایران در وضعیت بحرانی به سر می‌برد.» عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با...
-
چگونه یک نشست خرید خانه (آپارتمان) را به نفع خود تمام کنیم؟
دوشنبه 9 شهریور 1394 09:57
ملک بان 24 چگونه یک نشست خرید خانه (آپارتمان) را به نفع خود تمام کنیم؟ شرح : هنوز خاطرم هست روزهای اولی که در بازار خرید و فروش ملک بعنوان مشاور املاک وارد شده بودم و چه بسیار نشست های مربوط به خرید خانه همان خرید آپارتمان های مسکونی و ادای و بعضاً مغازه های تجاری که با بی تجربگی اینجانب و بعضاً مدیر دفتر، در همان...
-
چگونه یک نشست خرید خانه (آپارتمان) را به نفع خود تمام کنیم؟
دوشنبه 9 شهریور 1394 09:57
ملک بان 24 چگونه یک نشست خرید خانه (آپارتمان) را به نفع خود تمام کنیم؟ شرح : هنوز خاطرم هست روزهای اولی که در بازار خرید و فروش ملک بعنوان مشاور املاک وارد شده بودم و چه بسیار نشست های مربوط به خرید خانه همان خرید آپارتمان های مسکونی و ادای و بعضاً مغازه های تجاری که با بی تجربگی اینجانب و بعضاً مدیر دفتر، در همان...
-
دولت یازدهم مسکن ساز نیست/ تحویل واحدهای مسکن مهر
دوشنبه 9 شهریور 1394 09:55
ملک بان 24 دولت یازدهم مسکن ساز نیست/ تحویل واحدهای مسکن مهر مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از افتتاح ۵۰۰ واحد مسکن مهر ویژه تهرانسر در هفته دولت خبر داد و گفت: در هفته آینده ۱۰ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل می‌شود . فریبرز واحدی در نشستی خبری با اشاره به افتتاح ۵۰۰ واحد مسکن ویژه تهرانسر در روز جاری، اظهار داشت:...
-
چرا اتحادیه مشاوران املاک بورس مسکن را رقیب خود می دانند؟
یکشنبه 8 شهریور 1394 09:14
ملک بان 24 چرا اتحادیه مشاوران املاک بورس مسکن را رقیب خود می دانند؟ شرح : کارشناس بازار سرمایه گفت: طرح بورس مسکن با تامین منابع مالی مورد نیاز مسکن، کمک فزاینده ای در رونق این حوزه اقتصادی و کمک به مردم برای خرید خانه و مسکن موردنیازشان خواهد نمود . فردین آقابزرگی با اشاره به بحث این روزهای حوزه بازار مسکن در خصوص...
-
نحوه محاسبه مبلغ رهن یک خانه و تبدیل آن به مبلغ رهن و اجاره بر اساس قیمت کل خانه موردنظر
شنبه 7 شهریور 1394 10:01
ملک بان 24 نحوه محاسبه مبلغ رهن یک خانه و تبدیل آن به مبلغ رهن و اجاره بر اساس قیمت کل خانه موردنظر شرح : کاربران عزیز ملک بان 24 امروز میخواهم نحوه محاسبه دقیق مبلغ رهن کامل یک آپارتمان را برای شما توضیح داده و سپس نحوه تبدیل کردن این مبلغ به رهن و اجاره را نیز شرح دهم . فرض کنیم که شما یک آپارتمان در حوالی میدان...
-
تحلیلی از بازار خرید مسکن، اجاره آپارتمان در آخرین ماه تابستان/زمان خرید خانه فرا رسیده است؟
جمعه 6 شهریور 1394 10:26
ملک بان 24 تحلیلی از بازار خرید مسکن، اجاره آپارتمان در آخرین ماه تابستان/زمان خرید خانه فرا رسیده است؟ یک کارشناس اقتصاد مسکن بر این باور است: شاید نتوان از رسیدن قیمت خرید مسکن به کف بازار خبر داد، اما تورم در ساختمان و بازار مسکن در حال حاضر نزدیک به صفر شده است ای امر می توانند کم کم به رونق خرید خانه بویژه در...
-
ارزان‌ترین نرخ های اجاره آپارتمان درمرکز تهران به همراه جدول
پنج‌شنبه 5 شهریور 1394 08:29
ملک بان 24 ارزان‌ترین نرخ های اجاره آپارتمان درمرکز تهران به همراه جدول بر اساس جست‌وجو در سایت‌های آنلاین، واحدی 40متری در میدان امام حسین با رهن کامل 17 میلیون تومان ارزان‌ترین واحد موجود در مرکز تهران برای اجاره به نظر می رسد. مرکز تهران به دلیل اینکه بیشترین دسترسی به سایر نقاط تهران را داراست و همچنین بزرگترین...
-
برنامه بانک مسکن برای اعطای تسهیلات به پیش خرید مسکن
چهارشنبه 4 شهریور 1394 10:12
ملک بان 24 برنامه بانک مسکن برای اعطای تسهیلات به پیش خرید مسکن مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد که این بانک برای اعطای تسهیلات در بخش مسکن برنامه دارد و به کسانیکه به فکر پیش خرید خانه و پیش خرید آپارتمان هستند وام اعطا خواهد نمود . به گزارش پایگاه خبری نقدینه، محمدهاشم بت شکن در پاسخ به سوال پایگاه خبری نقدینه درباره...
-
برای خرید خانه ویلایی در تهران چقدر باید پرداخت کرد؟
چهارشنبه 4 شهریور 1394 08:29
ملک بان 24 برای خرید خانه ویلایی در تهران چقدر باید پرداخت کرد؟ دنیای اقتصاد نوشت:در کنار فایل‌های خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی و اجاره آپارتمان ها در متراژها، مشخصات، امکانات و مناطق مختلف، بخشی از بازار معاملات مسکن به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی تعلق دارد که دید و بازدید و معامله آنها از طریق مشتریان خاص صورت...
-
برای خرید خانه ویلایی در تهران چقدر باید پرداخت کرد؟
چهارشنبه 4 شهریور 1394 08:29
ملک بان 24 برای خرید خانه ویلایی در تهران چقدر باید پرداخت کرد؟ دنیای اقتصاد نوشت:در کنار فایل‌های خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی و اجاره آپارتمان ها در متراژها، مشخصات، امکانات و مناطق مختلف، بخشی از بازار معاملات مسکن به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی تعلق دارد که دید و بازدید و معامله آنها از طریق مشتریان خاص صورت...
-
افزایش وام مسکن چقدر بازار مسکن را تکان داد؟
سه‌شنبه 3 شهریور 1394 08:37
ملک بان 24 افزایش وام مسکن چقدر بازار مسکن را تکان داد؟ دو ماه از تابستان گذشت و حال فعالان بازار می‌گویند حتی وام مسکن و افزایش تسهیلات این بازار را تکان نداد و برای یک سال دیگر مسکن بدون تغییر ماند . با گذشت بیش از نیمی از روزهای پررونق‌ترین فصل نقل و انتقالات مسکن گفته می‌شود هنوز آب از آب تکان نخورده و مسکن همچنان...
-
جزئیات گزارش قیمت خرید خانه (آپارتمان) و اجاره مسکن شهری در نیمه دوم 93
دوشنبه 2 شهریور 1394 08:45
ملک بان 24 جزئیات گزارش قیمت خرید خانه (آپارتمان) و اجاره مسکن شهری در نیمه دوم 93 مرکز آمار ایران، گزارش اطلاعات قیمت و اجاره مسکن (آپارتمان) در نقاط شهری کشور در نیمه دوم سال ۹۳ را منتشر کرد . مرکز آمار ایران در گزارش اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در نیمه دوم سال ۹۳ اعلام کرد: با توجه به اینکه کاهش یا...
-
خانه های خالی مشمول مالیات می شوند
یکشنبه 1 شهریور 1394 09:45
ملک بان 24 خانه های خالی مشمول مالیات می شوند براساس اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم که رئیس جمهور دیروز آن را به وزارت اقتصاد ابلاغ کرد، خانه‌های مسکونی خالی از سکنه مشمول مالیات شد . براساس ماده ۵۴ مکرر این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور...