شرح : قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آورده 40 هزار میلیارد تومانی مردم در طرح مسکن مهر گفت: 230 هزار واحد مسکن مهر فاقد خدمات زیربنایی است.
احمد اصغری مهرآبادی در نشستی خبری در خصوص میزان آورده مردم برای پروژه مسکن مهر، گفت: مجموع آورده مردم اگر به طور میانگین برای هر واحد 20 میلیون تومان در نظر بگیریم، به حدود 40 هزار میلیارد تومان میرسد که تاکنون بخشی از این مبلغ پرداخت نشده است.
وی افزود: 55 هزار و 500 میلیارد تومان هم تسهیلات بانکی مصوب شده است که تا امروز 46 هزار و 700 میلیارد تومان وام پرداخت شده است. همچنین تاکنون حدود 106 هزار میلیارد تومان هزینه پروژه مسکن مهر بدون احتساب قیمت زمین بوده است.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر مجموع قراردادهای منعقد شده با بانکهای عامل را 2 میلیون و 215 هزار واحد اعلام کرد و اظهارداشت: تاکنون اسکلت و سقف 2 میلیون و 150 هزار واحد به اتمام رسیده و سفت کاری 2 میلیون و 76 هزار واحد هم پایان یافته است.
مهرآبادی با اشاره به اینکه یک میلیون و 908 هزار واحد نازک کاری را به پایان رسانده اند، گفت: به طور متوسط در دولت یازدهم 710 هزار واحد به اتمام رسیده و 240 هزار واحد هم سالانه افتتاح داشتیم.
وی افزود: در سال جاری قصد داریم همه پروژه هایی که معارض ندارند به اتمام برسانیم و امسال 300 هزار واحد را افتتاح کنیم که با احتساب افتتاح های گذشته، واحدهای بهره برداری رسیده در دولت یازدهم به یک میلیون واحد می رسد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: البته این موضوع به شرطی اتفاق می افتد که از نظر خدمات زیربنایی و تامین آب و برق و گاز مشکلی نداشته باشیم.
مهرآبادی به مصوبه دولت برای اختصاص هزار میلیارد تومان اسناد خزانه اسلامی به وزارت نیرو اشاره کرد و گفت: ?400 میلیارد تومان و 250 میلیارد تومان در اختیار وزارت نیرو قرار گرفته همچنین 100 میلیارد تومان هم از محل منابع وزارت نیرو برای تامین خدمات زیربنایی اختصاص یافته است.
وی با اشاره به اینکه تاکنون بالغ بر 700 میلیارد تومان برای خدمات زیربنایی و روبنایی از محل منابع مالی وزارت راه و شهرسازی پرداخت شده است، افزود: دولت به تازگی مصوبه ای را ابلاغ کرده مبنی بر اینکه اجازه داده شده که از منابع داخلی برای آماده سازی راه های دسترسی و دیوار حائل استفاده کنیم.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی افزود: همچنین از محل فروش واحدهای فاقد متقاضی و فروش واحدها به پیمانکاران شرکت ها می توانیم هزینه خدمات زیربنایی و روبنایی را تامین کنیم.
مهرآبادی با بیان اینکه تاکنون 1500 نفر برای واحدهای فاقد متقاضی ثبت نام کرده اند، گفت: پیشرفت فیزیکی پروژه ها ما 93 درصد است که البته به دلیل منابع مالی کمی بود که در سالهای گذشته با آن روبرو بودیم.
وی با بیان اینکه در مجموع 307 هزار واحد از مسکن مهر باقی مانده است، اظهارداشت: برخی از این واحدها درگیر مسائل قضائی هستند که خوشبختانه با دستور رئیس قوه قضائیه قرار شده تا این پرونده ها با سرعت بیشتری بررسی شود.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تحویل، مقدم بر افتتاح رسمی واحدهای مسکن مهر است، گفت: در شهر جدید پردیس ساخت 43 هزار واحد به اتمام رسیده و تا پایان سال زمینه تحویل 35 هزار واحد هم فراهم است.
مهرآبادی با اعلام اینکه 230 هزار واحد فاقد خدمات زیربنایی در کشور داریم، گفت: تا هفته دولت 100 هزار واحد افتتاح می شود.
بیش از 347 هزار مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر ساخته شد
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور از اجرای 347 هزار و 105 واحد مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت کشور خبر داد.
جواد حق شناس در حاشیه بازدید از پروژه‌های در دست اجرای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اهر گفت: از این تعداد واحد مسکونی مهر، 303 هزار واحد به اتمام رسیده است و 283 هزار واحد هم فروش اقساطی شده است و مابقی هم در دست احداث است.
وی افزود: تاکنون برای اجرا و ساخت پروژه‌های مسکن مهر که توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت در حال اجرا یا تحویل متقاضیان شده، نزدیک به 75 هزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی از طریق بانکهای عامل و به خصوص بانک مسکن در اختیار آنها قرار گرفته است.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت: انتظار داریم دستگاه‌های خدمات رسان مرتبط با مسکن مهر همکاری لازم و کافی را با بنیاد مسکن داشته باشند که بتوانیم پروژه‌هایی که به دلایلی دچار مشکل شده‌اند را حل کنیم.
وی ادامه داد: هم اکنون حدود 14 هزار و 800 واحد مسکن در شهرهای مختلف کشور در دست اجراست و عملیات اجرایی بالغ بر 10 هزار واحد مسکن نیز به زودی آغاز می‌شود که با این تعداد، رقم اجرایی پروژه مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در سال 95 به بیش از 25 هزار واحد افزایش می‌یابد.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت: پروژه‌های در دست اجرای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه شهری عمدتاً از محل اعتبارات داخلی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، حساب 100 امام (ره)، کمک دولت و همچنین از محل اعتبارات پروژه های سفر مقام معظم رهبری و ریاست جمهوری به نقاط کشور در حال اجراست و امسال تلاش داریم ساخت 7 هزار واحد مسکونی در دست اجرا را به اتمام برسانیم.
وی در ادامه خاطر نشان کرد: در راستای ساخت مسکن اجتماعی در سال 95 و برنامه ششم با همکاری وزارت راه و شهرسازی اگر تامین اعتبار شود می‌توانیم برای اجرای طرح مسکن اجتماعی اقدامات اساسی در قالب مسکن ملکی یا اجاره‌ای به خانواده‌های نیازمند فاقد مسکن ارایه کنیم.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور همچنین از ساخت خانه برای خانواده‌های تحت پوشش بهزیستی دارای دو معلول خبر داد و گفت: با توافق انجام شده و همکاری این نهاد با بنیاد مستضعفان و بنیاد برکت خانواده‌هایی که دارای دو معلول تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد حضرت امام خمینی (ره) هستند، در اولویت واگذاری اماکن مسکونی قرار دارند.
وی اظهار داشت: همچنین خیرین مسکن‌ساز با نظارت بنیاد مسکن تعداد 28 هزار واحد مسکونی را در اقصی نقاط کشور برای افراد واجدالشرایط در دست ساخت دارند که امیدواریم با توسعه فعالیت‌های خیران، شاهد افزایش این خدمات توسط خیرین مسکن‌ساز باشیم.
حق شناس به اتمام 150 واحد مسکونی در دست ساخت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اهر نیز اشاره کرد و گفت: پروژه 304 واحدی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اهر که از محل تسهیلات مسکن مهر در حال اجراست در قالب ? فاز اجرا می‌شود که فاز اول با پیشرفت فیزیکی 90 درصد و فاز دوم با پیشرفت فیزیکی 75 درصد اجرا می‌شود که امیدواریم با اتمام این پروژه‌ها شاهد خانه‌دار شدن جمعی از این افراد فاقد مسکن باشیم.
شرح : هزینه خرید تسهیلات 110 میلیونی با ثبت رکورد 19 ماهه نرخ اوراق، به 20 میلیون تومان رسید.
قیمت فروش امتیاز وام مسکن بدون سپرده - اوراق تسهیلات 110 میلیونی - در اولین ماه تابستان با شش درصد رشد ماهانه، به بالاترین حد 19 ماه اخیر رسید.
خریداران آپارتمان با احتساب سطح فعلی قیمت اوراق، باید دست‌کم 20 میلیون تومان برای دستیابی به وام، هزینه کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد: افزایش قیمت اوراق از چهار عامل تغذیه می‌شود که مهمترین آن، «کسری حجم انتشار ماهانه اوراق» در مقایسه با «تقاضای فزاینده و نیاز به اوراق بیشت%D
چرا سود اوراق حق تقدم وام مسکن کم نمی شود؟/ بانک مسکن: سود این اوراق 17.5 درصد است
کی از مخاطبان سرویس مشکلات مردم این پرسش را مطرح کرده که آیا نرخ سود مشارکت اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن کم می شود؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، پس از اعلام کاهش داوطلبانه سود تسهیلات اعطایی برای خرید مسکن توسط بانک مسکن به میزان 2 درصد، یکی از مخاطبان سرویس مشکلات مردم سئوال دیگری درباره کاهش سود اوراق وام مسکن پرسیده.
مخاطبی به نام رضا در این باره نوشته است: خواهشا پیگیری کنید چرا بانک مسکن سود وام اوراقی رو پایین نمیاره و همون سود قبلی نگه داشته؟
پاسخ بانک مسکن
طبق اعلام بانک مسکن نرخ سود تسهیلات از تاریخ 16 تیرماه 95 برای تمامی قراردادهایی که منعقد (ثبت قطعی قرارداد) می شود به این صورت محاسبه می شود:
نرخ سود تسهیلات در عقود مبادله‌ای (خرید خانه، فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه و جعاله تعمیر و تکمیل مسکن) از محل انواع حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن (از جمله حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، صندوق پس‌انداز مسکن، صندوق پس‌انداز ساخت مسکن) و حساب پس‌انداز مسکن جوانان، 11 درصد و از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن 17.5 درصد تعیین می‌گردد.
ضمناً اعمال 1% تخفیف سود در تسهیلات جعاله باسپرده، در صورتی که مدت سپرده‌گذاری یک سال و بیشتر باشد، کماکان به قوت و اعتبار خود باقی است.
همچنین نرخ سود تسهیلات مشارکتی اعطایی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم، 11 درصد و از محل سایر حساب‌های تعهدی 17درصد و از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن17.5 درصد تعیین می‌گردد.
اثر انتشار اوراق رهنی و کاهش سود بر تحرک بازار مسکن/ عرضه و تقاضای مسکن باید به یک اندازه باشد
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر میزان اوراق رهنی در حدی باشد که بتواند بدهی‌های دولت به بانک‌ها را که رقم بسیار بالایی است تسویه کند مسلماً در رونق بسیار موثر خواهد بود.
غلامرضا سلامی در گفت‌وگو با اقتصادنیوز درباره میزان اثرگذاری اوراق رهنی بر تحریک بازار مسکن اظهار کرد: اگر میزان اوراق رهنی در حدی باشد که بتواند بدهی‌های دولت به بانک‌ها را که رقم بسیار بالایی است تسویه کند مسلماً در رونق بسیار موثر خواهد بود، زیرا با انتشار این اوراق دست بانک‌ها باز خواهد شد و می‌توانند تسهیلات بیشتری را ارائه دهند.
او افزود: اگر بدهی بانک‌ها تسویه شود، گره اعتباری و تنگنای اعتباری که وجود دارد از بین خواهد رفت چرا که بدهی‌های دولت یکی از مهمترین راه‌های تامین مالی به شمار می‌رود، بنابراین اگر دولت بتواند به واسطه این اوراق قسمت اعظمی از بدهی‌های خود را به بانک‌ها پرداخت کند در نتیجه بانک‌ها می‌توانند پول حاصل شده را جهت فعالیت واقعی اقتصاد خرج کنند و در حقیقت می‌توانند آن را برای تولید به کار ببرند، در نتیجه رکود برطرف خواهد شد.
در ادامه مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص اثرگذاری کاهش سود تسهیلات مسکن بر بخش مسکن گفت: اگر هدف از کاهش سود تسهیلات بهبود وضعیت باشد حتماً اثرگذار خواهد بود، اما اگر تنها هدف این باشد که طرف تقاضا را ترغیب کنیم و از طریق وام متقاضیان را اضافه کنیم اما همراه آن عرضه‌ای متناسب با متقاضیان جدید نداشته باشیم به هیچ عنوان اثرگذار نخواهد بود و ممکن است باعث افزایش قیمت مسکن هم شود.
او افزود: ما باید در کنار اینکه مسکن مناسب را برای قشر متوسط و جوان‌ها ایجاد می‌کنیم، به طور همزمان هم بتوانیم وام‌ها و امکاناتی را در اختیار آنها بگذاریم تا بتوانند مسکن‌ها را خریداری کنند، اما همیشه ما تنها به یک طرف از این موضوع توجه می‌کردیم و طرف دوم را در نظر نمی‌گرفتیم در نتیجه هیچ‌گاه مشکل مسکن حل نمی‌شد.
سلامی پیش‌بینی کلی خود از بازار مسکن تا پایان سال 95 را نیز این‌گونه عنوان کرد: بسیاری از فاکتورها وجود دارد که در این پیش‌بینی موثر است، اما برای آنکه بتوانیم آینده خوبی را برای مسکن پیش‌بینی کنیم، می‌توانم بگویم باید مسایل اساسی در کشور و تعاملات‌مان با دنیا سر و سامان بگیرد و در واقع مساله برجام به یک فرجام برسد، چرا که این موضوع بر روی تمامی مسایل اثرگذار خواهد بود و اگر به نتیجه‌ای نرسد در کوتاه‌مدت ما دچار مشکلات بیشتری هم خواهیم بود.