-
مالیات ضدرونق بر مسکن
یکشنبه 20 تیر 1395 18:36
ملک بان 24 مالیات ضدرونق بر مسکن شرح : اولین فروش آپارتمان‌های نوساز، مشمول مالیاتی معادل یک‌چهارم درآمد سازنده شد. بازار مسکن همزمان با تحریک موفقیت‌آمیز سرمایه‌گذاران ساختمانی برای رونق‌بخشی به ساخت‌و‌ساز، از ناحیه «فرمول جدید مالیات ساخت و فروش ملک» با خطر تمدید رکود روبه‌رو شده است. سازنده‌ها که اخیراً تحت‌تاثیر...
-
چگونه از مالیات بر درآمد املاک معاف شویم؟
یکشنبه 20 تیر 1395 09:41
ملک بان 24 چگونه از مالیات بر درآمد املاک معاف شویم؟ شرح : اولین معافیت مالیاتی به زیربنا مربوط میشود. بنا برقانون چنانچه زیربنای مفید واحد مسکونی شما (در شهرهای غیر از پایتخت) زیر 200 مترمربع باشد، از پرداخت مالیات معاف هستید اما چنانچه در تهران زندگی میکنید، حد معافیت زیربنا 150 متر است. چند سالی میشود که مالیات...
-
پیشرفت 93 درصدی مسکن مهر و اتمام بخش عمده آن تا پایان سال 95
شنبه 19 تیر 1395 21:16
ملک بان 24 پیشرفت 93 درصدی مسکن مهر و اتمام بخش عمده آن تا پایان سال 95 شرح : وزیر راه و شهرسازی با تشریح آخرین وضعیت مسکن مهر، اعلام کرد: پروژه مسکن مهر در حال حاضر 93 درصد پیشرفت دارد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت تکمیل پروژه مسکن مهر گفت: پروژه مسکن مهر در حال حاضر 93 درصد پیشرفت دارد....
-
کاهش نرخ سود بانکی چه رابطه‌ای با بخش مسکن دارد؟
پنج‌شنبه 17 تیر 1395 10:51
ملک بان 24 کاهش نرخ سود بانکی چه رابطه‌ای با بخش مسکن دارد؟ شرح : پایین آمدن نرخ سود سپرده‌های بانکی قطعاً می‌تواند مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران را به حوزه مسکن هدایت کند. گرچه پیش‌بینی‌ها و برآوردهای کارشناسی نشان از آن دارد که کفه ترازو در بازار مسکن به نفع تقاضای واقعی است. تقاضایی که در قامت مصرف‌کننده بخش مسکن...
-
افزایش 10 درصدی اجاره‌بها با شروع تابستان/ ادامه ثبات در خرید و فروش مسکن
سه‌شنبه 15 تیر 1395 19:39
ملک بان 24 افزایش 10 درصدی اجاره‌بها با شروع تابستان/ ادامه ثبات در خرید و فروش مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش حداکثر 10 درصدی اجاره‌بها با شروع تابستان به عنوان فصل جابه‌جایی مسکن خبر داد. حسام عقبائی با اشاره به آخرین آمار به دست آمده تا هشتم تیرماه سال جاری، اظهار کرد: براساس آخرین آمار در هشت روز...
-
بازار مسکن به تدریج از رکود خارج میشود
سه‌شنبه 15 تیر 1395 10:05
ملک بان 24 بازار مسکن به تدریج از رکود خارج میشود معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه قیمت مسکن نسبت به 3 سال قبل، 30 درصد کاهش یافته است، گفت: بازار مسکن به تدریج و بدون اینکه شوک ناگهانی به بازار وارد شود، رونق پیدا خواهد کرد. مهر: حامد مظاهریان در برنامه گفتگوی ویژه خبری که به بررسی بازار رهن و اجاره پس از...
-
مشکل مسکن با وام و اوراق رهنی حل نمی‌شود/بی اعتنایی مسکن به برنامه‌های آخوندی و یارانش
سه‌شنبه 15 تیر 1395 09:59
ملک بان 24 مشکل مسکن با وام و اوراق رهنی حل نمی‌شود/بی اعتنایی مسکن به برنامه‌های آخوندی و یارانش در حالی دیروز از اوراق رهنی به‌عنوان یکی دیگر از برنامه‌های دولت برای تحریک بخش مسکن رونمایی شد که به گواه کارشناسان و صاحبنظران اقتصادی بازار مسکن با این برنامه وزیر راه و اطرافیانش از رکود خارج نمی‌شود. به گزارش خبرنگار...
-
اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن
دوشنبه 14 تیر 1395 10:49
ملک بان 24 اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن آغاز عرضه اوراق رهنی مسکن با سود 18.5 درصدی روز گذشته پذیره‌نویسی مرحله اول اوراق رهنی بانک مسکن با سود 18.5 درصدی در بازار فرابورس آغاز شد و مقرر شده تا این اوراق از سوی بانک مسکن برای فروش در اختیار یک شرکت واسط (بازار بورس) قرار می‌گیرد و بانک مسکن معاملات آنرا...
-
آخوندی: مسکن از رکود خارج شده است
دوشنبه 14 تیر 1395 10:39
ملک بان 24 آخوندی: مسکن از رکود خارج شده است وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش 14 درصدی تسهیلات خرید و افزایش 34 درصدی تسهیلات ساخت نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که بازار مسکن از رکود خارج شده است عباس آخوندی ظهر امروز در حاشیه مراسم انتشار اوراق رهنی در محل وزارت اقتصاد اظهار کرد: در سه ماهه اخیر 21 هزار فقره تسهیلات...
-
آیا تسهیلات 80 میلیونی بازار مسکن را تکان داد؟
یکشنبه 13 تیر 1395 17:45
ملک بان 24 آیا تسهیلات 80 میلیونی بازار مسکن را تکان داد؟ کاهش سود تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن از 14 به 11 درصد از جمله مهمترین تغییرات در این وام‌هاست که به گفته محمدهاشم بت‌شکن با توجه به اینکه نرخ سود تسهیلات کاهش پیدا کرده است، علاقه‌مندی هم برای سپرده‌گذاری در بانک مسکن افزایش پیدا می‌کند. 19 خردادماه 1394...
-
رشد 37 درصدی تقاضا برای وام مسکن/خروج مسکن از رکود آغاز شد
یکشنبه 13 تیر 1395 10:07
ملک بان 24 رشد 37 درصدی تقاضا برای وام مسکن/خروج مسکن از رکود آغاز شد مدیر عامل بانک مسکن از مراجعه روزانه 210 نفر برای دریافت تسهیلات مسکن به این بانک خبر داد که این رقم نسبت به سال قبل رشد 37 درصدی داشته است. محمدهاشم بت شکن گفت:از سال گذشته روزانه 160 نفر برای دریافت تسهیلات مراجعه می کردند که در حال حاضر این رقم...
-
پیش بینی تابستانی بازار مسکن/آیا رونق مسکن همراه با افزایش قیمت خواهد بود؟
شنبه 12 تیر 1395 18:08
ملک بان 24 پیش بینی تابستانی بازار مسکن/آیا رونق مسکن همراه با افزایش قیمت خواهد بود؟ پیشروی پلکانی معاملات مسکن حاکی از آن است که مسکن دوره خروج از رکود را سپری می کند، اما در این شرایط سوالی که مطرح است، اینکه آیا رونق مسکن همراه با افزایش قیمت خواهد بود؟ تابستان فرا رسید و تحرک در بازار مسکن بالا رفت؛ اگرچه تحرکات...
-
بنگاه‌های املاک همچنان خالی از مشتری ، روند افزایشی اجاره بها
شنبه 12 تیر 1395 10:59
ملک بان 24 بنگاه‌های املاک همچنان خالی از مشتری ، روند افزایشی اجاره بها شرح : باوجودی که فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز شده است اما بازهم در بنگاه‌های املاک مشتری چندانی حضور ندارد. هرچند که الان فصل نقل و انتقالات و مراجعه مستاجران و مالکان به بنگاه‌های املاک است اما بازهم در مراجعه به بنگاه‌ها مشتری چندانی...
-
پس لرزه سود بانکی در بازار اجاره‌نشینی مسکن
پنج‌شنبه 10 تیر 1395 19:53
ملک بان 24 پس لرزه سود بانکی در بازار اجاره‌نشینی مسکن دنیای اقتصاد نوشت: تبعات اثر کاهش سه واحد درصدی نرخ سود سپرده‌های بانکی در بازار اجاره مسکن تشدید شد. درحالی‌که نرخ سود سپرده‌های بانکی روزهای پایانی سال گذشته، از 20 به 18 درصد کاهش یافت، بازار اجاره مسکن در اولین روزهای شروع به‌کار خود در سال 95، دستخوش تحولاتی...
-
الگوی وام مسکن در 10 کشور
پنج‌شنبه 10 تیر 1395 11:51
ملک بان 24 الگوی وام مسکن در 10 کشور شرح : تسهیلات خرید خانه در کشورهایی که به لحاظ نظام تامین مالی مسکن، پیشرو و کارآمد به‌حساب می‌آیند، براساس یک مدل مشترک پرداخت میشود. تحقیقات از 10 کشور جهان نشان می‌دهد 4 عنصر وام خرید مسکن شامل «نرخ سود، سقف تسهیلات، مبلغ قسط و دوره بازپرداخت» به جای آنکه با شیوه‌های دستوری یا...
-
مقایسه تغییرات بازار مسکن تهران در 2 ماه گذشته
پنج‌شنبه 10 تیر 1395 10:25
ملک بان 24 مقایسه تغییرات بازار مسکن تهران در 2 ماه گذشته مقایسه تغییرات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران از ثبات نسبی این بازار در ماه‌های اردیبهشت و خرداد حکایت دارد. مقایسه تغییرات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران از ثبات نسبی این بازار در ماه‌های اردیبهشت و خرداد حکایت دارد. تعداد معاملات مسکن شهر تهران در...
-
دلایل عدم‌اجرای فروش قسطی مسکن
چهارشنبه 9 تیر 1395 10:15
ملک بان 24 دلایل عدم‌اجرای فروش قسطی مسکن عضو انجمن انبوه‌سازان با بیان "هنوز برای فروش قسطی مسکن با بانک مسکن به توافق نرسیده‌ایم"، گفت: بانک مسکن اعلام کرده فقط 150میلیون تومان اصل و فرع اقساط را در صورت تأخیر خریدار تضمین خواهد کرد. ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، با یادآوری اینکه...
-
افزایش 10 درصدی اجاره بها در خرداد ماه/ کاهش نرخ سود بانکی با اجاره نشین ها چه می کند؟
سه‌شنبه 8 تیر 1395 10:38
ملک بان 24 افزایش 10 درصدی اجاره بها در خرداد ماه/ کاهش نرخ سود بانکی با اجاره نشین ها چه می کند؟ قیمت مسکن در خرداد ماه نسبت به خرداد سال قبل 3.5 درصد افزایش داشته اما موضوع نگران کننده شتاب بیشتر افزایش نرخ اجاره بها است که پیش بینی می شود با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، در ماه های آینده شتاب فزاینده تری هم بگیرد....
-
جنب و جوش تابستانی مستاجران آغاز شد/ نرخ اجاره آپارتمان
دوشنبه 7 تیر 1395 12:45
ملک بان 24 جنب و جوش تابستانی مستاجران آغاز شد/ نرخ اجاره آپارتمان بازار نقل و انتقال مستاجران که در خردادماه روندی افزایشی به خود گرفته بود احتمالا در تیرماه پر جنب و جوش‌تر میشود. امسال قبل از ماه مبارک رمضان بسیاری از مستاجران اقدام به جابه‌جایی کردند که همین مساله در افزایش 38 و 29 درصدی تعداد معاملات اجاره در...
-
رشد 3 درصدی قیمت مسکن
یکشنبه 6 تیر 1395 20:20
ملک بان 24 رشد 3 درصدی قیمت مسکن شرح : متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در بهار امسال در شهر تهران چهار میلیون و 160 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 2.7 درصد افزایش نشان می‌دهد. در بهار سال جاری تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 36.9 هزار...
-
مسکن استیجاری گامی برای کنترل اجاره بها
یکشنبه 6 تیر 1395 09:59
ملک بان 24 مسکن استیجاری گامی برای کنترل اجاره بها رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور: دولت باید برای حفظ فضای رقابتی و کاهش اجاره بها طرح تولید مسکن استیجاری را اجرا کند. حسام عقبایی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما درباره نرخ حق الزحمه مشاوران املاک گفت: نرخ نامه حق الزحمه مشاوران املاک در سراسر کشور...
-
افزایش نرخ اجاره با کاهش نرخ سود/کاهش معاملات نسبت به سال گذشته
شنبه 5 تیر 1395 20:12
ملک بان 24 افزایش نرخ اجاره با کاهش نرخ سود/کاهش معاملات نسبت به سال گذشته بازار رهن واجاره مسکن در فصل نقل و انتقالات به چه صورت است؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک در شهر تهران به آن پاسخ داده‌اند. به گزارش اقتصادنیوز، هر سال با ورود به فصل نقل و انتقلات، شاهد افزایش میزان معاملات رهن و اجاره هستیم، اما...
-
پیشروی پلکانی معاملات مسکن؟
شنبه 5 تیر 1395 10:43
ملک بان 24 پیشروی پلکانی معاملات مسکن؟ بازار معاملات مسکن شهر تهران در فصل اول سال 95 مطابق پیش‌بینی کارشناسان خبره، با «رشد غیر تورمی در حجم خرید آپارتمان» مواجه شد. گزارش از آمارهای جدید سامانه رهگیری معاملات املاک حاکی است به رغم افزایش ماهانه قیمت مسکن در خرداد، پیشروی معاملات خرید در یکی از بهترین مسیرهای منتهی...
-
شروع رونق مسکن از آپارتمان‌های زیر 80 مترمربع/افزایش معاملات مسکن کلید خورده است
جمعه 4 تیر 1395 19:07
ملک بان 24 شروع رونق مسکن از آپارتمان‌های زیر 80 مترمربع/افزایش معاملات مسکن کلید خورده است رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همزمان با ورود تسهیلات 80میلیونی صندوق پس‌انداز یکم در آستانه فصل تابستان به بازار معاملات مسکن، بازار واحدهای کوچک و میان‌متراژ به خصوص واحدهای زیر 80 مترمربع زودتر از سایر واحدها، رونق خواهد...
-
دوربین تابستانی به بازار مسکن انداخته شد
پنج‌شنبه 3 تیر 1395 19:38
ملک بان 24 دوربین تابستانی به بازار مسکن انداخته شد از فرصت دوجانبه برای خرید تا پنج تحول در ساخت وساز برگ برنده اجاره‌نشین‌ها با وجود ضربه ناشی از نرخ سود، چیست؟ بازار مسکن با ورود به تابستان، علاوه‌بر مولفه‌های اقتصادی از قبل فراهم‌شده برای رونق، به لحاظ موقعیت زمانی نیز «زمینه مساعد برای تحرک اساسی» را پیدا کرد....
-
اقساط تسهیلات مسکن 100 هزار تومان کمتر شد
چهارشنبه 2 تیر 1395 09:23
ملک بان 24 اقساط تسهیلات مسکن 100 هزار تومان کمتر شد کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن به 11 درصد اقساط تسهیلات مسکن 100 هزار تومان کمتر شد همزمان با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی از نخستین روز تیرماه امسال، نرخ سود تسهیلات برای بخش مسکن نیز کاهش یافت. به نقل از ایران، مدیرعامل بانک مسکن ، با اعلام این خبر گفت: طبق هماهنگی...
-
پیام ریزش معاملات اجاره آپارتمان
سه‌شنبه 1 تیر 1395 19:09
ملک بان 24 پیام ریزش معاملات اجاره آپارتمان با وجود افزایش متقاضیان رهن و اجاره آپارتمان در بازار به دنبال تعطیلی مدارس و فرارسیدن فصل ایده‌آل جا به جایی، شمار قراردادهای رهن و اجاره در تهران متاثر از ایام ماه رمضان چندان چشمگیر نیست. با وجود افزایش متقاضیان رهن و اجاره آپارتمان در بازار به دنبال تعطیلی مدارس و...
-
کاهش سود بانکی نصیب وام مسکن هم میشود؟
دوشنبه 31 خرداد 1395 20:50
ملک بان 24 کاهش سود بانکی نصیب وام مسکن هم میشود؟ شرح : عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهش‌های بازرگانی گفت: انتظار می‌رود با کاهش میزان سود سپرده‌ها، میزان سود تسهیلات وام‌گیرندگان از شبکه بانکی از جمله وام مسکن هم کاهش یابد. علی دینی‌ترکمانی افزود: با توجه به کاهش میزان تورم طبیعی است که میزان سود بانکی نیز باید...
-
پمپاژ هیجان زودهنگام به بازار مسکن
یکشنبه 30 خرداد 1395 19:59
ملک بان 24 پمپاژ هیجان زودهنگام به بازار مسکن ایسنا نوشت: کارشناسان معتقدند تا زمانی که بازار مسکن در شرایط طبیعی از رکود خارج نشود استفاده از عبارات هیجانی، تنها می تواند این بخش را نامتوازن‌تر کند. بخش مسکن در هر دو ماه ابتدای سال جاری با مقدار اندکی افزایش معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود اما به گفته...
-
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کوچک متراژ
یکشنبه 30 خرداد 1395 11:14
ملک بان 24 قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کوچک متراژ تقاضا برای خرید آپارتمان‌های نقلی در خرداد ماه سهم قابل ملاحظه‌ای را به خود اختصاص داده و بررسی‌ها نشان می‌دهد 10 درصد خریداران، واحدهای مسکونی تا 50 مترمربع را ترجیح می‌دهند. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد از ابتدای خردادماه تا روز گذشته پنج هزار و...