-
قربانیان ارزان‌سازی وام
دوشنبه 1 شهریور 1395 10:19
ملک بان 24 قربانیان ارزان‌سازی وام اعمال «سود تک‌رقمی» برای تسهیلات خرید مسکن از چند روز دیگر، بازار وام «خانه‌اولی»ها را از سه جهت تحت‌تاثیر قرار می‌دهد که مهم‌ترین آن، «افت ظرفیت» وام‌دهی و «کاهش دامنه» پوشش حجمی متقاضیان است. الگوی قدیمی خروج شهرها از رکود مسکن تحت تاثیر «سقف شناور وام خرید ملک» تغییر کرد و از...
-
مستاجران بازنده سوداگری مسکن
دوشنبه 1 شهریور 1395 10:14
ملک بان 24 مستاجران بازنده سوداگری مسکن نتایج یک پژوهش علمی، آسیب‌دیدگی بازار رهن و اجاره به‌ویژه مستاجران از تقاضای سرمایه‌یی مسکن را تایید کرد. نتایج این پژوهش حاکی از آن است که ... نتایج یک پژوهش علمی، آسیب‌دیدگی بازار رهن و اجاره به‌ویژه مستاجران از تقاضای سرمایه‌یی مسکن را تایید کرد. نتایج این پژوهش حاکی از آن...
-
رهن کامل مسکن نایاب شد
یکشنبه 31 مرداد 1395 10:37
ملک بان 24 رهن کامل مسکن نایاب شد در حالی که گفته می‌شود از نیمه دوم سال جاری بخش مسکن از رکود خارج و بعد از 4 سال رونق به بازار مسکن بازمی‌گردد، شواهد بازار حاکی از آن است که سریال دنباله‌دار رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد و ساخت و ساز به نوعی به کما رفته است. شمع چهار سالگی رکود مسکن هنوز روشن است و کارشناسان...
-
جاذبه خرید برای خانه‌اولی ها
یکشنبه 31 مرداد 1395 10:00
ملک بان 24 جاذبه خرید برای خانه‌اولی ها نرخ سود تسهیلات خرید مسکن صندوق پس‌انداز «یکم» برای سومین بار ظرف یک سال، کاهش می‌یابد و ظرف چند روز آینده از 11 درصد فعلی به 9 درصد می‌رسد. طرح «تک رقمی شدن سود وام خرید مسکن»، دو هفته پیش در جلسه مسوولان بخش مسکن با معاون اول رئیس‌جمهوری در ساختمان وزارت راه و شهرسازی ازسوی...
-
گره خرید مسکن باز می‌شود
شنبه 30 مرداد 1395 11:27
ملک بان 24 گره خرید مسکن باز می‌شود هفته گذشته پس از اینکه قیمت اوراق حق تقدم مسکن در بازار بدون هیچ دلیل خاصی افزایش یافت، توکلی مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس اعلام کرد که افزایش قیمت اوراق حق تقدم مسکن به دلیل کاهش عرضه است و دلیل خاصی ندارد و البته تأثیری نیز در قیمت مسکن ندارد. این روند افزایشی همچنان با...
-
منابع جدید وام مسکن
شنبه 30 مرداد 1395 11:20
ملک بان 24 منابع جدید وام مسکن شورای پول و اعتبار یک فصل بعد از موافقت اولیه بانک مرکزی با ورود سایر بانک‌ها به بازار «انتشار اوراق وام خرید مسکن»، اجازه خروج این اوراق از انحصار بانک عامل بخش مسکن را با هدف ایجاد «معبر جدید» و «افزایش دامنه» پرداخت تسهیلات مسکن صادر کرد. با تصمیم جدید سیاستگذار پولی، دروازه...
-
مسکن مهر معضل حاشیه نشینی را تشدید کرد
جمعه 29 مرداد 1395 10:20
ملک بان 24 مسکن مهر معضل حاشیه نشینی را تشدید کرد معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن مهر معضل حاشیه نشینی را تشدید کرد، بی توجهی به ظرفیت های درونی توسعه و تمرکز بر توسعه بیرونی و عدم توجه به گروه های اصلی مخاطب نیازمند مسکن را از علل اصلی این مساله دانست. محمدسعید ایزدی اظهار کرد: تجربه مسکن مهر این درس را...
-
تک‌رقمی شدن سود عامل رونق مسکن
پنج‌شنبه 28 مرداد 1395 19:53
ملک بان 24 تک‌رقمی شدن سود عامل رونق مسکن به نظر کاربران خبرآنلاین کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در افزایش تقاضا و در نتیجه رونق بازار مسکن تاثیر خواهد داشت اما مشروط به اینکه سود این تسهیلات تک‌رقمی شده و مدت زمان بازپرداخت آن نیز طولانی‌تر شود. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین با کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی...
-
بازار مسکن بهار 95 در کدام مناطق تهران داغ‌تر بود؟
پنج‌شنبه 28 مرداد 1395 11:51
ملک بان 24 بازار مسکن بهار 95 در کدام مناطق تهران داغ‌تر بود؟ بر اساس آماری رسمی، منطقه پنج تهران با سهم 14.2 درصد و منطقه 22 تهران با سهم 1.1 درصد به ترتیب بیشترین و کمترین سهم از معاملات مسکن در فصل بهار را به خود اختصاص داده‌اند. مرکز آمار ایران، گزارشی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در فصل بهار منتشر کرده است. در...
-
تمهیدات اتخاذشده برای کاهش سود وام اولی‌های مسکن
چهارشنبه 27 مرداد 1395 09:59
ملک بان 24 تمهیدات اتخاذشده برای کاهش سود وام اولی‌های مسکن سخنگوی کمیسیون عمران از ارایه گزارش وزیر راه و شورای معاونانش در خصوص چالش‌ها، مشکلات و نیازهای اجرایی و بودجه‌ای و تمهیدات خوب صندوق پس‌انداز مسکن برای کاهش سود وام اولی‌ها به 11 درصد خبر داد. صدیف بدری با یادآوری نظرات همکارانش در کمیسیون عمران، گفت: تاکید...
-
معادله احتمال رونق مسکن
چهارشنبه 27 مرداد 1395 09:28
ملک بان 24 معادله احتمال رونق مسکن عناصر اصلی خط‌دهنده به بازار ملک که در نقش مولفه‌های مسیرساز، جهت حرکت بخش مسکن به سمت رکود یا رونق را تعیین می‌کند، شناسایی شدند. تحقیقات یک تیم دانشگاهی درباره نحوه شکل‌گیری دوره‌های رکود-رونق مسکن، با استناد به داده‌های اقتصادی سال‌های 53 تا 92 و تاکید بر جزئیات اطلاعات یک دهه...
-
رکود مسکن 4 ساله شد
سه‌شنبه 26 مرداد 1395 11:18
ملک بان 24 رکود مسکن 4 ساله شد همه شاخص‌های اقتصادی در بخش ساختمان و مسکن یک پیام مشخص دارد؛ صنعتی که قرار بود پیشران خروج غیرتورمی اقتصاد ایران از رکود باشد، خود دچار عقب‌ماندگی شده و تمام سیاست‌ها و برنامه‌های کلان برای به حرکت درآوردن چرخ تولید و ساخت مسکن، تاکنون براساس آمارهای رسمی نتیجه مؤثری نداشته است....
-
مدیرعامل بانک مسکن: آماده پرداخت مابه‌التفاوت‌های تسهیلات مسکن مهر هستیم
سه‌شنبه 26 مرداد 1395 10:32
ملک بان 24 مدیرعامل بانک مسکن: آماده پرداخت مابه‌التفاوت‌های تسهیلات مسکن مهر هستیم مدیر عامل بانک مسکن در ادامه به طرح مسکن مهر اشاره کرد و گفت : مسکن مهر از از 2 میلیون 300 هزار واحد به 1 مبلیون و 600 و 70 هزار واحد تحویل شده است و بقیه واحد ها یک سری از مشکلات به بانک مسکن بر نمی گردد. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین...
-
آپارتمان‌های پر مشتری در بازار اجاره
سه‌شنبه 26 مرداد 1395 10:25
ملک بان 24 آپارتمان‌های پر مشتری در بازار اجاره مختصات شرایط حاکم بر بازار در نیمه تابستان به نفع «آپارتمان‌های رهن کامل» تغییر کرده و این آپارتمان‌ها در جایگاه انتخاب اول و قطعی مستاجران به سرعت اجاره می‌رود. برابر گزارش‌های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره‌بها به‌طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در...
-
سوخت جدید در موتور تسهیلات مسکن
دوشنبه 25 مرداد 1395 10:16
ملک بان 24 سوخت جدید در موتور تسهیلات مسکن مدیرعامل بانک مسکن با اعلام آمادگی بانک مسکن برای کاهش نرخ سود تسهیلات به 9 درصد از رشد 91 درصدی تسهیلات ساخت خبر داد و پیشنهاد راه‌اندازی موسسات پس‌انداز تسهیلات منطقه‌یی را نیز مطرح کرد. طرح پیشنهادی بانک مسکن برای کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم درحالی صورت...
-
دوره انتظار خرید خانه در ایران چند سال است؟
دوشنبه 25 مرداد 1395 10:10
ملک بان 24 دوره انتظار خرید خانه در ایران چند سال است؟ شرح : شناسنامه اقتصادی بازار مسکن در پنج مولفه سرنوشت‌ساز، به‌روز شد.بررسی‌ها از اطلاعاتی که روز گذشته معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره سطح جدید متغیرهای بالادست بازار ملک منتشر کرد، نشان می‌دهد: در حال حاضر بخش مسکن تحت تاثیر ثبات نسبی 24 ماهه...
-
گذری بر انواع تسهیلات مسکن
یکشنبه 24 مرداد 1395 17:13
ملک بان 24 گذری بر انواع تسهیلات مسکن طی یکی دو سال اخیر فرآیند حاکم بر نظام تسهیلات‌ستانی مسکن دچار تحولاتی شده است. این تحولات عمدتاً معطوف به افزایش سقف و ایجاد تنوع تسهیلاتی هماهنگ با طیف متنوع تقاضا و جغرافیای جمعیتی شهرها بوده است. در حال حاضر بانک مسکن تنها بانک تخصصی در زمینه مسکن است که با استفاده از الگوها و...
-
گریز تقاضا از مسکن نوساز
یکشنبه 24 مرداد 1395 10:35
ملک بان 24 گریز تقاضا از مسکن نوساز برخورد متفاوت سمت عرضه در بازار معاملات آپارتمان‌های «نوساز» و «میانسال»، با رمزگشایی از معادله «نحوه تخفیف در قیمت فروش» قابل تشخیص شد. در تهران حجم خرید آپارتمان‌های «نوساز» تحت تاثیر سه پارامتر «تقاضاگریز» در این قسمت از بازار ملک، کاهش پیدا کرده و در مقابل، سهم واحدهای 6 تا 10...
-
تسهیلات موجود تحرکی در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند/ مردم بدون تسهیلات قادر به خرید خانه نیستند
یکشنبه 24 مرداد 1395 10:16
ملک بان 24 تسهیلات موجود تحرکی در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند/ مردم بدون تسهیلات قادر به خرید خانه نیستند اسماعیل کاظمی گفت: وام‌هایی که در حال حاضر برای خرید مسکن وجود دارد نمی‌تواند پاسخگوی قشر اصلی متقاضیان باشد و تحرک لازم را در این حوزه ایجاد کند. رئیس اتحادیه گچ و آهک و مصالح ساختمانی در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا،...
-
مسکن در کوتاه مدت هم نباید گرفتار رکود باشد
شنبه 23 مرداد 1395 19:59
ملک بان 24 مسکن در کوتاه مدت هم نباید گرفتار رکود باشد وزیر صنعت گفت: اخیراً دو جلسه با معاون اول رئیس جمهور و جلسه دیگر با وزرا و بانک‌ها به منظور برطرف شدن رکود نسبی در بحث مسکن داشتیم چرا که معتقدیم حتی در مقطع کوتاه نیز صنعت ساخت و ساز نباید دچار رکود شود. محمدرضا نعمت‌زاده وزیر صنعت، معدن و تجارت با حضور در مراسم...
-
وزیر مسکن: گرانی مسکن منتفی است
شنبه 23 مرداد 1395 10:12
ملک بان 24 وزیر مسکن: گرانی مسکن منتفی است وزیر راه و شهرسازی از افزایش عرضه اوراق حق تقدم مسکن تا یک هفته آینده برای کاهش قیمت آن خبر داد و با اشاره به اینکه 300 هزار خانه خالی در تهران وجود دارد، گفت: بر اساس برآوردهای صورت گرفته افزایش قیمتی در مسکن پیش‌بینی نمی‌شود. وزیر راه و شهرسازی از افزایش عرضه اوراق حق تقدم...
-
وزیر مسکن: گرانی مسکن منتفی است
شنبه 23 مرداد 1395 10:12
ملک بان 24 وزیر مسکن: گرانی مسکن منتفی است وزیر راه و شهرسازی از افزایش عرضه اوراق حق تقدم مسکن تا یک هفته آینده برای کاهش قیمت آن خبر داد و با اشاره به اینکه 300 هزار خانه خالی در تهران وجود دارد، گفت: بر اساس برآوردهای صورت گرفته افزایش قیمتی در مسکن پیش‌بینی نمی‌شود. وزیر راه و شهرسازی از افزایش عرضه اوراق حق تقدم...
-
واگذاری 24 هزار مسکن مهر در هفته دولت
شنبه 23 مرداد 1395 10:01
ملک بان 24 واگذاری 24 هزار مسکن مهر در هفته دولت براساس گزارش ارائه شده شرکت عمران شهرهای جدید، آمار واحدهای افتتاحی مسکن مهر شهرهای جدید در هفته دولت امسال به بیش از 24 هزار واحد می رسد. به گزارش روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی، براساس آمار منتشر شده از سوی دفتر مسکن مهر شرکت عمران شهرهای جدید، همزمان با هفته دولت 24...
-
معاملات مسکن در مرداد رشد کرد
چهارشنبه 20 مرداد 1395 17:15
ملک بان 24 معاملات مسکن در مرداد رشد کرد رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به افزایش حجم معاملات در مرداد امسال نسبت به سال گذشته، گفت: هنوز از رکود خارج نشده ایم اما در 3 ماهه پایانی سال وضعیت بهتر می‌شود. حسام عقبائی با اشاره به آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن، گفت: از تاریخ اول مرداد تا 19 مرداد تعداد...
-
عامل اصلی رکود در بازار مسکن کشف شد
چهارشنبه 20 مرداد 1395 13:34
ملک بان 24 عامل اصلی رکود در بازار مسکن کشف شد شرح : برج‌سازی در تهران طی 10 سال گذشته 76 درصد نسبت به دهه موسوم به «تراکم فروشی» افزایش یافت. بررسی‌ها درباره علت این جهش در تیراژ بلندمرتبه‌سازی، ردپای «رکود مسکن» را نشان می‌دهد. در دو موج رکود ملکی دهه اخیر، سه عامل مرتبط با اقتصاد شهر و اقتصاد مسکن، از جمله «کاهش...
-
استقبال بازار از تمدید اوراق تسهیلات مسکن
چهارشنبه 20 مرداد 1395 13:12
ملک بان 24 استقبال بازار از تمدید اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس بیش از 40 هزار اوراق تسهیلات مسکن (تسه) به ارزش نزدیک به 40 میلیارد ریال در سه هزار و 265 نوبت خرید و فروش شد. اوراق تسهیلات مسکن در دامنه قیمتی 997 هزار تا 891 هزار ریال داد وستد شد. افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن که در هفته گذشته از مرز...
-
مسکن گوی سبقت را از بازار سکه و ارز می‌گیرد؟
سه‌شنبه 19 مرداد 1395 10:09
ملک بان 24 مسکن گوی سبقت را از بازار سکه و ارز می‌گیرد؟ شرح : در شرایطی که سود بانکی در حال کاهش است به نظر می رسد اگر تا یک سال آینده بازار بورس نتواند به شرایط ایده آلی برسد دو بخش سکه و ارز و با فاصله از این دو، مسکن رونق خواهد گرفت. خروج سرمایه های خرد از سیستم بانکی تا یک سال آینده اگر با ناتوانی دولت در هدایت...
-
اخلال دوم در بازار مسکن
سه‌شنبه 19 مرداد 1395 09:44
ملک بان 24 اخلال دوم در بازار مسکن ضربه جدید «دستکاری نرخ سود بانکی» در بازار ملک، این بار به خریداران وارد شد بازار مسکن برای دومین بار ظرف یک ماه، از ناحیه «کاهش دستوری نرخ سود بانکی» ضربه خورد و با اخلال اساسی در روند متغیرهای ملکی روبه‌رو شد. بررسی‌های کارشناسی درباره عامل نامرئی جهش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن...
-
لزوم ورود انبوه‌سازان به حوزه سیاستگذاری مسکن
دوشنبه 18 مرداد 1395 17:29
ملک بان 24 لزوم ورود انبوه‌سازان به حوزه سیاستگذاری مسکن مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان گفت: انتظار می‌رود که انجمن صنفی انبوه‌سازان استان در حوزه سیاست‌گذاری‌های بخش مسکن ورود کند اما این انجمن بیشتر منافع صنفی خود را مدنظر قرار می‌دهد. منوچهر رحمانی در جلسه شورای گفت‌وگو دولت و بخش خصوصی که امروز، 18 مردادماه به منظور...
-
بهره‌گیری از تجربیات جهانی درمسکن مهر ، تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر آلودگی هوای تهران
یکشنبه 17 مرداد 1395 20:57
ملک بان 24 بهره‌گیری از تجربیات جهانی درمسکن مهر ، تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر آلودگی هوای تهران شرح : دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید بر دامن نزدن به طبقاتی شدن شهرها با ساکن کردن اقشار کم درآمد در مسکن‌های مهر گفت: از تجربیات بین‌المللی برای مسکن مهر و ترکیب طبقه‌های متوسط و کم‌درآمد بهره ببریم. به گزارش...