ساخت مسکن مهر در شهر پردیس یک اشتباه بزرگ بود

استاندار تهران با بیان اینکه جانمایی مسکن مهر درشهر پردیس یک اشتباه تاریخی بود، اعلام کرد که بر اساس برنامه ریزی ها و طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، مسکن مهر شهر پردیس تا پایان شهریور سال آینده به بهره برداری می رسد.

بازار نیوز - سید حسین هاشمی عصر چهارشنبه در نشست شورای مسکن که در استانداری برگزار شد، اظهار کرد: در صورتی که دست اندرکاران این پروژه بتوانند در موعد مقرر عملیات ساخت را به اتمام برسانند، برای آنها از دولت و رئیس جمهوری درخواست تشویق ویژه خواهد کرد.

وی ادامه داد: بهتر است همه بدانند که جانمایی مسکن مهردر میان تپه، دره و بیابان یک اشتباه تاریخی و اقدامی عجیب و غریب بود.

وی افزود: اجرای این پروژه بسیار سخت و پرهزینه است با این حال دولت مصمم است که این پروژه را تا پایان شهریور سال آینده به اتمام برساند گرچه پیمانکاران این طرح تا بهمن سال آینده زمان خواسته اند اما همه تلاش ما این است که پایان نیمه نخست سال آینده شاهد افتتاح این پروژه باشیم.

بر اساس اعلام یکی از اعضای هیئت مدیره مسکن مهر پردیس، از 82 هزار واحد مسکونی این شهرک تاکنون 16 هزار واحد تکمیل و به بهره برداری رسیده و سایر واحدها با میانگین پیشرفت فیزیکی 81 درصد نیز در دست اجراست.

قرار است در نخستین مرحله و درپایان همین ماه سه هزار و 88 واحد، تا نیمه خرداد سال آینده 18 هزار و 220 واحد، در مرداد 92 نیز تعداد 21 هزار و 362 واحد و تا پایان شهریور نیز سایر واحدهای باقی مانده به بهره برداری برسد گرچه چشم انداز سازندگان این واحدها تا بهمن سال آینده می باشد. 

به گفته استاندار تهران، سازندگان پروژه های مسکن مهر پردیس و پرند که از ساختمان های بلند مرتبه است، باید این سازه ها را به سیستم آتش نشانی مجهز کنند.

هاشمی از دست اندرکاران پروژه های مسکن مهر استان تهران خواست تا در ایجاد فضاهای سبز نسبت به مصرف آب حساس باشند و نوعی از چمن و درختچه ها را کاشت کنند که حداقل نیازهای آبی را داشته باشند.

استاندار تهران همچنین بر لزوم توجه ویژه به احداث کلانتری و مدرسه در مجتمع های مسکن مهر شهرهای بالای 25 هزار نفر تاکید کرد.

در این جلسه بر اساس گزارشی که از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام شد، امسال از شمار 100 هزار واحد مسکن مهر استان تهران 70 هزار واحد به بهره برداری رسیده و تلاش می شود تا پایان شهریور سال آینده سایر واحدها نیز به بهره برداری برسند.

نرخ قطعی آپارتمان در غرب تهران؟

اقتصاد آنلاین: آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده واحدهای مسکونی در غرب تهران طی اسفند ماه 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد:

گروگان‌گیری در مسکن مهر پردیس

درحالی قرار بوده مسکن مهرفاز ۳ پردیس حدود ۴سال پیش بدون افزایش قیمتی تحویل متقاضیان شود که شرکت سرمایه‌گذاری بانک مسکن بخشی از این واحدها را به بهانه افزایش قیمت گرو نگه داشته و آنها را به متقاضیانی که ماه‌هاست اقساط آن را می‌‌پردازند واگذار نمی‌کند.

خبرگزاری تنسیم: پروژه‌های مسکن مهر فاز 3 پردیس جزو اولین واحدهایی بودند که ساخت آنها در دولت قبل آغاز شد. تعدادی از این واحدها قبل از دستورالعمل‌های سه گانه افزایش قیمت مسکن مهر وزارت راه و شهرسازی افتتاح و به متقاضیان تحویل شد. 

 

گرچه وعده‌های متعددی در خصوص تحویل واحدهای این فاز تا قبل از تمام شدن عمر دولت دهم داده شد اما در عمل این وعده محقق نشد و در ماه‌های پایانی فعالیت دولت دوم احمدی‌نژاد فاز 3 مشمول افزایش قیمت شد. 

 

بر این اساس نیمه تیرماه سال 94 متقاضیان مسکن مهر از افزایش حدود 50 هزار تومانی هر مترمربع واحدهای مسکن مهر خبر دادند. خبری که مدیر پروژه فاز 3 پردیس با تایید آن به تسنیم گفت: پروژه‌های شرکت سرمایه‌گذاری مسکن  بر اساس دستورالعمل شماره 3 وزارت راه و شهرسازی مشمول افزایش قیمت شده است.افزایش قیمت هر مترمربع این پروژه‌ها حدود 67 هزار تومان است که شرکت سرمایه گذاری 15 هزار تومان -بابت تاخیر- جریمه شده و به این ترتیب متقاضیان باید برای هر مترمربع حدود 52 هزار تومان پرداخت کنند. 

 

سلیم عبدی با بیان این‌که این افزایش قیمت به دلیل گران شدن تعرفه آب، برق و گاز است، تاکید کرد: تعرفه برق تک فاز 250 هزار تومان بود که -وزارت نیرو- الان بابت آن یک میلیون و 60 هزار تومان می‌گیرد، از سوی دیگر تعرفه برق 32 آمپر سه فاز  3.5 میلیون تومان و تعرفه برق سه فاز 52 آمپر 5.5 میلیون تومان است. 

 

وی یادآور شد: تعرفه آب از 450 هزار تومان به یک میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته ضمن آن‌که کنتور برق را 120 هزار تومان می‌گرفتیم که الان قیمت آن به 214 هزار تومان افزایش یافته است. 

 

مدیر پروژه فاز 3 مسکن مهر پردیس با بیان این‌که 1200 تا 1300 واحد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن باقیمانده تا تمام شود، گفت: افزایش قیمت شامل 3500 واحد می‌شود و واحدهایی که تحویل شده در زمان تحویل سند باید مابه‌التفاوت افزایش قیمت را پرداخت کنند. 

 

وی با بیان این‌که افزایش قیمت شامل 2500 واحد تحویل شده در سال‌های قبل نمی‌شود، تصریح کرد: واحدهایی که افزایش قیمت آن از چند روز ابلاغ شده باید این مابه‌التفاوت را پرداخت کند. 

 

وی میزان افزایش قیمت را حدود 5.2 میلیون تومان اعلام کرد و گفت: متقاضیان حدود دو میلیون تومان آن را پرداخت کرده‌اند و باید حدود 3 میلیون تومان دیگر را نیز بپردازند. 

 

به گزارش تسنیم، در حالی 20 ماه از اظهارات مدیر پروژه فاز مسکن مهر پردیس مبنی بر باقیماندن حدود 1300 واحد مسکن مهر فاز 3 می‌گذرد که خبر می‌رسد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن از تحویل حدود 700 واحد این فاز به متقاضیان خودداری می‌کند. 

 

یکی از متقاضیان مسکن مهر این فاز به تسنیم گفت: شرکت سرمایه‌گذاری بانک مسکن این واحدها را گروگان گرفته و اعلام کرده فقط در صورت پرداخت مبالغی که بعضا تا 6 میلیون تومان نیز می‌رسد این واحدها را تحویل می‌دهد. 

 

وی با بیان این‌که واحدهای فاز 3 باید سال‌های 91 و 92 تحویل می‌شد، افزود: در آن سال‌های بخشی از واحدها افتتاح شد،‌ اما این فقط یک افتتاح نمایشی بود که در آن روبان را قیچی کردند. 

 

وی با یادآوری این‌که متقاضیان با قیمت 27 میلیون تومان برای تحویل واحدهای مسکن مهر فاز 3 ثبت‌نام کردند، گفت:‌این در حالی بود که این قیمت به 29 میلیون و در ادامه به 31 میلیون تومان افزایش یافت. 

 

وی با اشاره به این‌که پس از مدتی 31 میلیون تومان هم به 39 میلیون افزایش یافت، تاکید کرد: در حال حاضر شرکت سرمایه‌گذاری بانک مسکن حدود 700 واحد آماده را گرو نگه داشته و به متقاضیان اعلام کرده برای تحویل آنها باید حدود 6 میلیون تومان دیگر (یعنی مجموعا 45 میلیون تومان) پرداخت کنند. 

 

وی تاکید کرد: این در حالی است که حدود 350 نفر از همین متقاضیان 30 ماه است که دفترچه قسط واحدهای تحویل نشده را دریافت کرده و در حال پرداخت اقساط آن هستند.

مکلف شدن بانک مسکن به ارائه اطلاعات خانه‌های دارای وام

علیرضا ساوری مدیرکل پیشگیری‌های وضعی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قضائیه گفت: ضروری است در نقل و انتقالات املاک دارای وام بانکی، کلیه شعب بانک مسکن در کشور میزان بدهی، تعداد اقساط پرداخت شده، اقساط معوقه و میزان هر قسط را به دقبقا به خریداران تفهیم و ابلاغ کنند.

وی  در گفت‌وگو با میزان، با اشاره به الزام بانک مسکن به ارائه اطلاعات دقیق به خریداران خانه‌های دارای وام گفت: همانگونه که مستحضر هستید در نقل و انتقال املاکی که دارای وام بانکی هستند خریداران از میزان بدهی و اقساط معوقه ملک مورد معامله اطلاعی ندارند.

وی گفت: این موضوع باعث اختلافات و مناقشات طرح دعاوی متعدد در محاکم دادگستری‌ها بین متعاملین می‌شود. لذا ضروری است در نقل و انتقالات املاک دارای وام بانکی، کلیه شعب بانک مسکن در کشور میزان بدهی، تعداد اقساط پرداخت شده، اقساط معوقه و میزان هر قسط را به دقبقا به خریداران تفهیم و ابلاغ کنند.

این مقام مسئول اظهار کرد: بدیهی است این اقدام مسئولین ذیربط در بانک مسکن از بسیاری از جرایم و تخلفات مابین متعاملین جلوگیری کرده و موجب پیشگیری از طرح پرونده‌های حقوقی در دستگاه قضایی خواهد شد.

ساوری در پایان گفت: لذا با عنایت به موضوعات مذکور با مکاتبه ای که با مسئولین نظارتی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران انجام شد درخواست کردیم ترتیبی اتخاذ شود که اطلاعات یاد شده از طریق کلیه شعب بانک‌ها در حین نقل و انتقال املاک دارای وام در اختیار خریداران قرار گیرد.

مظنه آپارتمان در منطقه جردن ؟

اقتصاد آنلاین: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در جردن تهران طی اسفند ماه 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: