melkban24

melkban24

melkban24

melkban24

آخوندی: مسکن مهر کمتر از پنج درصد جمعیت بدمسکن کشور را جذب کرد

ایرنا:

 وزیر راه و شهرسازی جمعیت بدمسکن در بخش های حاشیه ای و بافت فرسوده کشور را 19 میلیون نفر اعلام کرد که حتی پنج درصد آنان (کمتر از 950 هزار نفر) به مسکن مهر منتقل نشده اند.

آخوندی: مسکن مهر کمتر از پنج درصد جمعیت بدمسکن کشور را جذب کرد

به گزارش پنجشنبه پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، «عباس آخوندی» مساله امروز ایران را بدمسکنی، حاشیه‌نشینی و کیفیت نازل زندگی عنوان کرد و افزود: از 19 میلیون نفر بدمسکن حتی پنج درصد آنها نیز به مسکن مهر منتقل نشده‌اند؛ یعنی آنهایی که در بافت فرسوده بوده‌اند همچنان در همانجا و افرادی که ساکن بافت‌های حاشیه‌ای شهرها بوده اند، همچنان در همان بافت زندگی می‌کنند.

وی گفت: قصد ندارم راجع به مسکن مهر صحبت کنم، فقط می‌خواهم این توجه را بدهم که این تصور که یکبار دیگر چنین طرح هایی در ایران آغاز می شود غیرممکن است و چنین طرح هایی آغاز نمی شود.

به گزارش ایرنا، دولت یازدهم از سال 1392 تا پایان بهمن ماه امسال 800 هزار و سه واحد مسکن مهر را تکمیل و افتتاح کرد و 838 هزار و 574 واحد را به متقاضیان تحویل داد.

به گفته آخوندی، در حاشیه شهر تهران بیش از پنج میلیون نفر زندگی می‌کنند. 40 درصد جمعیت مشهد و نیمی جمعیت بندرعباس نیز حاشیه‌نشین به شمار می روند.

وی ادامه داد: از سوی دیگر در سال های 1385 تا 1390 شمار خانه‌های خالی از 630 هزار دستگاه به یک میلیون و 650 هزار دستگاه افزایش پیدا کرد. 

آخوندی تاکید کرد کمتر مهندسی در کشور با بدمسکن‌ها زندگی کرده و سعی دارد مساله آنها را حل کند و افزود: معمولا همه علاقه مندند دولت یکسری طرح های بزرگ تعریف کند و مهندسان به کار گرفته شوند که با توجه به شرایط اقتصادی دنیا و ایران اساسا چنین اتفاقی در آینده کشور رخ نمی دهد.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: درک من این است که مدتی است ما مهندسان کمتر مساله حل می‌کنیم و این عادت کردن به استفاده از نرم‌افزارهای کامپیوتری بیشتر ما را به تحصیل‌داران بانک شبیه کرده است که یکسری کار تکراری می‌کنند. 

وی افزود: بودجه دولت در سال 1396، سه بیلیارد و 200 هزار میلیارد ریال (320 هزار میلیاردتومان) است و کل رقمی که در بودجه برای فعالیت‌های عمرانی پیش‌بینی شده، 600 هزار میلیارد ریال است که 50 درصد آن نیز به طور معمول تخصیص داده نمی‌شود.

وی تصریح کرد: باید بپذیریم این رقم‌ها برای توسعه ایران رقم‌های اندکی است و بنابراین باید کاهش نقش دولت در تزریق پول در جامعه را بپذیریم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: یقین کنید نقش دولت در آینده هر روز از نظر تزریق پول در جامعه کاهش می‌یابد و پمپاژ پول از سوی دولت در جامعه، از اساس امکانپذیر نیست.

به گزارش ایرنا، بررسی آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد از زمان آغاز طرح مسکن مهر در کشور تا پایان بهمن ماه امسال یک میلیون و 810 هزار و 204 واحد تکمیل و افتتاح شد که سهم دولت یازدهم 44 درصد است.

همچنین تاکنون یک میلیون و 528 هزار و 492 واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل شد که 838 هزار و 574 واحد آن با سهم 55 درصد به دولت تدبیر و امید مربوط می شود.

تا پایان بهمن ماه برای یک میلیون و 134 هزار و 646 واحد مسکن مهر سند صادر شده است که 54 درصد آن (610 هزار و 193 واحد) در دولت یازدهم ثبت شد.

تامین مسکن اقشار کم درآمد

 پس از آثار منفی‌ که اجرای نادرست طرح مسکن مهر بر اقتصاد کشور گذاشت، دولت یازدهم طرح جدیدی را با عنوان تامین مسکن اقشار کم‌درآمد یا مسکن اجتماعی در دستور کار قرار داد که پس از کش و قوس‌های فراوان، مصوبه هیات وزیران درباره چگونگی اجرای مسکن اجتماعی به وزارت راه و شهرسازی، وزارت رفاه، سازمان برنامه، بنیاد مسکن، وزارت کشور و بانک مرکزی ابلاغ شد. 
روزنامه «تعادل» یادداشتی را با عنوان «3چالش مسکن اجتماعی» منتشر کرد. 
در این یادداشت می خوانیم: تعیین کم هزینه «منابع» مورد نیاز برای مسکن حمایتی و اجتماعی، واگذاری «شناسایی» خانوارهای مشمول مسکن اجتماعی به نهادهای کلیدی در حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و همچنین تلاش برای جلب «سرمایه‌گذاری» بخش خصوصی در ساخت و اجاره‌داری مسکن اجتماعی، سه ویژگی مثبت مصوبه طرح مسکن اجتماعی در قیاس با طرح مسکن مهر به شمار می‌روند. در عین حال، این سه ویژگی تحت شرایطی می‌تواند به پاشنه آشیل طرح مسکن اجتماعی تبدیل شود. 
روزنامه «جهان صنعت» نیز در گزارشی با عنوان « رونمایی از جایگزین مسکن مهر» طرح مسکن اجتماعی را جایگزینی برای مسکن مهر دانست.
این روزنامه نوشت: دولت گذشته طرح مسکن مهر را با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد جامعه کلید زد تا با واگذاری زمین رایگان خانه‌سازی را در کشور تشویق کند، با این وجود مشکلات فراوان این طرح، از جمله مشکل تامین مالی که منجر به چاپ پول بدون پشتوانه و افزایش تورم شد، همچنین جایگزینی نامناسب ساختمان‌های مسکن مهر این طرح را با شکست مواجه کرد.
اگرچه سیاستگذاری دولت گذشته درباره طرح مسکن مهر سیاستگذاری صحیحی نبود با این وجود هدفی که دنبال می‌کرد، یعنی خانه‌دار کردن اقشار کم‌در‌آمد توسط دولت کنونی نیز دنبال می‌شود و به عقیده دولت وقت، طرح مسکن اجتماعی می‌تواند همان چیزی را به مردم بدهد که مسکن مهر قصد آن را داشت. 
در ادامه گزارش می خوانیم: طرح مسکن اجتماعی قرار است به جای زمین‌های خالی که برای سکونت نامناسب هستند، روی بافت فرسوده یا مکان‌هایی که زیر‌ساخت آب و برق و گاز دارند، ساخته شود تا از این طریق هم اقشار کم‌درآمد جامعه خانه‌دار شوند و هم نوسازی بافت شهری صورت بگیرد.
شاید مهم‌ترین ویژگی این طرح را بتوان استیجاری بودن یا به عبارتی اجاره به شرط تملیک بودن آن دانست. به این صورت که طی چند سال ابتدایی صاحب ملک سازنده آن است با این حال پس از تعداد معینی اجاره سند ملک به مستاجر تعلق می‌گیرد.
تفاوت مهم دیگر این طرح با مسکن مهر را نیز می‌توان در متصدی آن دانست که قرار نیست دولت باشد بلکه توسط بخش خصوصی ساخته خواهد شد، با این وجود دولت برای اجاره این املاک به مستاجران آن یارانه‌ای از 200 تا 400 هزار تومان پرداخت می‌کند تا از این طریق کمک هزینه‌ای برای دهک‌های پایین جامعه فراهم آورده باشد. 

متوسط قیمت خرید و فروش مسکن درتهران

بانک مرکزی اعلام کرد؛
متوسط قیمت خرید و فروش مسکن درتهران
بانک مرکزی اعلام کرد: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در بهمن سال جاری، ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۰,۲ و ۷.۶ درصد افزایش نشان می دهد.
به گزارش اقتصاد آنلاین، براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۵ ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۵,۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۷ و ۴.۵ درصد کاهش نشان می دهد.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است ماهانه توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.

نرخ قطعی آپارتمان در شهرک غرب؟

اقتصاد آنلاین: آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده واحدهای مسکونی در شهرک غرب تهران طی اسفند ماه 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد:


مظنه آپارتمان در منطقه۲ شهر تهران؟

اقتصاد آنلاین: آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در منطقه 2 تهران طی بهمن ماه 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد: