شورای پول و اعتبار یک فصل بعد از موافقت اولیه بانک مرکزی با ورود سایر بانکها به بازار «انتشار اوراق وام خرید مسکن»، اجازه خروج این اوراق از انحصار بانک عامل بخش مسکن را با هدف ایجاد «معبر جدید» و «افزایش دامنه» پرداخت تسهیلات مسکن صادر کرد.
با تصمیم جدید سیاستگذار پولی، دروازه «ارزان‌ترین مسیر تامین مالی مسکن» به همه بانک‌های تجاری کشور گشوده شد به‌طوری که هر بانک برای راه‌اندازی حساب اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، باید ابتدا مدل مالی مشخص خود را به بانک مرکزی ارائه کند تا بعد از تایید محتوا از جمله «اطمینان از تعادل در منابع و مصارف حساب»، مجوز نهایی برای بانک متقاضی صادر شود.«اوراق» وام خرید مسکن به‌عنوان «برگه امتیاز» دریافت تسهیلات بدون سپرده، یک کانال با جذابیت دوطرفه برای بانک و متقاضیان به حساب می‌آید. به گزارش دنیای اقتصاد ، انتشار این اوراق از یک سو به کاهش نسبی قیمت تمام شده تسهیلات مسکن برای بانک عامل –در مقایسه با سایر تسهیلات بلندمدت- منجر میشود و از سوی دیگر سود بالاتر (مجموع سود سپرده و قیمت فروش اوراق) از سطح فعلی سپرده‌های بانکی را عاید دارندگان حساب اوراق مسکن می‌کند.در حال حاضر وضعیت حساب اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در تنها بانک تشکیل‌دهنده این حساب به گونه‌ای است که به سپرده گذاران، سود سالانه 11 درصد پرداخت میشود که در ظاهر، نرخ فوق‌العاده پایینی است اما اوراقی که پس از یکسال سپرده‌گذاری به آنها تعلق می‌گیرد، به‌واسطه قیمت روز آن در بازار معاملات اوراق، سود واقعی بالاتر از 26 تا 28 درصد را برای سپرده‌گذاران به همراه دارد. این مدل تامین مالی مسکن، نسبت به سایر مدل‌های سنتی، فشار کمتری به منابع و اعتبارات بانکی وارد می‌کند. به این ترتیب، ورود سایر بانکها به بازار اوراق تسهیلات مسکن، به‌خاطر نفع مشترک این بازار برای وام‌دهنده و وام‌گیرنده، منجر به گسترش ابعاد بازار وام خرید مسکن و در نتیجه دسترسی بیشتر متقاضیان مصرفی به تسهیلات خواهد شد.
مجوز «انحصارشکنی از پرداخت وام خرید مسکن»، به لحاظ شکل کلی، سابقه‌دار است اما آنچه در مصوبه جدید شورای پول و اعتبار تازگی دارد و در عین حال، قابلیت اجرایی و عملیاتی دارد، موافقت با استفاده بانکها از اوراق مسکن به‌عنوان یک ابزار موثر برای تامین منابع وام خرید است.اوایل سال گذشته، بانک مرکزی با رفع ممنوعیت دست کم پنج ساله بانک‌های تجاری در پرداخت وام خرید مسکن، اجازه داد بانکها در تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک به ترتیب وامهای 60، 50 و 40 میلیون تومانی به متقاضیان مسکن پرداخت کنند اما بهانه «کمبود منابع بلندمدت»، در عمل مانع از اجرای مصوبه پارسال شورای پول و اعتبار شد. طی این مدت، البته برخی بانکها برای تامین منابع وام‌دهی، به مسیرهای میانبر همچون «اعمال شرط رسوب 10 درصد از مبلغ وام برای مدتی مشخص در حساب متقاضی» رجوع کردند که عملا با عدم استقبال متقاضیان روبه‌رو شد. با این حال، وضع فعلی بازار اوراق تسهیلات مسکن -که فعلا در اختیار بانک مسکن است- نشان از تمایل تقاضای مصرفی به استفاده از این مدل (وام بدون سپرده) دارد.متقاضیان وام بدون سپرده خرید مسکن، در بازار اوراق، اقدام به خرید امتیاز از دارندگان حساب ممتاز –حساب اوراق مسکن- میکنند و قیمت این اوراق متناسب با حجم عرضه و تقاضا، روزانه در بازار مربوطه نوسان می‌کند. طی حداقل یک ماه اخیر، به دلیل پایان رکود و قرار گرفتن بازار مسکن در فاز پیش رونق و در نتیجه افزایش نسبی حجم معاملات خرید آپارتمان، قیمت هر فقره اوراق 500هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن 20 درصد افزایش پیدا کرد و در حال حاضر حدود 100 هزار تومان شده است.
کمبود حجم عرضه اوراق مسکن، مهم‌ترین عامل جهش قیمت اوراق محسوب میشود. بنابراین اگر بانکها در روزهای آینده، در اجرای مجوز شورای پول و اعتبار، بسته بانکی خود را برای انتشار اوراق مسکن به بانک مرکزی ارائه کنند، با تایید آن، کانال عرضه اوراق در بازار فرابورس و همین طور شعب بانکی، تعریض خواهد شد. بررسی‌ها درباره فرآیند تایید مدل بانک‌های متقاضی انتشار اوراق مسکن حاکی است و تجربه بانک عامل بخش مسکن در این زمینه به‌خاطر سابقه حداقل 5ساله این بانک در انتشار اوراق، می‌تواند الگوی اولیه بانکها قرار بگیرد. در مدل مربوطه، باید نرخ سود اسمی حساب اوراق و همچنین حداقل مبلغ لازم برای سپرده‌گذاری به گونه‌ای تعریف شود که منابع و مصارف حساب از تعادل لازم برخوردار باشد.
در بانک عامل بخش مسکن، حداکثر میزان انتشار اوراق برای هر سپرده‌گذار، 24 میلیون تومان تعیین شده است که این میزان حجم اوراق مشروط به یک سال سپرده‌گذاری 24 میلیون تومانی، در اختیار فرد سپرده‌گذار قرار می‌گیرد. بانک‌های علاقه‌مند ورود به بازار انتشار اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن، برای تصویب مدل پیشنهادی خود، باید نسبت به هماهنگی با دو مرجع بانک مرکزی و بازار فرابورس اقدام کنند. آنچه آخر هفته گذشته در شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده، مجوز کلی ورود است اما هر بانک برای ورود نهایی به بازار اوراق، باید مدل بانکی خود برای راه‌اندازی حساب مربوطه را به تایید بانک مرکزی برساند. بررسی‌ها درباره تحول بازار مسکن بعد از «رفع انحصار بانکی از اوراق مسکن» نشان می‌دهد رقابت بانکها در بازار انتشار اوراق تسهیلات خرید مسکن، پنج تاثیر مثبت در پی دارد که بلافاصله پس از ورود بانکها به بازار اوراق، به شکل «سرعت‌بخشی به رونق غیرتورمی معاملات مصرفی مسکن» بروز خواهد کرد.
اولین تاثیر به شکل افزایش «کیفیت» وام‌دهی خواهد بود به این معنا که تحت تاثیر چند ورودی شدن مسیر اوراق تسهیلات به بازار تقاضا هر بانک برای افزایش سهم خود از بازار به ارائه شرایط جذاب اقدام خواهد کرد. اثر دوم به‌صورت افزایش حجم عرضه اوراق وام خرید مسکن بروز می‌کند که محصول آن شکست قیمت از سطح فعلی و در نتیجه کاهش قیمت خرید امتیاز وام مسکن در بازار اوراق خواهد بود. به این ترتیب با تعدیل هزینه خرید اوراق مسیر دسترسی تقاضای مصرفی به وام به‌عنوان اثر سوم هموار میشود.از سوی دیگر دامنه پوشش تقاضای مصرفی به‌عنوان پیامد چهارم انحصارشکنی از بازار اوراق مسکن افزایش می‌یابد. در حال حاضر سالانه حدود 100 هزار خریدار مسکن امکان دسترسی به اوراق را دارند که این حجم حدود 10 درصد از کل معاملات خرید آپارتمان در کشور طی یک سال را شامل میشود.
اما پیش بینی میشود ورود بانکها به حوزه انتشار اوراق وام خرید مسکن بلافاصله باعث افزایش حجم عرضه اوراق خواهد شد و در نتیجه سهم این مدل تامین مالی مسکن از 10 درصد فعلی به مراتب بیشتر خواهد شد. براساس گزارشی رفع انحصار بانکی از کانال اوراق وام خرید مسکن در میان‌‌مدت می‌تواند منجر به افزایش سقف وام، کاهش نرخ سود این تسهیلات و افزایش مدت زمان بازپرداخت تسهیلات شود به‌طوری که بانکها برای جذب مشتری سعی میکنند مکانیزم موجود در بازار اوراق را ارتقا دهند. در حال حاضر تسهیلات اوراق مسکن با نرخ سود 5/ 17 درصد و با سقف 110 میلیون تومان، پرداخت میشود که طول بازپرداخت آن بین 10 تا 12 سال است. انتظار می‌رود تسهیلاتی که توسط بانک‌های انحصارشکن در آینده نزدیک از محل اوراق پرداخت میشود، به مراتب شرایطی بهتر از تسهیلات فعلی را داشته باشد. تسهیلات خرید مسکن در حالت طبیعی باید به‌صورت حداقل 15 تا 17 سال بازپرداخت شود ضمن آنکه بازپرداخت اقساط ماهانه این تسهیلات نیز باید در استطاعت مالی وام گیرنده‌ها باشد.
مسکن مهر معضل حاشیه نشینی را تشدید کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن مهر معضل حاشیه نشینی را تشدید کرد، بی توجهی به ظرفیت های درونی توسعه و تمرکز بر توسعه بیرونی و عدم توجه به گروه های اصلی مخاطب نیازمند مسکن را از علل اصلی این مساله دانست.
محمدسعید ایزدی اظهار کرد: تجربه مسکن مهر این درس را به ما داد که به جای هدر دادن منابع در اراضی پیرامونی شهرها، محله های قدیمی را بازسازی کنیم. به جای اینکه پول را در اراضی فاقد زیرساخت های لازم خرج کنیم و کسی حاضر به سکونت در آن‌جا نشود باید نوسازی بافتهای فرسوده را در اولویت برنامه های خود قرار دهیم.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی با بیان اینکه ساکنان مسکن مهر با توجه به دور بودن از محیط کار علاقه‌ی زیادی به برگشت به شهرها دارند، افزود: اگر هزینه صرف شده را در بافت فرسوده کلان‌شهرها خرج می‌کردند، هم از بزه های اجتماعی جلوگیری می شد، هم از زیرساختها و ظرفیتهای درون شهر استفاده می کردند، هم کیفیت را به شهرها که از درون فرسوده شده برمی‌گرداندند و هم مخاطب اصلی که اقشار پایین هستند خانه‌دار می‌شدند.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری درخصوص برنامه‌های دولت تدبیر و امید برای مسکن اقشار کم درآمد اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم علاوه بر تعهدی که در اتمام مسکن مهر داشت، با توجه به درس‌هایی که از این طرح گرفت، اولویت خود را در طرح جامع مسکن به نوسازی و بازسازی بافتهای ناکارآمد اختصاص داد؛ البته این بار صرفا نمی خواهیم نوسازی کالبدی را انجام دهیم بلکه با تاکید بر مشارکت مردم، توانمندسازی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان از اولویت های برنامه‌های ما است.
ایزدی به تشکیل ستاد ملی بازآفرینی شهری با حضور نمایندگان بیش از 22 دستگاه اشاره و تاکید کرد: در این ستاد ضمن هم راستاسازی برنامه ها و منابع دستگاه های مختلف با شناسایی شهرها و محلات هدف به اجرای برنامه های دارای اولویت و تاثیرگذار با مشارکت دولت و شهرداری ها می‌پردازیم. تا پیش از این برنامه های بهسازی و نوسازی شهری صرفا با کالبد محلات و محدوده های ناکارآمد سر و کار داشت؛ در عین حالی که در سیاست و برنامه های جدید، ارتقای زیر ساخت های محلات، توسعه خدمت رو بنایی و نوسازی مسکن به شکل توامان مد نظر قرار داده است. اولویت ما قبل از ساماندهی کالبدی، توانمندسازی اقتصادی اجتماعی و فرهنگی ساکنان است. معتقدیم زمانی که ساکنان، دغدغه نان شب نداشته باشند آن وقت می توانند به سقف بالای سرشان فکر کنند.
وی با اشاره به برخی اقدامات انجام شده در ستاد ملی بازآفرینی شهری گفت: بهسازی و نوسازی از آموزش مهارتهای پایه توسط وزارت کار در محلات آغاز می شود تا مردم بتوانند اشتغال و درآمد داشته باشند. ما صندوقهای خرده وام در 16 استان با کمک نهادهایی که متخصص این کار هستند راه‌اندازی کرده ایم. توسعه زیرساختها و خدمات روبنایی با محوریت شهرداری ها و حمایت دولت در اعطای تسهیلات و تدوین بسته های تشویقی از اولویت های برنامه های بهسازی و نوسازی شهری است.
معاون وزیر راه و شهرسازی، استفاده از توان و ظرفیت مردم در تامین مسکن را ضروری دانست و افزود: برنامه مسکن مهر با همه انتقاداتش در یک بخش موفق عمل کرد و آن هم 200 هزار واحدی بود که تسهیلات آن به صورت خودمالکی پرداخت شد. بدین ترتیب مردم در بافتهای فرسوده اقدام به ساخت و ساز از طریق منابع مسکن مهر کردند که 100 درصد تحقق پیدا کرد و مردم از آن رضایت کامل دارند.
تک‌رقمی شدن سود عامل رونق مسکن
به نظر کاربران خبرآنلاین کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در افزایش تقاضا و در نتیجه رونق بازار مسکن تاثیر خواهد داشت اما مشروط به اینکه سود این تسهیلات تک‌رقمی شده و مدت زمان بازپرداخت آن نیز طولانی‌تر شود.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین با کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کردند تقاضا برای دریافت وام خرید مسکن افزایش یابد، اما آمارها نشان داد تغییر در این متغیر مهم نیز تغییر چندانی در تعداد متقاضیان و خریداران مسکن ایجاد نکرده است.
از کاربران خبرآنلاین سوال کردیم شما فکر می‌کنید افزایش تسهیلات مسکن تاثیری در بازار مسکن داشته است؟ به نظر شما، ادامه این سیاست‌ها، اثر مثبتی در رونق بازار مسکن خواهد گذاشت؟
پاسخ‌های کاربران و مخاطبان به این پرسش‌ها را بخوانید:
حسام
بله مگه میشه تاثیر نذاره؟ خیلی ها الان ماهی 1 میلیون یا بیشتر دارن اجاره خونه میدن خب میرن وام میگیرن 12 سال ماهی 800900 یا حتی کمتر میدن خونه رو میخرن. البته باید سودش تک رقمی بشه و مدت زمان بازپرداختش بیشتر بشه که رقم اقساط حتی پایین تر هم بیاد
سارا
سوالشون راجع به وام با بهره الانش هست نه اون اون بهره ای که گره من و شما رو باز میکنه ، این وام ها با بهره های نجومیش فقط به نفع بانکهاست
بی نام
خوب بقیه پول خرید خانه را از کجا میاورند مردم قدرت خرید ندارند قیمتها با درآمدها همخوانی ندارد
هادی
نخیر خود بنده به سه تا بانک مراجعه کردم گفتند 35 ملیون نقد باید در حساب شما در بانک به مدت یکسال سپرده بشه و بعد با جور کردن سفته و چک و ضامن معابر هم کارمندو هم کاسب این وام به شما تعلق میگیره قسطشم یک و دویست تومن..که حساب کردم بعد 14 سال من نزدک 100 ملیون به بانک سود خواهم داد.. عقل سالم در بدن سالم است
بی نام
اگر خانه های تمام شده یا در دست ساخت برای فروش به متولدین 60 تا 70 که اکنون 25 تا 35 ساله اند در نظر است، ایشان باید کار داشته باشند تا وام بگیرند خانه ها را بخرند و اقساطش را بدهند اگر کار با حقوق مکفی دارند پس ازدواج می کنند و وام میگیرند و خانه ها را می خرند وگرنه رونق بازار مسکن توهمی است چون سایر توهم ها کار و حقوق مکفی و ازدواج و وام منجر می شود به خرید خانه اخبار : 11 میلیون که سن ازدواج شان گذشته در شرف تجرد قطعی اند همین میزان هم بیکار داریم پس تا اشتغال ایجاد نشود مسکن از رکود خارج نمی شود
بی نام
وام برای مسکن خیلی خوبه اگر بدون سود و سپرده باشه این راهی که دولت میره به نفع بانکهاست نه ملت. دولت از وظیفه خودش که طبق قانون اساسی تهیه و ایجاد امکانات برای خانه دار شدن مردم ایران است شانه خالی می کند .من 5 سال پیش بعد از یکسال سپرده گزاری 19 میلیون وام گرفتم باید 35 میلیون به بانک برگردونم اگر همان سال قبل از سپرده گزاری خونه می خریدم الان قسط نمی دادم. سود بانک مسکن با سپرده گزاری اولیه و تهیه اوراق بالای 30 می فته دولت تا می تونه به ملت فشار میاره کسی هم نیست بگه چرا؟ و یک روش خوب و به نفع مردم برای خانه دار شدن ایجاد نمی کند زیرا سود بانکها کم می شه. وقتی حقوق یک کارمند و کارگر یک میلیون است چطور واسه خانه دار شدن حداقل هشتصدتا وام بده تازه سه چهارم پول خونه رو هم باید داشته باشه
صادق
اولا کی انقد پول داره ببره یکسال بذاره تو بانکبعدم همه جای دنیا وام مسکن در جهت خونه دار شدن مردم یه کشوره با کمترین سود.اما تو ایران واقعا سود این وام بالاست و شرایطش سخته یه پول اولیه برا سپرده گذاری کلی ضامن و چک و سفته برا ضمانت بعدشم دوبرابر وامتو ازت سود میگیرن فقطاین کجاش کمکه به مردم ؟ حالا تصور کنید یکی میخواد وام 60 تومنی با اوراق بخرهاولش که 11 تومنشو پول اوراق ازش کم میکننمیمونه 49 تومن از ضامن و اینا که بگذریم سه برابر 49 تومنو تو 12 سال ازت میگیرن.واقعا کی با ملت خودش اینکارو میکنه کدوم کشور کجای دنیا؟این کمکه؟
بدون نام
حق استفاده وام مسکن که بیست میلیون باید خریداری بشه بهعلاوه سود بانک حدود سی وسه درصد میشه کجای دنیا همچین تسهیلاتی برای نیاز اولیه مملکت که مسکن باشه اختصاص میدن
کیوان
با سلام با توجه به اینکه من در زمینه ساخت وساز فعالیت میکنم قیمت زمین و قیمت تمام شده هزینه ساخت و انبوهی از مسکن مهر که بدون هیچگونه کار کارشناسی و مکان یابی مناسب احداث گردید.آینده روشنی برای بازار بخش مسکن حداقل برای 5 سال دیگه پیش بینی نمی کنم.رونق بازار مسکن به افزایس قیمت آن نیست بلکه به خرید و فروش و متقاضی برای مسکن هست که متاسفانه ما 5 سال هست از این قسمت دور شدیم.باید توجه داشته باشید اگر یک متقاضی وام 50 میلیونی 11 درصد سود بابت وام پرداخت می کند بابت اوراق 9 میلیون از پول خود را نقدی پرداخت می کند و عملا وام 24 درصد می شود نه 11 درصد با این روند هیچ آینده روشنی برای بازار مسکن وجود ندارد.
مهدی
از نظر من رونق در مسکن دو راه داره ، اولین راه اینه که قیمت کاهش پیدا کنه تا اندازه پول مصرف کننده بشه و دوم اینکه حداقل دو یا سه سال زمان بگذره تا افزایش سالانه دستمزد به قیمتی برسه که متقاضی بتونه قسط بده و خرید کنه.
بی نام
ببخشید وزیر راه و مسکن وشهرسازی سخت در اشتباه هستند . روز به روز داره اوضاع بدتر میشه اگر باور نمیکنید از سازندگان و خریداران و املاک و دست اندکارن سوال کنید . شرایط جوری شده که نه کسی رقبت به خرید مسکن داره نه پول کافی برای خرید . صاحبان صنایع ،کارگاهها و کارفرماهها تجار مشاورین و کارگرانی که در ارتباط با صنعت مسکن هستند بدترین شرایط را تجربه میکنند . فقط امید به خدا و توکل برخداست که آرامش میده .
بی نام
هیچ موثرنبوده نیست من کارگر بادریافتی ماهی 1میلیون حالا یخورده بیشتر یا کمتر ازکجا بیارم قسط بدهم ماهی 800هزارتومان چی بخورم چی بپوشم مدارس هم صددرصد پولی شده ماهیانه اجاره خونه هم دارم از کجا بیارم 35میلیون جورکنم باوام وقرض وبدبختی 40میلیون جورکردم دادم مسکن مهر پردیس تمام پول اونجا خوابیده 4ساله من هم بدبخت بیچاره شدم وام بدرد من نمیخوره امثال من هم همینطور برای ما بهترین چاره مسکن مهر است که دولت لج کرده کمک نمیکنه وام بیشتر برای خود آقای وزیر خوب است بالاخره ایشون هم ساخت وساز میکنه واحدهای ایشون مونده وام باعث میشود واحدهای خودشون را بفروشند حالا بااین اوصاف ایشون میتونند فکر مسکن مهر باشند نه الان ماهیانه 200میلیارد همین حدود اقساط مسکن مهر داره برمیگرده چی میشه هیچی وام میشه
کیانی
برادر من خودم تو کار خرید و فروش ملکم بازار راکد راکد هیچ خریداری نیست اگه کسی بهت گفته درحال خرید هست بعله کسانی هستند که می خواهند بفروشند ولی کسی ازشون نمیخره چون دلالها که خودشون کلی ملک رو دستشون مونده مصرف کننده ها هم که پولشون نمیرسه خرید کنند از طرفی توان باز پرداخت اقساط را هم ندارند
بی نام
دولت اگر به جای اینکه هر ماه مقدار زیادی پول به حساب هدفمندی بریزه یک سوبسید روی وامهای مسکن می داد تا بهره وام ها کم شود خیلی به حال مردم مفید تر بود. از رونق هم خبری نیست. اینها فقط ایجاد جو روانی ست. قدرت خرید مردم بسیار پایین است مخصوصا که نرخ بیکاری هم بسیار بالاست.
بازار مسکن بهار 95 در کدام مناطق تهران داغ‌تر بود؟
بر اساس آماری رسمی، منطقه پنج تهران با سهم 14.2 درصد و منطقه 22 تهران با سهم 1.1 درصد به ترتیب بیشترین و کمترین سهم از معاملات مسکن در فصل بهار را به خود اختصاص داده‌اند.
مرکز آمار ایران، گزارشی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در فصل بهار منتشر کرده است. در این گزارش سهم هر یک از مناطق شهر تهران از معاملات مسکن مشخص شده است که بر اساس آن منطقه پنج تهران با سهم 14.2 درصد و منطقه 22 تهران با سهم 1.1 درصد به ترتیب بیشترین و کمترین سهم از معاملات مسکن در فصل بهار را به خود اختصاص داده‌اند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، این در حالی است که میزان معاملات مسکن در منطقه پنج تهران در بهار 1395 نسبت به فصل مشابه سال قبل خود 19.8 درصد افزایش یافته، همچنین میزان معاملات مسکن در منطقه 22 تهران نیز در بهار 1395 نسبت به فصل مشابه سال قبل، 21.3 درصد افزایش پیدا کرده است.
تمهیدات اتخاذشده برای کاهش سود وام اولی‌های مسکن
سخنگوی کمیسیون عمران از ارایه گزارش وزیر راه و شورای معاونانش در خصوص چالش‌ها، مشکلات و نیازهای اجرایی و بودجه‌ای و تمهیدات خوب صندوق پس‌انداز مسکن برای کاهش سود وام اولی‌ها به 11 درصد خبر داد.
صدیف بدری با یادآوری نظرات همکارانش در کمیسیون عمران، گفت: تاکید اعضای کمیسیون بر اتمام هر چه سریعتر پروژه‌های کلان، نیمه تمام و اولویت‌دار وزارتخانه، استفاده از توان اجرایی و سرمایه‌ای بخش خصوصی، اتخاذ سیاست مدون برای مسکن اقشار کم درآمد و تکمیل مسکن مهر و تامین خدمات عمومی آن و شکل‌گیری ادبیات مشترک بین کمیسیون و وزارتخانه برای طرح مباحث مربوط به اصلاح مواد برنامه ششم توسعه بود.
وی افزود: عمده مسئولیت‌ها در حوزه حمل و نقل هوایی، ریلی و جاده‌ای و مسکن از وزارت راه و شهرسازی طلب میشود اما این وزارتخانه در حوزه تعیین بودجه و اعتبارات مربوط به وزارتخانه اختیار چندانی ندارد و به جای این وزارتخانه سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی تصمیم گیرنده است، علاوه بر آن وزارتخانه در اوراق خزانه اسلامی هیچ نقشی ندارد به همین دلیل اولویت‌بندی پروژه‌های عمرانی وزارتخانه توسط مدیران این وزارتخانه انجام نمی‌شود.
بدری افزود: از آقای آخوندی خواستیم تا این مسئله را در هیات دولت مطرح کند تا پاسخگویی بیشتری در برابر سوالات نمایندگان مجلس و خواست و انتظار مردم داشته باشد.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به توافقات انجام شده در این نشست، گفت: قرار شد در جلسات کارگروه‌های کمیسیون‌ها متولیان دولتی راه و شهرسازی به ویژه مدیران وزارت مسکن و شهرسازی، شرکت راه‌آهن و سازمان راهداری‌های کشور نظرات‌شان را درباره مواد مرتبط با وزارت راه و شهرسازی بیان کنند تا با همفکری، موارد اختلافی اصلاح شود ؛ همچنین قرار شد هرگونه تصمیمی که ساختار وزارت راه و شهرسازی و زیرمجموعه‌های این وزارتخانه را تحت تاثیر می‌گذارد با همفکری با کمیسیون عمران انجام شود.
بدری از ادغام سازمان راهداری استان‌ها و ادارات حمل و نقل و پایانه وزارتخانه خبر داد و افزود: این تصمیم برای تمرکز، مدیریت و بهبود عملکرد دو بخش برای کاهش هزینه‌ها و تصمیم‌گیری به موقع و سریعتر در حوزه جاده‌ها و آزادراه‌های کشور انجام میشود.
نماینده مردم اردبیل در مجلس از برگزاری جلسات مشترک بین کمیسیون عمران و وزارتخانه راه و شهرسازی هر 45 روز یکبار خبر داد تا این جلسات موجب هم‌افزایی مجلس و دولت در حوزه راه و شهرسازی و مسکن شود.