گزارش مرکز آمار حاکی از افت بازار مسکن، خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن در رکود به سر می برد

ملک بان 24

گزارش مرکز آمار حاکی از افت بازار مسکن، خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن در رکود به سر می برد

مرکز آمار ایران با اعلام اینکه یکساله تعداد پروانه های ساختمانی صادره در شهر تهران 33.4 درصد افت کرده، از صفر شدن تقاضا برای ساخت آپارتمان دو طبقه در پایتخت خبر داد.

مرکز آمار ایران با انتشار اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور در زمستان 1393 اعلام کرد: در این فصل در شهر تهران، تعداد 2417 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 26.7 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 33.4درصد کاهش داشته است.

این تعداد پروانه حدود .5 درصد از کل پروانه‌های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهد. از کل پروانه‌های صادر شده ۱۱ پروانه (.5 درصد) مربوط به افزایش بنا و  24.6پروانه (99/4درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 26/8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 33.2 درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1393 حدود 390.7 هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 46.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 44.5 درصد کاهش داشته که در حدود 18.1 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

همچنین متوسط مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان حدود 1624 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی حدود 1223 مترمربع بوده است. تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1393 بالغ بر 19394 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 30.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 29.1 درصد کاهش داشته است.

این تعداد واحد مسکونی، 16.8 درصد از واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان 8.1 واحد و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی نیز 7.8 واحد بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 82.6 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 44.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 69.4 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در پروانه‌های احداث ساختمان 341 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی حدود 273 مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، .1 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 0,0درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، .9درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 5.2 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 93.8 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر بوده است.

نقاط کشور

در زمستان سال 1393، تعداد 48085 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 111.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 23.4 درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادر شده 4656 پروانه (9.7درصد) مربوط به افزایش بنا و 43429 پروانه (90.3 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 121.4 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 25.4 درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت‌ زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 21524.3 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته 87.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 38.6 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان 496 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 424 مترمربع بوده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در زمستان سال 1393 بالغ بر 115434 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 77.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 37.7 درصد کاهش داشته است. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان 2.7 واحد و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 2.8 واحد بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 14705 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 86.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 29.2 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در پروانه‌های احداث ساختمان 339 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 278مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، در حدود 30.7 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 27.7 درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، 15.3 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 9.6 درصد برای ساختمان‌های چهار طبقه و 16.8 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر است.

گزارش مرکز آمار حاکی از افت بازار مسکن، خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن در رکود به سر می برد

ملک بان 24

گزارش مرکز آمار حاکی از افت بازار مسکن، خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن در رکود به سر می برد

مرکز آمار ایران با اعلام اینکه یکساله تعداد پروانه های ساختمانی صادره در شهر تهران 33.4 درصد افت کرده، از صفر شدن تقاضا برای ساخت آپارتمان دو طبقه در پایتخت خبر داد.

مرکز آمار ایران با انتشار اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور در زمستان 1393 اعلام کرد: در این فصل در شهر تهران، تعداد 2417 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 26.7 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 33.4درصد کاهش داشته است.

این تعداد پروانه حدود .5 درصد از کل پروانه‌های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهد. از کل پروانه‌های صادر شده ۱۱ پروانه (.5 درصد) مربوط به افزایش بنا و  24.6پروانه (99/4درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 26/8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 33.2 درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1393 حدود 390.7 هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 46.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 44.5 درصد کاهش داشته که در حدود 18.1 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

همچنین متوسط مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان حدود 1624 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی حدود 1223 مترمربع بوده است. تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1393 بالغ بر 19394 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 30.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 29.1 درصد کاهش داشته است.

این تعداد واحد مسکونی، 16.8 درصد از واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان 8.1 واحد و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی نیز 7.8 واحد بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 82.6 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 44.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 69.4 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در پروانه‌های احداث ساختمان 341 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی حدود 273 مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، .1 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 0,0درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، .9درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 5.2 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 93.8 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر بوده است.

نقاط کشور

در زمستان سال 1393، تعداد 48085 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 111.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 23.4 درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادر شده 4656 پروانه (9.7درصد) مربوط به افزایش بنا و 43429 پروانه (90.3 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 121.4 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 25.4 درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت‌ زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 21524.3 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته 87.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 38.6 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان 496 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 424 مترمربع بوده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در زمستان سال 1393 بالغ بر 115434 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 77.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 37.7 درصد کاهش داشته است. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان 2.7 واحد و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 2.8 واحد بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 14705 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 86.6 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 29.2 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در پروانه‌های احداث ساختمان 339 مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی 278مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، در حدود 30.7 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 27.7 درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، 15.3 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 9.6 درصد برای ساختمان‌های چهار طبقه و 16.8 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر است.

چشم انداز مسکن در شش ماه آینده/ مسکن ارزان می شود؟

ملک بان 24

چشم انداز مسکن در شش ماه آینده/ مسکن ارزان می شود؟

اقتصاددانان معتقدند بعد از لغو تحریم ها در بلند مدت قدرت خرید مردم برای خرید مسکن افزایش می یابد.اما این به معنی ارزان شدن مسکن نیست.

با پایان مذاکرات نفس گیر هسته‌ای فصل جدیدی برای اقتصاد کشور آغاز شده است؛ فصلی که دیگر از انتظارها خبری نیست و حالا همه منتظر تصمیم های دولت برای اداره بهتر اقتصاد هستند.

به گزارش خبرآنلاین؛ از دیروز که خبر توافق منتشر شد،بسیاری از بازارها را تحت تاثیر گذاشت؛ازبازار داخلی گرفته تا بازار خارجی.اولین نشانه های بهبود اقتصاد معمولا سیگنال کاهش قیمت هاست. کاهش ها دیروز ابتدا در بازار ارز اتفاق افتاد و سپس طلا و نفت را تحت تاثیر گذاشت.این کاهش اگرچه برای مردم خوشایند است،اما برای سرمایه گذاران نگران کننده است.البته برخی سرمایه گذاران حالا می خواهند بدانند که فردای بعد از توافق چه اتفاقی خواهد افتاد.کارشناسان توصیه می کنند که این کاهش ها موقتی است و تحت تاثیر جو روانی است.وقتی تب و تاب ها فروکش کند، واقعیت اقتصاد نمایان می شود.

یکی از مهمترین بخش هایی که  درباره سرمایه گذاری همواره مورد سئوال قرار می گیرد،مسکن است. بازار مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهاست که مردم بیش از هر بازار دیگری درگیر آن هستند و اطلاع از آینده این بازار بیش از هر بخشی طرفدار دارد.

توجه به توصیه های کارشناسان و خبره های بازار می تواند بهترین راهنما به خریداران مسکن باشد.اگرچه با توجه به عرضه محدود و تقاضای بالا توافق هسته ای نمی تواند این بازار را به تعادل برساند اما در بلند مدت رونق سایر بازارها می تواند بازار مسکن را نیز از رکود خارج کند.

باید عجله کنیم؟

 کارشناسان می گویند توافق تاثیر چندانی بر قیمت و بازار مسکن ندارد و وضعیت بازار مسکن به رونق کل اقتصاد کشور بستگی دارد؛ اگر رونقی بعد از توافق صورت گیرد، همه بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد.

البته برخی از فعالان بازار مسکن هم نظر دیگری دارند.علیرضا قهاری، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران معتقد است اگر پیش از توفق خرید و فروش‎ها رونق می‌گرفت، شرایط بازار مسکن بهتر بود.معمولا متقاضیان مسکن موقعی وارد بازار می‌شوند که مسکن شروع به افزایش قیمت کرده اما در حال حاضر که مسکن هنوز در رکود است و با قیمت کمی عرضه می‌شود بازهم خریداران دست روی دست ‌گذاشتند و بازار در رکود است.

از دیروز خیلی ها توصیه می کنند که برای خرید مسکن عجله نکنید! واقعیت این است که از دیروز هیچ اتفاقی در بازار مسکن نیفتاده.نه تسهیلاتی پرداخت شده که عرضه و تقاضای بازار را متعادل کند و نه  در حوزه مصالح ساختمانی  کاهش قیمتی مشاهده شده،پس این بازار هنوز فرصت دارد که به توافق واکنش نشان بدهد.

 مشاوران املاک هم می گویند بعید است پس از اعلام توافق معاملات مسکن رونق شدید بگیرد؛فعلا رکود حاکم است.اگرچه در کوتاه مدت شاید قدرت چانه‌زنی خریداران کم ‌شود و برخی از فروشندگان هم میزان عرضه را کاهش می‌دهند.اما تجربه نشان داده که واکنش‌های هیجانی بازار مسکن را تکان نخواهد داد.

حتی میزان اجاره‌بها هم تحت تاثیر تصمیم های دولت در حوزه بانکی است که در سال جاری بعید به نظر می رسد که دولت مجددا نسبت به کاهش نرخ سود بانکی اقدامی انجام دهد.

کی بخریم؟

خبره های بازار مسکن می گویند تجربه نشان داده که بهترین زمان برای خرید خانه شش ماه دوم سال است .با اعلام توافق روز گذشت و تا زمانی که مفاد توافق بر چارچوب ها بنشیند و به امضای طرفین برسد و مهمتر از همه تحریم ها برداشته شود،زمان زیادی در پیش داریم.پس فعلا منتظر معجزه در بازار مسکن نباشید.آنها توصیه می کنند کسانی که برای خرید خانه عجله دارند، بهتر است صبر کنند.

کارشناسان اقتصادی می گویند اگر تحریم ها برداشته شودو اقتصاد از رکود خارج شود،باز هم شاهد کاهش نرخ تورم خواهیم بود و با کاهش نرخ تورم دولت ناچار است نرخ سود بانکی را کاهش دهد،درنتیجه در بلند مدت  قدرت خرید مردم برای خرید مسکن افزایش می یابد.اما این به معنی ارزان شدن مسکن نیست.

بخش حمل و نقل و مسکن در دوران پساتحریم

ملک بان 24

بخش حمل و نقل و مسکن در دوران پساتحریم

وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات وضعیت بخش حمل و نقل و مسکن پس از انجام توافق ایران و گروه 1+5، گفت: در هفته های آینده یک یا دو نفر را به هیات وزیران برای ریاست سازمان هواپیمایی معرفی می‌کنم.

عباس آخوندی در جمع خبرنگاران در پاسخ به پرسش مهر در خصوص تعیین رئیس جدید سازمان هواپیمایی کشوری اظهار داشت: رئیس این سازمان با تصویب هیات وزیران مشخص می‌شود و در هفته های آینده یک یا دو نفر را به هیات وزیران معرفی می‌کنم.

وی در خصوص وضعیت بخش مسکن و حمل و نقل پس از رفع تحریم‌ها افزود: مردم از اقدامات هیجانی جلوگیری کنند، زیرا توافق به این معنا نیست که در جیب هر فرد پول می رود و همه چیز بستگی به اقتصاد بین‌الملل دارد، بنابراین از هرگونه اقدامات هیجانی باید پرهیز شود.

آخوندی ادامه داد:در بخش حمل و نقل باید وارد یک فضای رقابتی و بین المللی شویم که در این راستا از هرگونه سرمایه گذاری حمایت خواهیم کرد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخش هوانوردی و دریانوردی ارتباط مستقیمی با بخش بین ‌الملل دارد، بیان کرد: حذف تمام واسطه ها در تجارت بین الملل از اهدافی است که آن را پیگیری می کنیم، زیرا یکی از مشکلات ما حضور دلالان بود که با انجام توافق به طور مستقیم وارد تجارت بین‌المللی می شویم.

آخوندی با تاکید بر اینکه زمینه برای حوزه های حمل و نقل پس از تحریم فراهم است، عنوان کرد: امیدواریم بتوانیم با حضور در رقابت های بین المللی به نفع توسعه زیرساخت‌ها در کشور استفاده کنیم.

پیش‌بینی قیمت مسکن پس از توافق هسته‌ای/ بازار مسکن از فردا تکان می خورد

ملک بان 24

پیش‌بینی قیمت مسکن پس از توافق هسته‌ای/ بازار مسکن از فردا تکان می خورد

روزهای سخت تصمیم گیری برای خرید مسکن فرا رسیده است. برخی می‌گویند خانه بخرید و برخی می‌گویند نخرید. حال در شرایطی که مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه 1+5 در حال انجام است، باید چه کرد؟
در روزهای نفس‌گیر مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه 1+5 در وین بازارهای داخلی بیشترین انتظار را می‌کشند . مسکن نیز یکی از این بازارها است که سهم 30درصدی در اقتصاد کشور را ایفا می‌کند و حدود دوسالی می‌شود که به رکود رفته است.

حدود یک ماه از فصل تابستان گذشته و به نظر می‌رسد هنوز مسکن رونق نگرفته است و بازار به انتظار نتیجه مذاکرات نشسته است، برخی بر این باورند که این لحظات بهرین زمان خرید خانه است . آنها می‌گویند اگر پول دارید خانه بخرید. اما برخی دیگر می‌گویند که دیگر دیر شده است و پس از مشخص شدن نتیجه مذاکرات دیگر مسکن با افزایش قیمت همراه می‌شود و نوسانات بازار قدرت خرید را کاهش می‌دهد.

در این میان علیرضا قهاری، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران بر این باور است که پیش از مشخص شدن نتیجه مذاکرات که مسکن در رکود به سر می‌برد، بهترین زمان خرید خانه بود. در مقابل نیز برخی دیگر می‌گویند که اگر مردم قدرت مالی کافی برای خرید مسکن را داشتند که این رکود تا دو سال به درازا نمی‌کشید.

در این باره نظر چندتن از کارشناسان، فعالان و انبوه‌سازان بازار مسکن آمده است:

بی‌تاثیری مذاکراه بر بازار مسکن
ایرج رهبر ،رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن استان تهران: بهترین زمان خرید مسکن پس از نتیجه مذاکرات ایران و گروه 1+5 است . بهتر است خرید و فروش صورت گیرد ، این به نفع بازار است.‎ البته توافق تاثیر چندانی بر قیمت و بازار مسکن ندارد و وضعیت بازار مسکن به رونق کل اقتصاد کشور بستگی دارد . اینکه بعد از این توافق چه سرنوشتی برای اقتصاد کشور در نظر گرفته می‌شود مهم است، چرا که اگر رونقی صورت گیرد ، همه بازارها رونق می‌گیرند ، بنابراین با افزایش قدرت خرید و رونق گرفتن بازارها به طور طبیعی بازار مسکن هم با اندکی افزایش قیمت همراه می‌شود و بهتر است خرید و فروش در ماه‌های ابتدایی صورت گیرد .

قبل از مذاکره خانه می‎خریدید
علیرضا قهاری ، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران: بهتر بود پیش از توفق خرید و فروش‎ها رونق می‌گرفت . معمولا متقاضیان مسکن موقعی وارد بازار می‌شوند که مسکن شروع به افزایش قیمت کرده اما در حال حاضر که مسکن هنوز در رکود است و با قیمت کمی عرضه می‌شود بازهم خریداران دست روی دست ‌گذاشتند و بازار در رکود است . توصیه می‌شود قبل از به نتیجه رسیدن مذاکرات بهترین زمان خرید مسکن بود ، البته هنوز هم فرصت هست، چرا که در روزهای اول بازار واکنش جدی نخواهد داشت. اکنون نیز توصیه می‌شود اگر متقاضیان می‎خواهند معامله‌ای انجام دهند ، عجله کنند! وقتی بازار مسکن رونق پیدا کند، ساخت و ساز هم تشویق می‌شود و بازار حرکت می‌کند و این دو یکدیگر را حمایت می‌کنند. قیمت‌های تشویقی مدام عرضه می‌شود و بازار به حالت رونق خود برمی‌گردد. قطعا افزایش قیمت مسکن ایجاد می‌شود و پیش از توافق بهترین زمان خرید مسکن بوده و این روزهای ابتدایی توافق هم فرصت خوبی خواهد بود. پس از نتیجه مذاکرات برای ساخت و ساز نیز اتفاق چندان سریعی رخ نمی‌دهد که سازندگان به بازار آیند و انتظار ایجاد شکوفایی در مسکن انتظار زیادی است.

بازار تکان می‌خورد
کیوان شادمان،کارشناس بازار مسکن : اکنون زمانی است که دست به نقدها وارد بازار شوند. به نظر من بیشترین دلیل رکود این بخش بر گردن مذاکرات هسته‌ای است . در یکی دوماه ابتدایی پس از مثبت شدن نتیجه مذاکرات یکی دو ماه اول امکان افزایش قیمت‌ها وجود دارد . ممکن است در یک بازه زمانی قیمت دلار و طلا تا اندازه‌ای کاهشی شود و تحت تاثیر آن نیز بازار مسکن دچار تغییر شود. بنابراین بهتر است متقاضیان خرید مسکن که پولی در دست دارند، پس از نتیجه مذاکرات ملک بخرند، چرا که همواره خرید ملک سرمایه‌گذاری بلند مدت را در پی دارد . شاید بازار مسکن پس از این جریانات با افزایش قیمت همراه شود، چرا که دو سه سالی می‌شود که قیمت ملک به دلیل رکود در بازار ثابت بوده و متناسب با نرخ تورم پیش نرفته است. بنابراین انتظار افزایش قیمت وجود دارد و اگر این بازار بخواهد خود را با اقتصاد متعادل کند، افزایش قیمت طبیعی است . البته که این تغییر قیمت در بخش خرید و فروش است و بخش اجاره به تبع بخش این بخش با تغییر همراه می‌شود، چرا که بازار رهن و اجاره در ادامه بازار خرید و فروش رونق می‌گیرد . من توصیه به خرید می‌کنم . خیلی وقت است که بازار ملک خوابیده و کمی از تقصیر هم بر گردن سودهای بانکی است . سودهایی که به قدری زیاد است که سازندگان را به سپرده‌گذاری تشویق می‌کنند تا اینکه بخواهند ساخت و سازی انجام دهند.