چرا بازار خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان های اداری رونق گرفته است؟
با بهتر شدن روابط تجاری ایران و دیگر کشورهای جهان پس از تنظیم توافقنامه هسته ای و متن برجام، بتدریج پای بازرگانان و تجار خارجی به ایران باز شده است، اما این امر چه تاثیری بر بازار خرید و فروش مسکن و اجاره آپارتمان بویژه آپارتمان ها و ملک های اداری داشته است؟
از آنجا که با رونق روابط تجاری ایران با کشورهای دیگر، شرکت های فعال نیازمند داشتن یک دفتر مرکزی در کشور ایران می باشند، همین امر بر جذابیت های بازار گرم تابستان در حوزه مسکن افزود، رفت و آمد نمایندگان شرکت ها در دفاتر املاک و بازدیدهای پی در پی آنها از املاک اداری در مناطق خوب تهران، حاکی از عزم جزم این تجار برای خرید ملک اداری و یا اجاره آپارتمان های سند اداری یا با موقعیت اداری در تهران دارد.
ولی از آنجا که زمان تقریبی برداشتن تحریم ها و از سرگیری روابط تجاری ایران با دیگر کشورهای جهان از ابتدای سال جدید میلادی تعیین شده است بسیاری از شرکت ها فعلاً شروع به بازدید از خانه ها و املاک اداری و موقعیت اداری نموده اند تا در فرصتی مناسب قبل از شروع روابط نسبت به خرید ملک اداری مورد نظرشان یا اجاره آپارتمان اداری مورد نظرشان اقدام کنند که البته این امر از نگاه تیزهوش مالکان املاک اداری و تجاری تهران دور نمانده و آنها نیز این روزها تمایل زیادی به عجله در فروش ملک اداری و یا املاک تجاری خود نداشته و حتی برای اجاره املاک خود نیز دست نگاه داشته اند تا وضعیت بازار مسکن را در چند ماه آینده برآورد کرده و در صورتیکه بازار مسکن در زمینه خرید و فروش املاک اداری و یا اجاره آنها رونق گرفت آنها نیز بتوانند املاک خود را با قیمت مناسب تری معامله نمایند.
بسیاری از این شرکت ها نیز که از وضعیت آینده تجارت با ایران اطمینان کامل ندارند به دنبال روش های جالبی برای تهیه ملک در ایران می باشند ، مانند اجاره آپارتمان اداری یکساله به شرط تملیک و یا سه ساله به شرط تملیک که البته این امر در بازار املاک اداری بزرگ (1000 متر بنا به بالا) و یا املاک تجاری از قدیم الایام امری رایج بوده است.
رسیدن زمزمه رونق بازار خرید و فروش املاک اداری و اجاره آپارتمان های سند اداری و موقعیت اداری حتی باعث شده که بسیاری از سازندگانی که ملک آنها در موقعیتی اداری قرار گرفته است سعی بر آن دارند که در مرحله نازک کاری ملک خود را با فرمت اداری و نماهای رایج اداری مانند کامپوزیت تمام کنند تا بتوانند از این موقعیت پیش آمده در بازار مسکن نهایت استفاده را ببرند.
با تشکر
ملک بان 24