هزار واحد مسکن مهر در فاز هشت پردیس افتتاح و ۲۰۰ واحد فاز ۹ قدیم تحویل متقاضیان شد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، دقایقی پیش طی مراسمی هزار واحد مسکن مهر در فاز هشت پردیس افتتاح شد و 200 واحد فاز 9 قدیم نیز تحویل متقاضیان گردید.
مدیر عامل شرکت عمران پردیس در حاشیه این مراسم با اشاره به این که تا پایان بهار سال آینده 3 هزار واحد دیگر از فاز هشت آماده افتتاح می شود گفت: برای ساخت واحدهای مسکن مهر به لحاظ مالی هیچ مشکلی نداریم و در رابطه با زیرساخت نیز قائم مقام وزیر از تامین منابع مالی مورد نیاز آن خبر داده است.
در این مراسم معاون وزیر راه و قائم مقام وزیر حضور داشتند.
علاوه بر این واحدها از تندیس امیرکبیر، بلوار غربی امیرکبیر، مسجد محله سبلان، دو مرکز آموزشی، یک باب کلانتری و بوستان بنفشه محله سلبلان نیز رونمایی شد.
استاندار تهران با بیان اینکه جانمایی مسکن مهر درشهر پردیس یک اشتباه تاریخی بود، اعلام کرد که بر اساس برنامه ریزی ها و طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، مسکن مهر شهر پردیس تا پایان شهریور سال آینده به بهره برداری می رسد.
بازار نیوز - سید حسین هاشمی عصر چهارشنبه در نشست شورای مسکن که در استانداری برگزار شد، اظهار کرد: در صورتی که دست اندرکاران این پروژه بتوانند در موعد مقرر عملیات ساخت را به اتمام برسانند، برای آنها از دولت و رئیس جمهوری درخواست تشویق ویژه خواهد کرد.
وی ادامه داد: بهتر است همه بدانند که جانمایی مسکن مهردر میان تپه، دره و بیابان یک اشتباه تاریخی و اقدامی عجیب و غریب بود.
وی افزود: اجرای این پروژه بسیار سخت و پرهزینه است با این حال دولت مصمم است که این پروژه را تا پایان شهریور سال آینده به اتمام برساند گرچه پیمانکاران این طرح تا بهمن سال آینده زمان خواسته اند اما همه تلاش ما این است که پایان نیمه نخست سال آینده شاهد افتتاح این پروژه باشیم.
بر اساس اعلام یکی از اعضای هیئت مدیره مسکن مهر پردیس، از 82 هزار واحد مسکونی این شهرک تاکنون 16 هزار واحد تکمیل و به بهره برداری رسیده و سایر واحدها با میانگین پیشرفت فیزیکی 81 درصد نیز در دست اجراست.
قرار است در نخستین مرحله و درپایان همین ماه سه هزار و 88 واحد، تا نیمه خرداد سال آینده 18 هزار و 220 واحد، در مرداد 92 نیز تعداد 21 هزار و 362 واحد و تا پایان شهریور نیز سایر واحدهای باقی مانده به بهره برداری برسد گرچه چشم انداز سازندگان این واحدها تا بهمن سال آینده می باشد.
به گفته استاندار تهران، سازندگان پروژه های مسکن مهر پردیس و پرند که از ساختمان های بلند مرتبه است، باید این سازه ها را به سیستم آتش نشانی مجهز کنند.
هاشمی از دست اندرکاران پروژه های مسکن مهر استان تهران خواست تا در ایجاد فضاهای سبز نسبت به مصرف آب حساس باشند و نوعی از چمن و درختچه ها را کاشت کنند که حداقل نیازهای آبی را داشته باشند.
استاندار تهران همچنین بر لزوم توجه ویژه به احداث کلانتری و مدرسه در مجتمع های مسکن مهر شهرهای بالای 25 هزار نفر تاکید کرد.
در این جلسه بر اساس گزارشی که از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام شد، امسال از شمار 100 هزار واحد مسکن مهر استان تهران 70 هزار واحد به بهره برداری رسیده و تلاش می شود تا پایان شهریور سال آینده سایر واحدها نیز به بهره برداری برسند.
کلاف سر درگم مسکن پردیس با پرداخت وام 10 میلیون تومانی کم کم در حال باز شدن است.
چند وقتی است که ثبتنامکنندگان مسکن مهر بخصوص مسکن مهر پردیس برای رسیدن به واحدهای مسکونی خود که از سال 92 انتظار آن را میکشیدند جلو ساختمان وزارت راه،مسکن و شهرسازی و مجلس تحصن میکردند. آنها خواستار دو موضوع بودند یک اینکه چرا دولت باوجود آنکه اعلام کرده بود آورده مردم تنها 25 میلیون تومان است باید 10میلیون تومان بیشتر پرداخت کنند و دوم اینکه چه زمان زیرساختهای اولیه برای زندگی فراهم میشود تا واریزکنندگان وجه از اجارهنشینی رها شده و به واحدهای مسکونی خود برسند.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران ، دولت یازدهم با اینکه انتقادات زیادی به مسکن مهر داشت و همواره وزیر راه و شهرسازی این طرح را به باد انتقاد میگرفت سعی کرده برای اتمام این طرح و خانه دار شدن مردم همکاریهای لازم را انجام دهد، اما مشکل اصلی در نبود بودجه است.از زمانی که قیمت نفت سیر کاهشی به خود گرفت نه تنها طرح مسکن مهر بلکه سایر طرحها هم زمینگیر شد.به اعتقاد کارشناسان، مسکن مهر در مقایسه با سایر طرحها پیشرفت بهتری هم داشته است.
قطعا کسانی که از5 الی 6 سال پیش با گذر از خوانهای متعدد پول خود را به حساب مسکن مهر واریز کردند برایشان کاهش درآمدهای نفتی یا نداشتن بودجه، جواب قانعکنندهای نیست و تنها خواسته آنها رسیدن به واحد مسکونی است که از مدتها پیش قول آن داده شده بود. با توجه به چنین اتفاقهایی وزارت مسکن و بانک مسکن به این تفاهم رسیدند که 10میلیون تومانی که پیمانکاران برای اتمام طرح میخواهند از طریق وام تأمین شود.بهعنوان مثال در فاز 11 پردیس میزان آورده متقاضی که اکنون 25 میلیون تومان است باید به 39 میلیون و 750 هزار تومان برسد.30میلیون تومان هم وام کم بهره برای هر واحد مسکونی لحاظ شده است.لذا 10 میلیون تومان دیگر از طریق وام بانکی تأمین میشود و متقاضی باید حدود 5میلیون تومان آورده جدید داشته باشد. با این تفاسیر میزان وام به 40 میلیون تومان میرسد.البته بخشنامه پرداخت 10میلیون تومان هنوز به مسکن مهر پردیس ابلاغ نشده است و تا زمانی که بانک مسکن اعلام نکند مردم باید نسبت به تکمیل موجودی خود اقدام کنند.
فازهای 5، 8 و 9 بهرهمند از وام 10 میلیونی
افرادی که در شهر عمران پردیس فعالیت میکنند به مراجعهکنندگان برای افزایش وام میگویند:فاز 11 آماده تحویل (4 هزار و 550 واحد مسکونی)است لذا رقم 10 میلیون تومان که با هدف پرداخت به پیمانکاران است به این طرح تعلق نمیگیرد.بر این اساس افرادی که در فازهای 5، 8 و 9 ثبتنام کردهاند امکان استفاده از وام 10 میلیون تومانی را پیدا خواهند کرد.این مابه التفاوت به پیمانکار داده میشود تا واحد مسکونی با سرعت بیشتری ساخته شود و متقاضی با پرداخت وام میتواند به واحد مسکونی خود برسد. هفته آخر شهریور امسال شرکت عمران پردیس سهم نهایی آورده متقاضیان فاز 8 را 65 تا 83 میلیون تومان اعلام کرد که پس از اعتراض متقاضیان مسکن مهر به این افزایش قیمتها، وزیر راه و شهرسازی دستور تشکیل کمیته بررسی قیمتها را داد. این کمیته نیز پس از تشکیل جلسه از کاهش 7 تا 14 میلیون تومانی قیمت واحدهای فاز 8 به صورت مشروط خبر داد.بر این اساس سهم آورده متقاضیان بسته به متراژ واحدها به 58 تا 69 میلیون کاهش یافت و سهم آورده متقاضیان در فازهای 5 و 9 جدید نیز 43 میلیون و 600 هزار تومان اعلام شد. شرکت عمران پردیس هم در سایت خود توضیح داد به منظور کاهش سهم آورده متقاضیان با اخذ مجوز از مجمع عمومی این شرکت و تأییدیه وزارت مسکن نسبت به تأمین بخش قابل توجهی از هزینههای طرحها از منابع داخلی اقدام کرده است.تمام این موارد نشان میدهد که دولت هم برای کاهش هزینههای مترتب بر خانوارها واقف است و میخواهد از آن بکاهد.با پرداخت وام و استفاده از منابع داخلی شرکت عمران به نظر میرسد که روند ساخت و ساز مسکن مهر پردیس سرعت پیدا میکند و دیگر لازم نیست مردم بر آورده خود بیفزایند.افرادی که در مسکن مهر ثبتنام کردند اغلب جزو اقشار ضعیف جامعه هستند که توان مالی لازم را برای افزایش آورده خود ندارند. حدود 7 میلیون نفر درگیر مسکن مهر هستند. از ابتدای فعالیت دولت یازدهم تاکنون بیش از ۷۰۰هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده شده است که عملکردی ۵۳درصدی را نشان میدهد.دولت گذشته یک میلیون و 180 هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده بود.این طرح عظیم (2میلیون و 300 هزار مسکن مهر) که مورد انتقاد کارشناسان زیادی است از سال 87 شروع شد.
حداکثر قیمت مسکن مهر پردیس 69 میلیون تومان تعیین شد
سرانجام پس از چندین جلسه کارشناسی و چندین بار ورود وزارت راه و شهرسازی به ماجرای قیمت نهایی مسکن مهر شهر پردیس گزارشها حاکی از این است که لیست قیمت قطعی مسکن مهر این شهر از سوی شرکت عمران نهایی و رسماً تقدیم وزارت راه و شهرسازی شده است.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، موضوعی که ماهها مورد مناقشه شرکت عمران پردیس و متقاضیان مسکن مهر برای نهایی شدن قیمتها شکل گرفته بود چند روزی است که با قطعی شدن قیمتها رنگ واقعیت به خود گرفته و این لیست سرانجام از سوی شرکت عمران پردیس تقدیم وزارت راه و شهرسازی شده است.
اگر چه متقاضیان مسکن مهر این قیمت قطعی را همان افزایش قیمت عنوان میکنند اما مقامات مسئول وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران پردیس این قیمتها را افزایش قیمت تلقی نمیکنند و معتقدند که متقاضیان مسکن مهر تاکنون هرچه پرداخته بودند علیالحساب بوده و این قطعی بودن قیمت در دولت قبل باید اعلام میشده که نشده است. به هر حال چه افزایش قیمت و چه قطعی شدن قیمتها موضوعی است که بخشی از متقاضیان مسکن مهر پرداختش را خارج توانشان می دانند و می گویند دولت باید فکری به حال این قیمتها کند، هر چند با اعلام قطعی شدن قیمتها به نظر میرسد دیگر پرونده این آنالیز قیمت هم بسته شد.
ظاهراً مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید سخت به دنبال تخصیص این 130 میلیارد تومان هستند چرا که اگر این مبلغ قابلیت تخصیص پیدا کند و اجرایی شود سرعت تحویل واحدها افزایش مییابد.
در گزارشی هم که به صورت محرمانه شرکت عمران به وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده آمده است که چنانچه متقاضیان آوردههای خود را به موقع واریز نکند تحویل واحدهای مسکن مهر با تأخیر مواجه خواهد شد.
در لیستی که به تازگی با عنوان قیمت قطعی به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده است. آن طور که متقاضیان تصور میکردند که قیمتها تعدیل خواهد شد نبوده و به عنوان مثال حداکثر قیمت مسکن مهر در فاز 8 همان 69 میلیون تومان است.
بالا بودن زیربنای واحدها، وجود پارکینگ و انجام برخی اقدامات علاوه بر فعالیتهای موجود در قرارداد از عوامل بیشتر بودن قیمت متراژ خانه در این فاز نسبت به سایر فازهاست. با این وجود طی بررسیهای انجام شده تقریبا قیمت واحدها در فاز 8 از 58 تا 69 میلیون تومان است.
در لیست جدید قیمت مسکن مهر فاز 5 و 9 مبلغ 43 میلیون و 600 هزار تومان و قیمت نهایی واحدهای فاز 11 (کوزو) 39 میلیون و 750 هزار تومان نهایی و قطعی شده است.