-
رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
یکشنبه 10 بهمن 1395 11:00
محاسبات مرکز پژوهشها نشان میدهد که بازار مسکن در سال 1395 نیز همانند سال 1394 رشد هر دو زیربخش ساختمان دولتی و ساختمان خصوصی منفی خواهد بود. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، نگاهی به آمارهای حسابهای ملی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران نشان میدهد که بخش ساختمان از سال 1391 وارد فاز رکودی شده و ارقام رشد منفی را تجربه کرده...
-
سه عامل قفلشدگی بازار مسکن، ساختمان پلاسکو قربانی تراکمفروشی در شمال پایتخت
دوشنبه 4 بهمن 1395 09:05
ملک بان 24 سه عامل قفلشدگی بازار مسکن، ساختمان پلاسکو قربانی تراکمفروشی در شمال پایتخت یک کارشناس مسکن گفت: در اصطلاح اقتصاد به وضعیتی که بازار مسکن تجربه میکند قفل شدن بازار میگویند، این وضعیت هم با جلوگیری از تراکمفروشی و پیادهسازی روشهای سرمایهداری پیشرفته امکانپذیر است. به گزارش اقتصاد آنلاین، بازار مسکن...
-
تداوم رکود بازار خرید و فروش ملک و مسکن در بخش تولید خانه
چهارشنبه 29 دی 1395 10:44
ملک بان 24 تداوم رکود بازار خرید و فروش ملک و مسکن در بخش تولید خانه محمدباقر قالیباف آخرین لایحه بودجه دوره فعلی مدیریت شهری تهران را روز گذشته با رقم 18 هزار و 489 میلیارد تومان به پارلمان محلی پایتخت تقدیم کرد. محتوای آنچه شهردار تهران برای دخل و خرج پایتخت در سال 96 تعیین کرده است نشان میدهد بودجه سال آینده شهر...
-
انجماد پنج عامل محرک در بازار خرید و فروش ملک و مسکن
یکشنبه 26 دی 1395 09:59
ملک بان 24 انجماد پنج عامل محرک در بازار خرید و فروش ملک و مسکن شرایط اقتصادی کشور حکایت از آن دارد که پنج عامل از شش محرک بازار مسکن در شرایط انجماد قرار دارند. تجربه نشان داده نوسانات شش عامل فروش نفت، نرخ ارز، سود بانکی، تورم، رکود اقتصادی و پروژه های عمرانی در رونق یا رکود بازار مسکن تاثیر گذار است که در حال حاضر...
-
قیمت مسکن سال آینده افزایش نمییابد
چهارشنبه 15 دی 1395 10:13
ملک بان 24 قیمت مسکن سال آینده افزایش نمییابد درحالی که براساس وعدههای مسئولان اقتصادی انتظار می رفت معاملات مسکن در سطح کشور بتدریج از پاییز امسال رونق یابد و شاهد بهبود ساخت و ساز در این حوزه باشیم، آمارهای رسمی نشان میدهد که این بخش مرحله جدیدی از رکود معاملات را آغاز کرده و هیچ امیدی به رونق معاملات در ماههای...
-
نقشه راه جدید بازار ملک و مسکن تدوین میشود
دوشنبه 13 دی 1395 13:48
ملک بان 24 نقشه راه جدید بازار ملک و مسکن تدوین میشود پیشنهاد بهکارگیری چهار ابزار بهعنوان «محرکهای مضاعف در بازار مسکن»، برای پایان دادن به رشد منفی ارزش افزوده بخش ساختمان، در دستور کار قرار گرفت. نیمه اول امسال بهرغم رشد اقتصادی 4/ 7 درصدی، ارزش افزوده بخش ساختمان بیش از 10 درصد کاهش یافت. سه مولفه در افت...
-
قیمت اوراق وام خرید مسکن همچنان در مسیر کاهش
شنبه 11 دی 1395 09:50
ملک بان 24 قیمت اوراق وام خرید مسکن همچنان در مسیر کاهش قیمت هر فقره اوراق 500 هزارتومانی وام بدونسپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به ۱۷ میلیون تومان رسیده است. به گزارش اقتصادنیوز ، قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی...
-
معادله ارز در بازار مسکن
شنبه 11 دی 1395 09:45
ملک بان 24 معادله ارز در بازار مسکن نوسانات اخیر دلار، فعالان بازار مسکن را با یک «معما» درباره «آینده قیمت ملک تحت تاثیر تحولات بازار ارز» روبهرو کرده است؛ بهطوری که خلأ پاسخ روشن، میتواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای شکننده پیشرونق منجر شود. نوسانات پررنگ قیمت دلار در یک ماه و نیم اخیر و افزایش دامنه نرخ...
-
جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد
یکشنبه 28 آذر 1395 09:58
ملک بان 24 جزئیات طرح مسکن اجتماعی اعلام شد دولت یازدهم از همان ابتدا نشان داد که تمایلی به ادامه تامین مسکن در قالب مسکن مهر ندارد و به جای آن طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرد که به طور مشخص دهک های کم درآمد را هدف می گیرد. اکنون پیش مصوبه این طرح نهایی شده است. در صورت تصویب این طرح در هیات دولت، از سال 96 تا پایان...
-
آرامش در بازار اجاره آپارتمان
یکشنبه 28 آذر 1395 09:52
ملک بان 24 آرامش در بازار اجاره آپارتمان آمار نشان میدهد در آبان ماه سال جاری نرخ اجاره بها در شهر تهران 1.8 درصد بیشتر از نرخ تورم بوده اما پیشبینیها مبنی بر التهاب این بازار به دنبال کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد هنوز محقق نشده و بازار اجاره آرام است. در شرایطی که نرخ تورم در آبان ماه 1395 معادل 8.6 درصد بود نرخ...
-
فرمول ضد توهمی فروش مسکن
پنجشنبه 25 آذر 1395 11:16
ملک بان 24 فرمول ضد توهمی فروش مسکن دلالان مسکن معتقدند تصور فروشندهها درباره ظرفیت سمت تقاضا برای افزایش قیمت مسکن، باید «اصلاح» و فرآیند تعیین قیمت با «احتیاط» انجام شود. واسطههای ملکی، شرط گرمتر شدن بازار زمستانی را اعلام کردند. نتایج نظرسنجی از 50 مشاور املاک درباره «10 پرسش تعیینکننده جهت معاملات مسکن» نشان...
-
نه مسکن مهر تمام شد، نه مسکن اجتماعی جادو کرد
چهارشنبه 24 آذر 1395 09:50
ملک بان 24 نه مسکن مهر تمام شد، نه مسکن اجتماعی جادو کرد بی ارادگی دولت در تکمیل مسکن مهر تا جایی برای کمیته امداد مسجل شد که پرویز فتاح از پیشنهاد تکمیل واحدهای ناتمام مسکن مهر و واگذاری آن به مددجویان امداد خبر داد. سرپناهی مناسب و امن برای زندگی یا به تعبیر ساده «مسکن»، جزو حقوق اولیهای است که همه افراد جامعه باید...
-
پیشنهاد مسکن تدریجی برای کم درآمدها
دوشنبه 22 آذر 1395 09:47
ملک بان 24 پیشنهاد مسکن تدریجی برای کم درآمدها عضو هیات مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: لازم است سیاستهای تولید و تامین مسکن گروههای کمدرآمد جامعه به سمت ساخت مسکن تدریجی هدایت و سیاستها و برنامههای بخش مسکن مطابق با نظام معیشتی گروههای کمدرآمد تنظیم شود. به گزارش اقتصاد آنلاین، مجیدروستا، درتبیین...
-
3 نقص فنی وام خرید مسکن استانی
دوشنبه 22 آذر 1395 09:42
ملک بان 24 3 نقص فنی وام خرید مسکن استانی تسهیلات سه رقمی خرید مسکن اگرچه با «غلبه» بر رکود بازار املاک تهران، رشد دو رقمی حجم معاملات مصرفی را رقم زد، اما از یکسو در برخی استانها بهدلیل «تقویت نامتعارف» قدرت خرید، قیمتها را دستخوش افزایش محسوس کرد و از سوی دیگر در برخی کلانشهرها و شهرهای بزرگ، «فاقد اثر مثبت» بر...
-
چرا مقررات بیمه و گارانتی فروش آپارتمان اجرا نمی شود؟
پنجشنبه 18 آذر 1395 19:41
ملک بان 24 چرا مقررات بیمه و گارانتی فروش آپارتمان اجرا نمی شود؟ شاید شما هم بعد از خرید یک واحد آپارتمان نوساز با هزینه هایی رو به رو شده اید که انتظارش را نداشتید. هزینه هایی که باوجود نوساز بودن واحد، برای قابل سکونت شدن آن باید انجام شود. این در حالی است که مقرراتی به نام «بیمه ساخت و گارانتی فروش آپارتمانهای...
-
تحمیل هزینه پنهان به خریداران خانه نوساز
چهارشنبه 17 آذر 1395 10:26
ملک بان 24 تحمیل هزینه پنهان به خریداران خانه نوساز کمکاری سه نهاد مسوول کنترل و نظارت بر ساختوساز بابت اجرای مقررات «بیمه ساخت و گارانتی فروش آپارتمانهای نوساز» باعث شده خریداران واحدهای «کلید نخورده»، هنگام ورود به ساختمان با یکسری «هزینه پنهان» روبهرو شوند. بررسیها درباره تشدید «نواقص» فنی و «خرابی» تاسیسات و...
-
تحمیل هزینه پنهان به خریداران خانه نوساز
چهارشنبه 17 آذر 1395 10:26
ملک بان 24 تحمیل هزینه پنهان به خریداران خانه نوساز کمکاری سه نهاد مسوول کنترل و نظارت بر ساختوساز بابت اجرای مقررات «بیمه ساخت و گارانتی فروش آپارتمانهای نوساز» باعث شده خریداران واحدهای «کلید نخورده»، هنگام ورود به ساختمان با یکسری «هزینه پنهان» روبهرو شوند. بررسیها درباره تشدید «نواقص» فنی و «خرابی» تاسیسات و...
-
سالهای 96 و 97 زمان بازگشت رونق به بازار مسکن
شنبه 13 آذر 1395 09:41
ملک بان 24 سالهای 96 و 97 زمان بازگشت رونق به بازار مسکن قیمت مسکن دیگر کاهش نمی یابد مولف کتاب تحلیل بازار مسکن و مدرس دانشگاه با تاکید بر اینکه سال 95 زمان مناسبی برای شروع ساخت و ساز و خرید مسکن است، گفت: دیگر شاهد کاهش قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود در سال های 96 و 97 رونق دوباره به این بازار برمی گردد. به گزارش...
-
چرا مسکن قسطی اجرایی نشد؟
جمعه 12 آذر 1395 11:10
ملک بان 24 چرا مسکن قسطی اجرایی نشد؟ رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با بیان اینکه طرح مسکن قسطی فقط یک ایده بود که از طرف کانون انبوهسازان مطرح شد، گفت: این طرح ساماندهی نشد و نه اینکه برنامهریزی برای آن صورت گرفت به همین دلیل انجمن انبوهسازان تهران وارد این موضوع نشده است. حسن محتشم با یادآوری اینکه مسکن...
-
سناریوهای ملکی در تهران جدید
یکشنبه 7 آذر 1395 10:22
ملک بان 24 سناریوهای ملکی در تهران جدید طرح «اصلاح تقسیمبندی مناطق تهران» آن هم در شرایطی که فعلا فقط مطالعات آن در قالب «کاهش 22 منطقه فعلی به 11 منطقه جدید» انجام شده، واکنش گروهی از پایتختنشینها را موجب شده است. روزنامه دنیای اقتصاد: طرح «اصلاح تقسیمبندی مناطق تهران» آن هم در شرایطی که فعلا فقط مطالعات آن در...
-
افزایش 21 درصدی معاملات خرید خانه در تهران
یکشنبه 7 آذر 1395 10:04
ملک بان 24 افزایش 21 درصدی معاملات خرید خانه در تهران تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال 1395، به 12.5 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 21.2 و 4.1 درصد افزایش را نشان میدهد. به گزارش اقتصاد آنلاین، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال...
-
چرخش معاملات ملک با قیمت گذاری ثابت خانه ها
شنبه 6 آذر 1395 09:54
ملک بان 24 چرخش معاملات ملک با قیمت گذاری ثابت خانه ها بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت. آخرین دادههای سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان میدهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد...
-
عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان
شنبه 6 آذر 1395 09:48
ملک بان 24 عوامل موثر بر رونق بازار مسکن در آبان بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت. آخرین دادههای سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان میدهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از...
-
افزایش نرخ تخفیف در معاملات خرید و فروش ملک و مسکن
چهارشنبه 3 آذر 1395 10:30
ملک بان 24 افزایش نرخ تخفیف در معاملات خرید و فروش ملک و مسکن سطح پاییزی «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در تهران، اندازهگیری شد. میانگین «پیش قیمت» مسکن در 9 منطقه شاخص پایتخت، حاوی سه پیام به اضلاع اصلی بازار معاملات ملک است و نشان میدهد هماکنون امکان دریافت «تخفیف دو رقمی» از فروشندهها وجود دارد؛ بهطوریکه...
-
رفع ابهامات قانون پیش فروش مسکن
چهارشنبه 3 آذر 1395 10:26
ملک بان 24 رفع ابهامات قانون پیش فروش مسکن دیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی درباره اجرای قانون پیشفروش ساختمان و فواید آن برای بازار مسکن گفت: قانون پیشفروش ساختمان در حال حاضر با ابلاغیهای که ازسوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، قابلیت اجرایی یافته و لازمالاجرا است. علی چگنی با اعلام رفع...
-
خروج مسکن مهر پردیس از بنبست نقدینگی بوسیله وام مسکن
سهشنبه 2 آذر 1395 10:23
ملک بان 24 خروج مسکن مهر پردیس از بنبست نقدینگی بوسیله وام مسکن کلاف سر درگم مسکن پردیس با پرداخت وام 10 میلیون تومانی کم کم در حال باز شدن است. چند وقتی است که ثبتنامکنندگان مسکن مهر بخصوص مسکن مهر پردیس برای رسیدن به واحدهای مسکونی خود که از سال 92 انتظار آن را میکشیدند جلو ساختمان وزارت راه،مسکن و شهرسازی و...
-
تامین بخشی از منابع مسکن مهر با انتشار اوراق خزانه
دوشنبه 1 آذر 1395 19:42
ملک بان 24 تامین بخشی از منابع مسکن مهر با انتشار اوراق خزانه مدیرعامل شهر جدید پرند از طرح جدید دولت برای کمک به خدمات زیربنایی مسکن مهر از طریق انتشار اوراق خزانه اسلامی خبر داد. به گفته سید علی اکبر طاهری به دلیل عدم استقبال متقاضیان مسکن مهر برای واریز آورده اتمام پرونده این طرح در شهر پرند هم سال 96 خواهد بود. به...
-
مسکن 96 از دوربین عرضه
دوشنبه 1 آذر 1395 09:56
ملک بان 24 مسکن 96 از دوربین عرضه سازندهها در پی مشاهده پیشرونق معاملات مسکن از اواخر سال گذشته، «تکمیل پروژههای نیمهتمام» را شتاب دادند. تحرک اولیه بازار معاملات خرید مسکن در تهران و سایر شهرها مطابق پیشبینیها، به «یخزدایی» در طبقه میانی و در عین حال استراتژیک بازار ساخت و ساز منجر شده و مطابق آمارها، ثبت...
-
مسکن 96 از دوربین عرضه
دوشنبه 1 آذر 1395 09:56
ملک بان 24 مسکن 96 از دوربین عرضه سازندهها در پی مشاهده پیشرونق معاملات مسکن از اواخر سال گذشته، «تکمیل پروژههای نیمهتمام» را شتاب دادند. تحرک اولیه بازار معاملات خرید مسکن در تهران و سایر شهرها مطابق پیشبینیها، به «یخزدایی» در طبقه میانی و در عین حال استراتژیک بازار ساخت و ساز منجر شده و مطابق آمارها، ثبت...
-
اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد
دوشنبه 1 آذر 1395 09:48
ملک بان 24 اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد اوراق تسهیلات مسکن در آخرین روز کاری آبان ماه در دامنه قیمتی 749 تا 799 هزار ریال در فرابورس دادوستد شد. نرخ اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در فصل تابستان از مرز برگه ای یک میلیون ریال فراتر رفت و موجب نگرانی خریداران مسکن شد اما این روزها روندی کاهشی به خود گرفته است. به گزارش...