-
افزایش سن تقاضا در بازار مسکن
یکشنبه 25 مهر 1395 19:34
ملک بان 24 افزایش سن تقاضا در بازار مسکن بخش عمده تقاضای مصرفی خرید مسکن درحالیکه به تدریج متراژ خرید خود را تحتتاثیر افزایش سقف تسهیلات، افزایش میدهد و به سراغ آپارتمانهای بزرگتر میرود، برای در امان ماندن از نوسانات قیمت مسکن و به منظور خنثی کردن رشد جزئی قیمت ملک در خرید خود، در شهریورماه 1395 گروه سنی...
-
سه گام تا رونق مسکن
یکشنبه 25 مهر 1395 09:57
ملک بان 24 سه گام تا رونق مسکن بازار مسکن مطابق آنچه صاحبنظران این بخش با استناد به شش نشانه اقتصادی، تصویر میکنند، از «قعر رکود» فاصله گرفته و مشروط به تکمیل سه گام باقیمانده از سوی سیاستگذار، تا پایان سال در مسیر رونق قرار میگیرد. چشمانداز دوره جدید رونق مسکن نشان میدهد فضای کنونی بازار ملک -معاملات و...
-
5 گام فرابورس در تامین مالی مسکن
شنبه 24 مهر 1395 10:17
ملک بان 24 5 گام فرابورس در تامین مالی مسکن معاون فرابورس از جمله مزیتهای صندوقهای زمین و ساختمان را نظارت سازمان بورس بر عملکرد آنها دانست و گفت:پیشفروش واحدهای مسکونی با نگرانیهایی همراه بود که در مورد صندوقها وجود ندارد. رضا غلامعلیپور از جمله مزیتهای صندوقهای زمین و ساختمان را نظارت سازمان بورس به عملکرد...
-
تشکیل صندوق تامین سرمایه مسکن در کلانشهرها
شنبه 24 مهر 1395 10:04
ملک بان 24 تشکیل صندوق تامین سرمایه مسکن در کلانشهرها مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: صندوقهای تامین سرمایه مسکن در مرحله نخست در پنج کلانشهر تهران، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز و نیز سواحل مکران تشکیل میشوند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدهاشم بت شکن از صدور مجوز صندوقهای تامین سرمایه مسکن به عنوان...
-
آخرین گزارش پیشرفت مسکن مهر پردیس
پنجشنبه 22 مهر 1395 10:14
ملک بان 24 آخرین گزارش پیشرفت مسکن مهر پردیس آخرین وضعیت گزارش مسکن مهر پردیس نشان می دهد که بیشترین پیشرفت مربوط به فاز 3 با 99 درصد و کمترین مربوط به فاز ایوانکی با 62 درصد است. از مجموع 82 هزار و 485 واحد متعهد شده مسکن مهر در پردیس تا کنون 13 هزار و 339 واحد افتتاح شده و 46 هزار و 914 واحد در مرحله نازک کاری قرار...
-
سه عامل تعیین کننده رونق مسکن
دوشنبه 19 مهر 1395 09:51
ملک بان 24 سه عامل تعیین کننده رونق مسکن عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران در تحلیل رفتار و نمودار رشد قیمت مسکن در 30 سال گذشته معتقد است که سیکل های مسکن نشان دهنده یک دوره چهار تا پنج ساله برای ثابت ماندن قیمت ها است و در این دوره از تورم عقب می ماند و بعد در یک دوره 6 ماهه تا یک ساله رشد جهشی دارد....
-
تصمیمات جدید برای مالیات مسکن
شنبه 17 مهر 1395 11:24
ملک بان 24 تصمیمات جدید برای مالیات مسکن شرح : در نشست مالیاتها و واسطه گری مسکن انواع مالیاتهای موجود در جهان، تأثیر مالیات بر بازار مسکن، نقش بنگاههای معاملات املاک با حضور مشاور وزیر راه و شهرسازی مورد بررسی قرار گرفت. غلامرضا سلامی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست مالیاتهای مسکن و واسطهگری در بخش مسکن به...
-
توصیه دلالان به سازندگان مسکن
شنبه 17 مهر 1395 11:11
ملک بان 24 توصیه دلالان به سازندگان مسکن با شروع نیمه دوم سال، واسطههای ملکی بازار مسکن به سازندگان توصیه میکنند هماکنون بهترین زمان برای شروع پروژههای جدید ساختمانی است. افزایش حجم معاملات مسکن که از اولین ماههای امسال منجر به انجام حجم بیشتری از خرید و فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت شد نشان میدهد در حال...
-
توصیه دلالان به سازندگان مسکن
شنبه 17 مهر 1395 11:11
ملک بان 24 توصیه دلالان به سازندگان مسکن با شروع نیمه دوم سال، واسطههای ملکی بازار مسکن به سازندگان توصیه میکنند هماکنون بهترین زمان برای شروع پروژههای جدید ساختمانی است. افزایش حجم معاملات مسکن که از اولین ماههای امسال منجر به انجام حجم بیشتری از خرید و فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت شد نشان میدهد در حال...
-
اقدام بدموقع دولت در بازار مسکن
دوشنبه 12 مهر 1395 09:43
ملک بان 24 اقدام بدموقع دولت در بازار مسکن آن چیزی که در حال حاضر مسلم است این است که هم اکنون اقتصاد ایران دوران قعر رکود را پشت سرگذاشته و با شیب ملایم و تدریجی در حال عبور از رکود به سمت رونق است. در واقع هم اکنون نشانه هایی دیده میشود مبنی بر این که اقتصاد کشور در حال خروج از عمق رکود است. در این شرایط چون رشد...
-
نسخه جهانی مسکن ارزان
دوشنبه 12 مهر 1395 09:38
ملک بان 24 نسخه جهانی مسکن ارزان سازمان ملل متحد از نسخه جهانی مسکن ارزانقیمت رونمایی کرد. سازمان ملل در بیانیهای به مناسبت روز جهانی اسکان بشر –مصادف با اولین دوشنبه اکتبر هر سال – هسته مرکزی شهرها را مناسبترین گزینه مکانی ساخت مسکن ارزان قیمت اعلام کرد. سازمان مللمتحد همزمان با فرارسیدن روز جهانی اسکان بشر از...
-
عوامل موثر بر بازار مسکن
یکشنبه 11 مهر 1395 21:09
ملک بان 24 عوامل موثر بر بازار مسکن شرح : یک تحلیلگر اقتصاد مسکن با تشریح عوامل موثر بر بازار مسکن اعلام کرد: مهمترین علل تفاوت طول و مشخصات دورههای رکود و رونق در بازار مسکن طی دورههای مختلف به مجموعهای از عوامل مختلف بر میگردد که بر بازار مسکن تاثیرگذار است. بهروز ملکی، کارشناس و تحلیلگر اقتصاد مسکن با بیان...
-
کمبود 1.5 میلیون مسکن در کشور
شنبه 10 مهر 1395 21:19
ملک بان 24 کمبود 1.5 میلیون مسکن در کشور رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران با تاکید بر اینکه در این شهر کمبود مسکن نداریم و این مطلب را آمار واحدهای خالی از سکنه تائید میکند، گفت: در هیچ مقطعی ساخت و ساز در کشور معادل تقاضا نبوده و در حال حاضر 1.5 میلیون کمبود مسکن در کشور داریم. حسن محتشم در...
-
پنج اولویت دولت در بخش مسکن
شنبه 10 مهر 1395 10:38
ملک بان 24 پنج اولویت دولت در بخش مسکن دو طیف سیاستگذار و صاحبنظر متخصص بخش مسکن 12 و 13 مهرماه در شانزدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن گرد هم میآیند تا برای تحقق اولویتهای دولت یازدهم در بخش مسکن طرحها و راهکارهای ممکن را بررسی کنند. در این همایش اولویتهای دولت در بخش مسکن در قالب 5 محور عمده از سوی سیاست...
-
راهاندازی مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن
جمعه 9 مهر 1395 10:05
ملک بان 24 راهاندازی مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن دارای مجوز از بانک مرکزی میتوانند با جذب سپرده و اعطای تسهیلات مسکن در یک استان مشخص فعالیت کنند. حداقل سرمایه لازم برای تأسیس و فعالیت مؤسسه پسانداز و تسهیلات مسکن در تهران مبلغ 500 میلیارد ریال و در سایر کلانشهرها و مراکز...
-
تعادل پاییزی در بازار اجاره مسکن
جمعه 9 مهر 1395 10:00
ملک بان 24 تعادل پاییزی در بازار اجاره مسکن با پایان فصل تابستان و کاهش تقاضا برای آپارتمانهای اجارهای، تعادل قیمتی پاییزی دوباره در بازار اجاره مسکن حاکم شده است. هر چند امسال در مقایسه با سالهای گذشته، بازار اجاره مسکن روندی متعادل و با ثبات داشت و مستاجران در نرخهای اجاره بها تغییر محسوسی نسبت به سال 94 احساس...
-
سود و وام بانکی، مسکن را به دنبال خود کشاند
پنجشنبه 8 مهر 1395 10:09
ملک بان 24 سود و وام بانکی، مسکن را به دنبال خود کشاند افزایش حجم و تعداد تسهیلاتدهی در حوزه مسکن و همچنین تغییر نرخ سود وامهای این بخش، عاملی شده تا بانک مرکزی تاکید داشته باشد این موضوع بر تکان بازار مسکن بیتاثیر نبوده و میتواند ادامه روند رونق در این بازار را به همراه داشته باشد. تازهترین آماری که بانک مرکزی...
-
پیشبینی وضعیت بازار مسکن در شش ماهه دوم امسال
چهارشنبه 7 مهر 1395 10:35
ملک بان 24 پیشبینی وضعیت بازار مسکن در شش ماهه دوم امسال دبیر انجمن انبوهسازان تهران عنوان کرد: برخی از نشانگرهای حوزه مسکن شاندهنده خروج تدریجی بخش مسکن از رکود است و به نظر میرسد این روند خروج از رکود در ششماهه دوم سال جاری از سرعت بیشتری برخوردار خواهد شد. محمدمهدی مافی در تحلیل وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم...
-
چرا میزان معاملات مسکن بیش از ساختوساز است؟
سهشنبه 6 مهر 1395 19:23
ملک بان 24 چرا میزان معاملات مسکن بیش از ساختوساز است؟ در حال حاضر سرعت معاملات مسکن به مراتب بیشتر از ساخت و ساز شده؛ به طوری که بهرغم کاهش در حجم صدور پروانه ساختمانی، موتور بازار خرید و فروش آپارتمان روشن و با دور نسبتاً تند باعث اوجگیری حجم معامله ملک در تهران شده است. : در حال حاضر سرعت معاملات مسکن به مراتب...
-
آیا باید منتظر افزایش قیمت در بازار مسکن باشیم؟
دوشنبه 5 مهر 1395 13:47
ملک بان 24 آیا باید منتظر افزایش قیمت در بازار مسکن باشیم؟ برخی فعالان بازار مسکن عنوان می کنند: بانکهای خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سهسال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کردهاند تا خانهها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا 50 درصد بالاتر از قیمت خرید...
-
بنگاهها میتوانند از پیشفروش مسکن منتفع شوند
یکشنبه 4 مهر 1395 13:47
ملک بان 24 بنگاهها میتوانند از پیشفروش مسکن منتفع شوند به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی، دفاتر مشاور املاک طبق قانون حق انعقاد قرارداد پیشفروش را ندارند و تنها میتوانند متعاملین را به دفاتر اسناد رسمی معرفی کنند، اما پیشنهاد میکنیم راهکارهایی برای انتفاع از نقش دلالت خود ارایه دهند. حسین معصوم اظهار کرد: مدتی...
-
بنگاهها میتوانند از پیشفروش مسکن منتفع شوند
یکشنبه 4 مهر 1395 13:47
ملک بان 24 بنگاهها میتوانند از پیشفروش مسکن منتفع شوند به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی، دفاتر مشاور املاک طبق قانون حق انعقاد قرارداد پیشفروش را ندارند و تنها میتوانند متعاملین را به دفاتر اسناد رسمی معرفی کنند، اما پیشنهاد میکنیم راهکارهایی برای انتفاع از نقش دلالت خود ارایه دهند. حسین معصوم اظهار کرد: مدتی...
-
مسکنخواری بانکها
یکشنبه 4 مهر 1395 09:46
ملک بان 24 مسکنخواری بانکها زمزمه رونق بازار مسکن، بانکها را پای میز معامله کشیده است؛ بنگاههای اقتصادیای که با خرید گسترده ملک در نقاط مختلف شهر و احتکار آن، چشم به راه روزهای پرفروش و گرانقیمت بازار نشستهاند. فعالان بازار مسکن میگویند بانکها برای خرید املاک نجومی بهصورت مستقیم عمل نمیکنند بلکه این کار را...
-
شروط مکمل رونقگیری مسکن
شنبه 3 مهر 1395 20:43
ملک بان 24 شروط مکمل رونقگیری مسکن اقتصاد کشور در دهه گذشته با پدیدههایی روبهرو شد که آن پدیدهها امروز علت برخی از مشکلات جدی اقتصاد ایران هستند. یکی از مشکلات کنونی عمر رکود حاکم در بخش مسکن است. ماندگاری و نامیرایی رکود در این بخش ریشه در سیاستهای میانه دهه 80 به بعد دارد که میتوان از آن تحت عنوان «رونق نقدی»...
-
ظرفیت افزایش قیمت مسکن در کشور وجود ندارد/ رشد 17 درصدی معاملات مسکن در تهران
شنبه 3 مهر 1395 13:44
ملک بان 24 ظرفیت افزایش قیمت مسکن در کشور وجود ندارد/ رشد 17 درصدی معاملات مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن نه تنها تا پایان امسال بلکه تا تابستان سال آینده نیز رشد نخواهد کرد گفت: دولت برای کمک به بخش مسکن باید زمان بازپرداخت اقساط تسهیلات را افزایش و نرخ سود و سقف اقساط ماهانه را باز...
-
نرخ سود وام مسکن چگونه بعد از 25 سال تکرقمی شد؟
جمعه 2 مهر 1395 11:16
ملک بان 24 نرخ سود وام مسکن چگونه بعد از 25 سال تکرقمی شد؟ پرداخت آسان تسهیلات به کمدرآمدها | افزایش دو برابری افتتاح حساب مسکن با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از 11 به 9.5 درصد، حالا متقاضیان با قدرت پرداخت اقساط کمتر هم میتوانند به این تسهیلات دسترسی پیدا کنند. مریم یعقوبی: یکی از دغدغههای اصلی دولت و وزارت راه و...
-
هدف تکرقمی شدن سود تسهیلات خانهاولیها چیست؟
سهشنبه 30 شهریور 1395 11:13
ملک بان 24 هدف تکرقمی شدن سود تسهیلات خانهاولیها چیست؟ احتمال استقبال از تسهیلات با نرخ سود معادل 9.5 در مناطق غیرفرسوده و هشت درصد در مناطق فرسوده چقدر است؟ احتمال استقبال از تسهیلات با نرخ سود معادل 9.5 در مناطق غیرفرسوده و هشت درصد در مناطق فرسوده چقدر است؟ آیا با اتخاذ سیاست کاهش نرخ سود تسهیلات میتوان انتظار...
-
هدف تکرقمی شدن سود تسهیلات خانهاولیها چیست؟
سهشنبه 30 شهریور 1395 11:13
ملک بان 24 هدف تکرقمی شدن سود تسهیلات خانهاولیها چیست؟ احتمال استقبال از تسهیلات با نرخ سود معادل 9.5 در مناطق غیرفرسوده و هشت درصد در مناطق فرسوده چقدر است؟ احتمال استقبال از تسهیلات با نرخ سود معادل 9.5 در مناطق غیرفرسوده و هشت درصد در مناطق فرسوده چقدر است؟ آیا با اتخاذ سیاست کاهش نرخ سود تسهیلات میتوان انتظار...
-
قیمت گرانترین خانه در تهران 375 برابر ارزانترین خانه
سهشنبه 30 شهریور 1395 11:05
ملک بان 24 قیمت گرانترین خانه در تهران 375 برابر ارزانترین خانه شرح : با توجه به آگهیهای موجود، ارزانترین و گرانترین خانهها در شهر تهران به ترتیب با قیمتهای 60 میلیون تومان و 22.5 میلیارد تومان به فروش میرسند که این نشان میدهد گرانترین خانه 375 برابر ارزانترین خانه قیمت دارد. در قیمت خانه عوامل زیادی...
-
مالکان به دریافت اجاره بها راغب شدهاند
دوشنبه 29 شهریور 1395 09:54
ملک بان 24 مالکان به دریافت اجاره بها راغب شدهاند رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: قدرت قیمتگذاری اجاره بهاء در اختیار مالکان است و البته بنگاههای املاک نیز از این قاعده تبعیت میکنند. محمدرضا رضایی کوچی گفت: قابل پیشبینی بود که با کاهش نرخ سود سپردههای بانکی نرخ اجاره بهاء افزایش یابد. نماینده مردم جهرم در مجلس...