آخرین قیمت مسکن در تهران،افزایش اجاره آپارتمان،کاهش قیمت خرید مسکن
براساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی در تهران 4 میلیون و 484 هزار تومان است.
مرکز آمار ایران اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی در تهران 4 میلیون و 484 هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل یک دهم درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هرگونه تغییر قابل ملاحظه‌ای است.
بر اساس گزیده‌یافته‌های آماری مرکز آمار ایران، با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده می‌شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44.84 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.1 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هرگونه تغییر قابل ملاحظه‌ای است.
همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 35.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 41.2 درصد، کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده در حدود 89044 هزار ریال در منطقه 3 و کم‌ترین آن در حدود 14103 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام‌شده بین حداقل 10000 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 250000 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.
همچنین از کل معاملات انجام‌شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران منطقه 2 با 8.2 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 1 درصد، دارای کم‌ترین سهم گزارش شده است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 40480 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.3درصد، افزایش داشته است.
همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 23.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 30.4 درصد کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده در حدود 84781 هزار ریال در منطقه 1 و کم‌ترین آن در حدود 20314 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 6660 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 240771 هزار ریال در منطقه 2 بوده است.
همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با 11.5 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 9 درصد، دارای کم‌ترین سهم است.
متوسط مبلغ ماهانه اجارهبها
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 194214 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 7.3درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 14.4درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.2 درصد، کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، 324407 ریال در منطقه 1 و کم‌ترین آن 100012 ریال در منطقه 19 بوده است.
تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 22727 ریال در منطقه 20 و حداکثر 925000 ریال در منطقه 2 بوده است.
همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 14.2 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 1.3 درصد، دارای کم‌ترین سهم گزارش شده است.
برچسب ها:
اجاره آپارتمان، قیمت مسکن، خرید آپارتمان، قیمت ملک، قیمت آپارتمان نوساز، اجاره ملک، اجاره مسکن، خرید مسکن، خرید ملک، خرید ویلا در شمال، اجاره ویلا در شمال، اجاره آپارتمان در تهران، خرید و فروش مسکن، خرید و فروش ملک، خرید آپارتمان نوساز، اجاره آپارتمان مبله، بازار مسکن، اخبار مسکن، دانستنیهای ملک، خرید و فروش آپارتمان در کرج، گیلان، مازندران، مشهد، تبریز، شیراز و اصفهان و تهران، خرید و فروش مسکن در ایران، خرید خانه، اجاره خانه، بورس مسکن، لیزینگ مسکن در ملک بان 24
آخرین قیمت مسکن در تهران،افزایش اجاره آپارتمان،کاهش قیمت خرید مسکن
براساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی در تهران 4 میلیون و 484 هزار تومان است.
مرکز آمار ایران اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی در تهران 4 میلیون و 484 هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل یک دهم درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هرگونه تغییر قابل ملاحظه‌ای است.
بر اساس گزیده‌یافته‌های آماری مرکز آمار ایران، با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده می‌شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44.84 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.1 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هرگونه تغییر قابل ملاحظه‌ای است.
همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 35.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 41.2 درصد، کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده در حدود 89044 هزار ریال در منطقه 3 و کم‌ترین آن در حدود 14103 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام‌شده بین حداقل 10000 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 250000 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.
همچنین از کل معاملات انجام‌شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران منطقه 2 با 8.2 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 1 درصد، دارای کم‌ترین سهم گزارش شده است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 40480 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.3درصد، افزایش داشته است.
همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 23.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 30.4 درصد کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده در حدود 84781 هزار ریال در منطقه 1 و کم‌ترین آن در حدود 20314 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 6660 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 240771 هزار ریال در منطقه 2 بوده است.
همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با 11.5 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 9 درصد، دارای کم‌ترین سهم است.
متوسط مبلغ ماهانه اجارهبها
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 194214 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 7.3درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 14.4درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.2 درصد، کاهش داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، 324407 ریال در منطقه 1 و کم‌ترین آن 100012 ریال در منطقه 19 بوده است.
تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 22727 ریال در منطقه 20 و حداکثر 925000 ریال در منطقه 2 بوده است.
همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 14.2 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 1.3 درصد، دارای کم‌ترین سهم گزارش شده است.
برچسب ها:
اجاره آپارتمان، قیمت مسکن، خرید آپارتمان، قیمت ملک، قیمت آپارتمان نوساز، اجاره ملک، اجاره مسکن، خرید مسکن، خرید ملک، خرید ویلا در شمال، اجاره ویلا در شمال، اجاره آپارتمان در تهران، خرید و فروش مسکن، خرید و فروش ملک، خرید آپارتمان نوساز، اجاره آپارتمان مبله، بازار مسکن، اخبار مسکن، دانستنیهای ملک، خرید و فروش آپارتمان در کرج، گیلان، مازندران، مشهد، تبریز، شیراز و اصفهان و تهران، خرید و فروش مسکن در ایران، خرید خانه، اجاره خانه، بورس مسکن، لیزینگ مسکن در ملک بان 24
قیمت مسکن هنوز در رکود است/ افزایش 10درصدی اجاره آپارتمان
براساس اعلام مرکز آمار ایران، میانگین هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران، در بهار 94، برابر با 4 میلیون و 50 هزار تومان بوده که این رقم در گزارش د‌فتر اقتصاد مسکن مترمربعی 4 میلیون و 40 هزار تومان و در آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، برابر با 3 میلیون و 840 هزار تومان اعلام شده است.
نرخ‌هایی که مرکز آمار ایران و د‌فتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، د‌ست‌کم طی یک‌سال اخیر به‌عنوان میانگین قیمت مسکن مربوط به د‌وره‌های زمانی مختلف از وضعیت معاملات مسکن اعلام کرد‌ه‌اند، فاصله‌ای به میزان 100 تا 200 هزار تومان در هر مترمربع داشته است.
این در حالی است که اختلاف آمار این د‌و مرجع رسمی از میانگین قیمت مسکن پایتخت در بهار 94، این بار کمتر از همیشه و به میزان 10 هزار تومان در هر مترمربع رسید‌ه است که به این ترتیب این د‌و نرخ بسیار به هم نزد‌یک شده است.
همچنین طبق اعلام د‌فتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن در بهار امسال، قیمت مسکن نسبت به زمستان 93 ثابت ماند‌ه و حتی براساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن در بهار 94 حدود 7/ 0 درصد کاهش د‌اشت.
اما اطلاعات مرکز آمار نشان میدهد قیمت مسکن در بهار 94، معادل 2 درصد نسبت به زمستان 93 کاهش یافته است.
بر مبنای آمار اعلام شده از قیمت زمین در گزارش مرکز آمار ایران، قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در بهار 94، در شهر تهران، به طور متوسط 4 میلیون و 400 هزار تومان اعلام شده است.
این نرخ نسبت به زمستان و بهار 93، ثابت و بد‌ون تغییر بوده است.
براساس این گزارش، متوسط اجاره بهای ماهانه در شهر تهران، در بهار 94، مترمربعی 19 هزار و 400 تومان بوده است که این میزان 10 درصد نسبت به زمستان 93 و 14 درصد در مقایسه با بهار 93، افزایش یافته است.
این در حالی است که بر مبنای آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار، بازار مسکن در د‌و بخش معاملات خرید و فروش آپارتمان و زمین، در بهار 94 آرامش قیمتی داشته اما در بازار اجاره همپای تورم، نرخ اجارهبها هم رشد داشته است.
در بهار 94، همچنین، حجم معاملات در بازار زمین، 36 درصد نسبت به زمستان 93 کاهش داشته است که این کاهش قابل توجه نشان‌د‌هند‌ه رکود سنگین در بازار معاملات زمین و ساخت‌وساز است.
این در حالی است که معاملات خرید و فروش مسکن هم در بهار 94 در مقایسه با زمستان 93، به میزان 23 درصد کاهش یافته است.
معاملات اجاره مسکن هم طی بهار 94 در مقایسه با زمستان 93، معادل 8 درصد افت را تجربه کرد‌ه است که البته رکود معاملات اجاره مسکن در برابر معاملات خرید و فروش آپارتمان و زمین کمتر بوده است.
برچسب ها:
اجاره آپارتمان، قیمت مسکن، خرید آپارتمان، قیمت ملک، اجاره ملک، اجاره مسکن، خرید مسکن، خرید ملک، خرید ویلا در شمال، اجاره ویلا در شمال، اجاره آپارتمان در تهران، خرید و فروش مسکن، خرید و فروش ملک، خرید آپارتمان نوساز، اجاره آپارتمان مبله، بازار مسکن، اخبار مسکن، دانستنیهای ملک، خرید و فروش آپارتمان در کرج، گیلان، مازندران، مشهد، تبریز، شیراز و اصفهان و تهران، خرید و فروش مسکن در ایران، ملک بان 24
زمزمه افزایش وام خرید مسکن به 150 میلیون تومان
نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قرار است که سهم دولت در خانه دار کردن مردم بیشتر شود به گونه ای که با رایزنی‌های صورت گرفته مقرر شده این سهم به ۱۲۰ یا ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.
محمدرضا رضایی کوچی از انجام رایزنی های لازم جهت رشد میزان تسهیلات مسکن به 120 یا 150 میلیون تومان خبرداد و گفت: افزایش تسهیلات مسکن باید با کنترل تورم و جلوگیری ازجهش قیمتی در بازار همراه باشد.
نماینده مردم جهرم در مجلس با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر استقبال گسترده مردم برای ثبت نام دریافت وام مسکن، افزود: طبق گفته وزیر راه و شهرسازی روزانه 300 متقاضی برای ثبت نام وام ازدواج داریم که اگر دولت بتواند به کنترل تورم بپردازد و ارزش پول طی زمانی که پول به عنوان سپرده نزد بانک ها است کاهش نیابد طرح خانه دارکردن مردم با وام 80 میلیونی مسکن قابل عملیاتی است.
این نماینده مردم در مجلس نهم با بیان اینکه قیمت مسکن باید کنترل شود، تصریح کرد: در صورت رها کردن بازار مسکن به حال خود و با جهش نرخ آن کسی با 80 یا 100 میلیون تومان تسهیلات خانه دار نخواهد شد.
وی ادامه داد: هر چند که در حال حاضر برای خانه دار شدن مردم با وام مسکن نیمی از سهم را دولت و نیم دیگر را مردم متقبل می شوند اما قرار است که سهم دولت در خانه دار کردن مردم بیشتر شود به گونه ای که با رایزنی‌های صورت گرفته مقرر شده این سهم به 120 یا 150 میلیون تومان افزایش یابد.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه درحال حاضر رکود در بازار مسکن حاکم است، تاکید کرد: ایجاد ثبات در بازار مسکن جهت خانه دار شدن مردم باید اولویت وزارت راه وشهرسازی باشد.
پرطرفدارترین واحدهای آپارتمانی تهران به همراه نمودار خرید و فروش آپارتمان
در تیرماه سال 94 کدام واحدهای آپارتمانی بیشترین معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند؟به گزارش اقتصادنیوز، آماری از تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا، قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی، سطح زیربنای هر واحد مسکونی و ارزش هر واحد مسکونی توسط روابط عمومی بانک مرکزی ارائه شده است.
بر
اساس آمارها، در تیرماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به
11.7 هزار واحد مسکونی رسید.
تعداد معاملات انجام شده به تفکیک عمر بنای واحد
مسکونی
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به
تفکیک عمر بنا در تیرماه سال 1394 نشان دهنده آن است که واحدهای نوساز تا پنج سال
ساخت با سهم 54.4 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص
داده‌اند.
تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد
مسکونی
تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک
متر مربع در تیرماه سال 1394 نشان میدهد که در شهر تهران واحدهای آپارتمانی با
محدوده قیمت هر متر مربع 20 تا 25 میلیون ریال با سهم 13.8 درصد، بیشترین سهم از
تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و واحدهایی با محدوده قیمتی هر متر مربع 25
تا 30 و 30 تا 35 میلیون ریال به ترتیب با سهم 13.5 و 12.9 درصد در رتبه‌های بعدی
قرار گرفته‌اند.
تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح
زیربنای هر واحد مسکونی در تیرماه سال 1394 نشان میدهد، بیشترین سهم از معاملات
انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 16.5 درصد اختصاص
داشته است؛ واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهم
15.9 و 12.6درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند؛ در مجموع در این ماه، واحدهای
مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 58.7 درصد از معاملات انجام شده را به
خود اختصاص داده‌اند.
تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در تیرماه سال 1394 تعداد واحدهای مسکونی معامله
شده بر حسب قیمت کل هر واحد نشان میدهد که واحدهای مسکونی با ارزش 100 تا 130
میلیون تومان با سهم 11.1 درصد در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم
از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
واحدهای دارای ارزش 130 تا 160 و 160 تا 190 میلیون
تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم 10.7 و 8.4درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
در تیر ماه سال 1394 حدود 47.9 درصد از معاملات به
واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 220 میلیون تومان اختصاص داشته است و 6.1 درصد از
واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از 980 میلیون تومان داشته‌اند.