معامله ۱۰۹ هزار برگه از اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس

در هفته نخست بهمن ماه معامله ۱۰۹ هزار برگه از اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس صورت گرفت؛

به گزارش بولتن نیوز، مدیریت امور ارتباط با مشتریان و خدمات الکترونیک شرکت سپرده گذاری مرکزی در هفته گذشته بیش از 984 میلیارد و 286 ریال انواع سود به 699 سرمایه گذار پرداخت کرد و تعداد 77 مورد اصلاح مشخصات و تعداد 19 وکالت نامه نیز مورد تایید قرار گرفت.

همچنین در معاملات هفته گذشته تعداد 3120 نفر با استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس ایران وارد فرایند دریافت تسهیلات از بانک مسکن شدند و حجم معاملات این اوراق نیز بیش از 109 هزار برگه اوراق بود.

گفتنی است؛ معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال 89 در شرکت فرابورس ایران آغاز شده است که هم اکنون بیش از 20 نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در این شرکت معامله می شود.

همچنین بر اساس بخشنامه بانک مسکن، نرخ سود تسهیلات خرید خانه، فروش اقساطی و جعاله تعمیر مسکن از 18.5به 17.5 درصد کاهش یافته و مدت زمان باز پرداخت تعیین شده است.

افزون بر این سقف فردی تسهیلات خرید از محل گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران 600 میلیون ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر500 میلیون ریال و سایر مناطقه شهری 400 میلیون ریال است.

منبع: بولتن نیوز

قیمت خانه های ویلایی تهران چقدر است؟

به گزارش اقتصاد آنلاین: آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده خانه ویلایی در مناطق 22گانه شهری تهران طی بهمن ماه 95 است.

ساخت 570 هزار واحد مسکن حمایتی برای اقشار کم درآمد

به گزارش بولتن نیوز، جواد حق ‌شناس با تشریح وظیفه تامین مسکن اقشار کم‌درآمد که دولت آن را به بنیاد مسکن انقلاب ‌اسلامی تفویض کرده است، گفت: برنامه تامین مسکن اقشار کم‌درآمد در دو قالب مسکن‌ اجتماعی و مسکن‌ حمایتی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک مرکزی تهیه شده و مسئولیت اجرای آن نیز به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.

معاون مسکن‌ شهری بنیاد مسکن انقلاب ‌اسلامی یادآور شد: مسکن‌ اجتماعی در دو ساختار مسکن استیجاری و پرداخت کمک اجاره و وام قرض‌الحسنه پیش‌بینی و طرح آن نیز آماده شده است.

حق شناس افزود: در بخش مسکن اجتماعی، ساخت واحدهای استیجاری به همت دستگاه‌هایی همچون کمیته امداد امام‌خمینی، سازمان بهزیستی، خیرین مسکن‌ ساز که خانوارهایی را تحت ‌پوشش دارند، انجام می‌شود.

به گفته این مقام مسوول، نهادهای دیگر و بخش خصوصی که علاقه مند همکاری در زمینه مسکن حمایتی هستند، می توانند در ساخت مسکن استیجاری همکاری کنند.

حق‌شناس با یادآوری اینکه در بحث مسکن اجتماعی تامین زمین با وزارت راه و شهرسازی است، گفت: سرمایه‌گذاران و متقاضیانی که مبالغ قابل ‌توجهی برای ساخت مسکن استیجاری در اختیار دارند می توانند از طریق تسهیلاتی که در این لایحه پیش بینی شده است، برای تامین بخشی از نیاز مالی اجرای طرح اقدام کنند.

وی اظهار داشت: متقاضیان ساخت مسکن حمایتی می توانند با انعقاد تفاهم‌نامه‌ای که به مدت 10 سال بین آنها و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی امضا می‌شود، واحدهای مسکونی را تحت‌نظارت بنیاد بسازند و بخشی از آنها را به خانوارهایی که توسط کمیته امداد امام خمینی، سازمان بهزیستی و سایر گزینش‌ها شناسایی شده‌اند، قرار دهند.

وی در بیان میزان تسهیلاتی که برای ساخت مسکن های استیجاری پیش بینی شده است، گفت: این تسهیلات برای بافت‌های فرسوده طبق مصوبه های مربوط به آن، در شهرهای مختلف اعمال می شود.

حق شناس ادامه داد: سقف این تسهیلات در شهرهای کوچک تا 400 میلیون ریال (40 میلیون تومان)، در شهرهای میانی600 میلیون ریال (60 میلیون تومان) و در شهرهای بزرگ و کلانشهرها 800 میلیون ریال (80 میلیون تسهیلات) پیش‌بینی شده است.

این مقام‌ مسوول در بنیاد مسکن انقلاب‌ اسلامی، ادامه داد: طبق برنامه دولت، زمین مناسب را در اختیار بخش خصوصی یا سازمان‌هایی که علاقه مند به مشارکت در این بخش هستند قرار می‌دهد.

وی ادامه داد: بخش خصوصی مکلف است تا 60 درصد واحدهای مسکونی ساخته شده در این روش را به صورت ملکی به فروش برساند و 40 درصد باقی‌مانده را که در تفاهم‌نامه با بنیاد مسکن نیز بر آن تاکید شده است در اختیار خانوارهای کم‌درآمد قرار دهد.

** پرداخت کمک اجاره بها در شهرهای کوچک و بزرگ

حق شناس افزود: همچنین برای ایجاد تنوع به اجرای طرح تامین مسکن اقشار کم درآمد، پیش بینی شده است تا بنیاد مسکن، بخشی از کمک اجاره را در شهرهای کوچک برای هر خانوار کم بضاعت تا 2 میلیون ریال (200 هزار تومان) و در شهرهای بزرگ تا 4 میلیون ریال (تا400 هزار تومان) تامین کند و در مواردی که رهن مرسوم است، بنیاد مسکن تا مبلغ 70 میلیون ریال (هفت میلیون تومان) وام قرض‌الحسنه در اختیار هر خانوار کم‌بضاعت که پیشتر شناسایی شده اند، قرار می‌دهد.

وی شناسایی افراد کم ‌بضاعت را برعهده وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و با کمک دستگاه‌هایی همچون کمیته امداد، بهزیستی، خیرین مسکن‌ساز و بنیاد مسکن عنوان کرد.

حق شناس گفت: اگر در مواردی خانوارهایی وجود داشته باشند که شناسایی نشده باشند، با تحقیقات آتی که نهادهای مرتبط انجام می دهند، مشمول دریافت کمک خواهند شد.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین بخش دیگر تامین مسکن اقشار کم‌درآمد را تامین مسکن ملکی عنوان کرد و افزود: در بخش مسکن ملکی، افرادی که تا حدی از توان مالی برخوردار هستند می‌توانند از تسهیلاتی که چهارچوب‌های آن مشخص است، استفاده کرده و علاوه بر آن از حمایت‌های فنی بنیاد بهره‌مند شده و ملک خود را بسازند و از آن استفاده کنند.

وی با اشاره به اینکه امسال ساخت 70 هزار واحد مسکونی اقشارکم‌درآمد بر اساس برنامه پیش‌بینی شده در دستور کار است، گفت: اجرای 70 هزار واحد مسکونی در بسته‌های مختلف، مستلزم این است که بانک ‌مرکزی، بانک‌های عامل را مشخص کرده و سازمان برنامه و بودجه نیز کمک‌ یارانه ای آن را در بودجه های سنواتی تعیین کند و تخصیص دهد.

حق شناس ابراز امیدواری کرد که با همکاری همه دستگاه‌های متولی در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی، اجرای طرح مسکن اقشار کم‌درآمد به سرعت اجرایی شود.

معاون بنیاد مسکن یادآور شد: بر اساس برنامه، برای سال های آتی سالیانه ساخت 100 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است که تا پایان برنامه ششم توسعه این تعداد به 570 هزار واحد مسکونی خواهد رسید.

به گزارش ایرنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه برنامه ششم توسعه، دولت را موظف کردند به منظور کاهش آسیب پذیری سکونتگاه های روستایی (با هدف بهسازی و نوسازی مسکن روستایی) و همچنین تامین مسکن برای اقشار کم درآمد شهری (در شهرهای کوچک) منابع مالی و تسهیلات ارزان قیمت و زمین مورد نیاز را در قالب بودجه سنواتی تامین کند.

بر اساس این مصوبه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ملزم به بهسازی و نوسازی سالانه حداقل دویست هزار واحد مسکونی روستایی با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت با کارمزد پنج درصد و تامین مابه التفاوت سود تسهیلات برای دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی شده است.

تامین منابع مالی و تسهیلات ارزان قیمت و زمین مورد نیاز برای کمک به ساخت و یا خرید سالانه حداقل 150 هزار واحد مسکن محرومان و اقشار کم درآمد در شهرها(با اولویت شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از دیگر وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در برنامه ششم توسعه است.

براساس تبصره این بند، شناسایی و اولویت بندی گروه های هدف و معرفی افراد واجد شرایط توسط بنیاد مسکن و با همکاری کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی و خیرین مسکن ساز انجام خواهد شد.

لایحه برنامه ششم توسعه برای بررسی انطباق با قانون اساسی و شرع مقدس اکنون در شورای نگهبان در دست رسیدگی است.

منبع: ایرنا

مسکن دیگر گران نمی‌شود

محمد امیرزاده فعال صنعت ساختمان در گفت‌وگو با بولتن نیوز در رابه با قیمت مسکن؛

گروه اقتصادی: به گفته برخی کارشناسان اقتصادی مسکن موتور محرک اقتصاد است اما در طول سال‌های اخیر به دلیل رکود ایجادشده در کشور باعث شد تا تقاضا به حداقل برسد. از سوی دیگر کاهش تورم و عمیق‌تر شدن رکود بر قدرت خرید خانوار تأثیر گذاشت و دلیلی شد تا این موضوع نیز روند نزولی را طی کند. 

به گزارش بولتن نیوز، برخی افراد می‌گویند تا زمانی که مسکن گران نشود رونق ایجاد نخواهد شد. در همین حال برخی افراد سیگنال‌هایی را در بازار می‌دهند که قرار است مسکن گران شود اما محمد امیرزاره فعال صنعت ساختمان دراین‌باره به خبرنگار ما می‌گوید: مسکن گران نخواهد شد. این گفت‌وگو را بخوانید:

بعضی کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که پایان رکود بخش مسکن با جهش ناگهانی قیمت‌ها همراه است. آیا شما هم‌چنین نظری دارید؟

خیر. جهشی که در دهه‌های گذشته در بخش مسکن اتفاق افتاد و باعث شد بسیاری از خانه‌دارها خوشحال شوند و بی‌خانه‌ها در حسرت داشتن حتی یک سرپناه کوچک در شهرهای بزرگ کشور تا سال‌ها اندر خم کوچه‌های وام و پس‌انداز سرگردان بمانند. مسلماً این موضوع خیلی خوشایند نیست. البته برخی تحلیل‌ها نشان می‌دهد که این روزها افزایش تعداد معاملات ساختمانی‌ها اتفاق افتاده و ذهن‌ها را کمی به خروج از رکود امیدوار کرده است.

فکر می‌کنید چه زمانی شاهد خروج از رکود مسکن باشیم؟

رونق‌بخش مسکن بستگی به رونق بازار دارد. زمانی که گردش پول در جامعه شدت بگیرد و پول در دست عامه مردم زیاد شود، رونق هم به سراغ بخش مسکن می‌آید. تا زمانی که متقاضیان مسکن پولی در دست ندارند که بتوانند مسکن بخرند، رکود این بخش ادامه پیدا می‌کند. اگر گردش پول در کشور قوت بگیرد، این مسئله بر بخش مسکن هم تأثیرگذار است.

آیا خروج مسکن در سال‌های آینده با افزایش قیمت فزاینده انجام می‌شود؟

افزایش ناگهانی قیمت مسکن پس از طی دوره رکود اتفاق نمی‌افتد. در دهه‌های گذشته افزایش ناگهانی قیمت مسکن به دلایلی مرتبط بود که این دلایل دیگر تکرار نمی‌شود.

چرا رکود فعلی مسکن با افزایش قیمت ناگهانی ساختمان به پایان نمی‌رسد؟

جمعیت کشور روند افزایشی ندارد مهاجرت‌هایی که در ابعاد گسترده در دهه اول و دوم پس از انقلاب به شهرهای بزرگ انجام شد، دیگر اتفاق نمی‌افتد. از سوی دیگر توان مالی لازم در اقشار مختلف جامعه برای خرید مسکن وجود ندارد و از سوی دیگر بخش نیازمند به مسکن ارزان‌قیمت با توجه به عرضه مسکن مهر تا حدودی این نیاز مرتفع شده است، درنتیجه فشار روی بخش متوسط کمتر می‌شود. با توجه به این دلایل به نظر نمی‌رسد که در پایان رکود فعلی بخش مسکن شاهد جهش قیمت باشیم.

قیمت آپارتمان در منطقه امیرآباد تهران

 قیمت خرید و فروش مسکن پایتخت

خبرگزاری : اقتصاد آنلاین آنچه در زیر می آید جدول قیمت آپارتمان در منطقه امیرآباد تهران طی بهمن 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: